Moradia 5 quartos, 356 m²

Olbia, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

In a prestigious location in Porto Rotondo, just a short walk from the stunning beaches of Punta Asfodeli and Spiaggia Ira, we are offering for sale a villa with a large private garden and a guest house.
The property, built using high-quality materials such as exposed stone, granite and Orosei marble, is surrounded by a charming, well-maintained garden, equipped with every comfort.
Here you will find an elegant veranda, a lounge area perfect for relaxation, a fully equipped barbecue area and a splendid swimming pool, ideal for making the most of summer days. The bright and well-planned interiors offer spacious and comfortable rooms, designed to accommodate family and guests. The sleeping area is divided into several bedrooms, ensuring practicality and comfort even for extended stays.
As well as its elegant boutiques and charming harbour, Porto Rotondo is renowned for its enchanting landscapes, long white sandy beaches and crystal-clear sea, as well as its trendy bars and renowned restaurants. This property is the ideal solution for those seeking a home ready to move into – an exclusive retreat where you can relax completely, just a few minutes from the beaches and main amenities, in a well-maintained, private and highly charming setting.

The villa is composed as follows:
Ground floor and semi-basement
• Large veranda with sea view
• Spacious living room with dining area
• Kitchen with access to the outdoor area
• Four bedrooms with en-suite bathrooms and independent access
• Guest bathroom

Annexe
• Double bedroom with en-suite bathroom
• Laundry room

Features:
• Hot/cold air-conditioning in every room
• Laundry room
• Private garden
• Swimming pool
• BBQ area with elegant dining area
• Boiler
• Water reserve
• Covered double parking space

Why Maior Capital recommends it:
#1 Sea view
#2 150 metres from the enchanting beaches of Porto Rotondo
#3 Just a few minutes from the centre of Porto Rotondo and the harbour
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In einer exklusiven Lage in Porto Rotondo, nur wenige Schritte von den herrlichen Stränden von Punta Asfodeli und Spiaggia Ira entfernt, bieten wir eine Villa mit einem großen privaten Garten und einem Nebengebäude zum Verkauf an.
Das Anwesen, das aus hochwertigen Materialien wie Sichtstein, Granit und Marmor aus Orosei erbaut wurde, ist von einem bezaubernden, gepflegten Garten umgeben, der mit allem Komfort ausgestattet ist.
Hier finden Sie eine elegante Veranda, einen Lounge-Bereich, der sich perfekt zum Entspannen eignet, einen ausgestatteten Grillplatz und einen herrlichen Pool, ideal, um die Sommertage in vollen Zügen zu genießen. Die hellen und gut aufgestellten Innenräume bieten geräumige und komfortable Wohnbereiche, die darauf ausgelegt sind, Familie und Gäste zu beherbergen. Der Schlafbereich verfügt über mehrere Schlafplätze und garantiert so Funktionalität und Komfort auch bei längeren Aufenthalten.
Neben seinen eleganten Boutiquen und seinem bezaubernden Hafen ist Porto Rotondo bekannt für seine bezaubernden Landschaften, die langen weißen Sandstrände und das kristallklare Meer, die angesagten Lokale und die renommierten Restaurants. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die eine bezugsfertige Immobilie suchen, einen exklusiven Rückzugsort, an dem man sich vollkommen entspannen kann, nur wenige Minuten von den Stränden und den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt, in einer gepflegten, abgeschiedenen und äußerst reizvollen Umgebung.

Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss und Souterrain
• Große Veranda mit Meerblick
• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
• Küche mit Zugang zum Außenbereich
• Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang
• Gäste-WC

Nebengebäude
• Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Waschküche

Ausstattung:
• Klimaanlage (Heizen/Kühlen) in jedem Raum
• Waschküche
• Privater Garten
• Swimmingpool
• Grillbereich mit elegantem Essbereich
• Warmwasserboiler
• Wasserspeicher
• Überdachter Doppelparkplatz

Maior Capital empfiehlt diese Immobilie wegen:
#1 Meerblick
#2 Nur 150 Meter von den bezaubernden Stränden von Porto Rotondo entfernt
#3 Nur wenige Minuten vom Zentrum von Porto Rotondo und vom Hafen entfernt
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.