Moradia 7 quartos, 650 m²

Olbia, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

Localizada na exclusiva área de Punta Lada, no coração de Porto Rotondo, esta prestigiosa villa incorpora uma autêntica oásis de elegância e privacidade, embelezada por uma vista espetacular que abrange o istmo entre Spiaggia dei Sassi e Spiaggia delle Alghe, com vistas deslumbrantes da ilha de Mortorio. Imersa num amplo jardim privado, a propriedade integra-se perfeitamente na paisagem, graças a uma vegetação mediterrânea exuberante, muros de pedra local, caminhos cuidados e canteiros de flores sapientemente desenhados, tudo servido por modernos sistemas de irrigação e iluminação.

A villa desenvolve-se em dois níveis, conectados por escadas internas e externas. O acesso ao andar térreo é feito através de um elegante pátio coberto com abertura zenital, que cria um sugestivo jogo de luz natural e representa um refinado ponto de transição entre o exterior e o interior. Aqui abre-se uma ampla área social, composta por uma luminosa sala de estar com acesso direto a três varandas panorâmicas, de onde se desfruta de uma vista de rara beleza. Completam o andar uma sala de jantar, uma cozinha e uma casa de banho de cortesia.

O nível inferior é dedicado à área de dormir e abriga sete quartos, cinco casas de banho, duas divisões destinadas a closet, uma cozinha de serviço, uma lavandaria, uma adega e numerosos corredores. Os espaços, amplos e bem distribuídos, garantem o máximo conforto e funcionalidade, ideais para receber família e convidados.

No exterior, o amplo parque oferece a possibilidade de construir uma piscina, elemento que enriqueceria ainda mais a exclusividade da propriedade.
A menos de um quilómetro encontra-se a sugestiva Spiaggia dei Sassi, assim como a renomada Marina di Porto Rotondo, perfeita para os amantes do mar e da náutica. A vila, entre as mais vibrantes e elegantes da Costa Smeralda, é animada por boutiques de alta gama, restaurantes requintados, bares panorâmicos e uma rica gama de serviços que a tornam perfeita tanto para férias quanto para uma residência estável.

Esta villa representa uma rara oportunidade no panorama imobiliário da costa nordeste da Sardenha, ideal para quem deseja viver imerso na beleza autêntica da ilha, sem renunciar ao conforto e à discrição.

A villa é composta da seguinte forma:
Andar térreo:
- Ampla sala de estar com acesso direto às varandas com vista para o mar
- Sala de jantar
- Cozinha separada
- Casa de banho de serviço

Andar inferior:
- Sete quartos
- Cinco casas de banho
- Duas divisões destinadas a closets
- Cozinha de serviço
- Lavandaria
- Adega

Equipamentos:
- Varandas equipadas com vista para o mar
- Jardim privado
- Sistema de iluminação externa
- Sistema de irrigação
- Ar condicionado
- Termo arredo elétrico
- Chuveiro externo
- Estacionamento coberto
- Possibilidade de construção de piscina
- Cancelão elétrico

Cinco bons motivos para comprar esta propriedade:
1. Vista para o mar sobre Porto Rotondo e Mortorio
2. Espaços generosos e versáteis
3. Jardim mediterrâneo com potencial piscina
4. A poucos passos da praia de Sassi e do centro da cidade
5. A apenas 20 minutos do aeroporto internacional de Olbia