Moradia 6 quartos, 314 m²

Olbia, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

Imersa em um dos traços mais exclusivos da costa nordeste da Sardenha, esta prestigiosa propriedade se distingue pela sua posição dominante, a absoluta privacidade e a espetacular vista para o mar. A villa se ergue sobre um terreno de aproximadamente 3 hectares que declina suavemente até o mar, fundindo-se de forma natural com a paisagem típica da Gallura.
Distribuída em dois níveis, a villa oferece ambientes amplos, luminosos e perfeitamente integrados com o ambiente circundante, pensados para garantir o máximo conforto em todas as estações.
No andar térreo, o amplo salão com vista para o golfo proporciona uma vista deslumbrante, enquanto a cozinha, reservada e bem organizada, se abre tanto para o fundo da casa quanto para a varanda externa, favorecendo uma agradável continuidade entre interior e exterior. Completam o nível dois quartos de casal – ambos com acesso independente também do exterior – dois banheiros com acesso duplo dos quartos e do corredor, e uma lavanderia.
O andar superior abriga quatro quartos de casal, todos com acesso direto à varanda panorâmica, dois espaçosos banheiros e uma varanda adicional com vista aberta para as suaves colinas galluresas.
Dois acessos independentes ao parque circundante permitem que a equipe de serviço entre e opere sem interferir na vida privada dos hóspedes, garantindo assim a máxima discrição e privacidade.
Através de um sugestivo caminho pavimentado em pedra local se alcança a piscina, situada em uma área reservada e panorâmica do parque. Perfeitamente integrada entre as rochas graníticas e a vegetação mediterrânea, a área oferece momentos de absoluto relaxamento em total harmonia com a natureza. A área de churrasco, também com vista para o mar, é equipada com uma cozinha externa equipada, ideal para almoços e jantares ao ar livre.
O acesso ao mar ocorre através de trilhas naturais que se ramificam em todo o parque, oferecendo mais pontos de conexão com a costa e pequenas enseadas reservadas.
Esta combinação de natureza, privacidade e proximidade aos principais serviços torna a villa uma solução ideal tanto como residência de verão quanto como investimento de prestígio.
A propriedade goza de uma posição incomparável: imersa na macchia mediterrânea, a poucos passos de enseadas reservadas de areia e rochas e a poucos minutos da renomada praia de Marinella, uma das mais belas e amplas da região. O vilarejo de Porto Rotondo, com sua vibrante praça, o porto turístico, as boutiques de luxo e os restaurantes exclusivos, é facilmente acessível em poucos minutos de carro.
Esta moradia representa uma rara síntese de história, elegância e autenticidade. Oferece um oásis de tranquilidade e privacidade com acesso direto ao mar, sem renunciar ao estilo e aos serviços.
A villa é composta da seguinte forma:
Andar térreo
- Amplo e luminoso salão com acesso ao jardim
- Cozinha habitável
- Dois quartos de casal com banheiro privativo e acesso ao exterior
- Lavanderia

Primeiro Andar:
- Quatro quartos de casal com acesso à varanda com vista para o mar
- Dois banheiros
- Varanda lado colina

Dotacões
- Vendida parcialmente mobiliada
- Ampla varanda equipada com vista para o mar
- Varanda com vista para o mar e varanda com vista para a colina
- Aquecimento/resfriamento por piso radiante
- Ar condicionado
- Parque natural de aproximadamente 3 hectares com rochas graníticas, árvores frutíferas e oliveiras seculares
- Piscina reservada embutida no verde
- Solário
- Área de churrasco coberta e equipada
- Acesso direto ao mar
- Sistema fotovoltaico
- Reserva de água de 10.000lt
- Água consorcial
- Poço
- Duchas externas
- Vagas de estacionamento descobertas
- Portões elétricos

Por que comprar esta propriedade?
Acesso direto ao mar
Parque de 3 hectares frente ao mar
Posição reservada com vista panorâmica
A poucos minutos de Porto Rotondo e da praia de Marinella
A apenas 20km do porto e aeroporto de Olbia
Investimento de prestígio
Centros de Bem-Estar, Complexos Esportivos, Campos de Tênis, Parques de Jogos, Bares, Escritórios de Correios