Apartamento 2 quartos, 105 m²

Olbia, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

Numa das zonas residenciais mais ambicionadas e em forte expansão de Olbia, na Via Mosca, ergue-se este exclusivo apartamento de três quartos de nova construção, edificado em 2023.

O imóvel, situado no primeiro andar de um edifício de poucas unidades habitacionais, representa uma síntese perfeita entre modernidade, eficiência energética e requinte estético, posicionando-se num contexto senhorial, tranquilo e altamente procurado, perfeito para quem deseja uma solução habitacional de vanguarda sem renunciar à comodidade.

A propriedade distingue-se por uma ótima distribuição interna e por mobiliário cuidado com extrema atenção aos detalhes. A zona diurna com ampla cozinha de vista, espaçosa e luminosa, projeta-se para o exterior através de amplas janelas que conduzem a espaços abertos habitáveis e sapientemente ombreados. Estas varandas representam um verdadeiro prolongamento da casa, ideal para desfrutar de momentos de relaxamento ou jantares ao ar livre enquanto se admira uma agradável vista que se estende até ao porto de Olbia e ao perfil inconfundível da ilha de Tavolara.

A zona noturna, reservada e acolhedora, apresenta a suíte principal com acesso à varanda exterior, um segundo quarto e duas casas de banho completas.

O apartamento ostenta padrões construtivos de ultimíssima geração voltados para a alta eficiência energética e para o máximo conforto habitativo. O imóvel é, de facto, dotado de um sistema fotovoltaico para a redução dos consumos, de um moderno sistema de aquecimento por pavimento radiante e de climatizadores com split elegantemente encaixados no forro, escolhas que asseguram conforto climático e ambientes visualmente ordenados. Tudo é gerível de forma prática e cómoda através do sistema de domótica.

A zona da Via Mosca é uma das mais servidas e estratégicas de Olbia: em poucos minutos, mesmo a pé, alcançam-se escolas, supermercados, escritórios, bancos, bares e restaurantes. A proximidade imediata aos principais nós rodoviários permite, ainda, deslocar-se rapidamente para toda a Gallura, o porto, o aeroporto e as praias da costa.

Uma solução pronta a habitar, ideal tanto como habitação principal como como ótimo investimento.

O apartamento é composto da seguinte forma:
Andar primeiro:
- Amplo e luminoso salão com cozinha de vista e duplo acesso às varandas
- Suíte principal com acesso à varanda
- Segundo quarto
- Duas casas de banho completas

Equipamentos:
- Vendido completo de mobiliário
- Duas amplas varandas
- Ar condicionado
- Aquecimento por pavimento radiante
- Sistema fotovoltaico
- Estores elétricos
- Sistema de alarme
- Sistema de domótica
- Portão elétrico
- Elevador
- Parque de estacionamento

Porquê comprar este apartamento?
1. Nova construção com alta eficiência energética
2. Excelente localização a poucos passos de todos os serviços
3. Ambientes elegantes, luminosos e prontos a viver
4. Ideal tanto como residência como como investimento
5. A apenas 10 minutos das praias mais bonitas da costa norte da Sardenha