Moradia 3 quartos, 232 m²

Olbia, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

In one of Olbia’s most sought-after residential areas, we offer for sale a detached villa surrounded by a private garden and enhanced by large outdoor terraces, outdoor spaces that can be customised according to personal tastes and needs, ideal for enjoying the home outdoors as well and spending pleasant moments during the most beautiful days.
The property, carefully finished in every detail, is arranged over two levels and enhanced by high-quality materials and refined finishes. The spacious and bright living area includes the lounge, dining area and a modern-design kitchenette. The ground floor also features the master bedroom, complete with a comfortable walk-in wardrobe and en-suite bathroom. A practical guest bathroom completes this level.
A staircase with an elegant marble-effect finish leads to the upper floor, where the sleeping area continues. Here we find an additional double bedroom and an extra room, currently furnished as a study but easily adaptable to different living requirements. A spacious bathroom with shower completes the floor.
The villa features outdoor spaces ideal for enjoying pleasant moments of peace and relaxation in the open air, making it a perfect solution both as a main residence and for those seeking a property with generous spaces in one of Sardinia’s most sought-after areas.

The villa is arranged as follows:
Ground floor
• Covered veranda
• Spacious living room with dining area
• Kitchenette
• Master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom
• Guest bathroom

First floor
• Double bedroom
• Room currently used as a study
• Bathroom with shower

Features:
• Fully furnished
• Hot/cold air conditioning
• Home automation system
• Video surveillance system
• Centralised alarm system
• 6 kW photovoltaic system
• Dimmable interior lighting
• Outdoor LED lighting
• BBQ area
• Large terraces
• Private garden
• Irrigation system
• 5,000-litre water reserve
• Uncovered parking space
• Electric vehicle charging station
• Electric gate

A Maior Capital selection:
#1 Sought-after residential location
#2 Just 15 minutes from the beaches
#3 Privacy and tranquillity
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Olbia bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an, die von einem privaten Garten umgeben ist und über großzügige Außenterrassen verfügt. Die Außenbereiche können ganz nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden und sind ideal, um das Haus auch im Freien zu genießen und an schönen Tagen angenehme Momente zu verbringen.
Die Immobilie, die bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltet wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und ausgesuchte Ausstattungsdetails aus. Der großzügige und helle Wohnbereich umfasst das Wohnzimmer, den Essbereich und eine modern gestaltete Küchenzeile. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Hauptschlafzimmer mit einem komfortablen begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Bad en suite. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Eine Treppe mit eleganter Oberfläche in Marmoroptik führt in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich fortsetzt. Hier befinden sich ein weiteres Doppelzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet ist, sich jedoch problemlos an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.
Die Villa verfügt über Außenbereiche, die ideal sind, um angenehme Momente der Ruhe und Entspannung im Freien zu genießen. Sie eignet sich sowohl perfekt als Hauptwohnsitz als auch für diejenigen, die eine Immobilie mit großzügigen Räumlichkeiten in einer der gefragtesten Gegenden Sardiniens suchen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
• Überdachte Veranda
• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
• Küchenzeile
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite
• Gäste-WC

Obergeschoss
• Doppelzimmer
• Derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum
• Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Klimaanlage warm/kalt
• Hausautomationssystem
• Videoüberwachungssystem
• Zentrale Alarmanlage
• 6-kW-Photovoltaikanlage
• Dimmbare Innenbeleuchtung
• LED-Außenbeleuchtung
• BBQ-Bereich
• Großzügige Terrassen
• Privater Garten
• Bewässerungsanlage
• 5.000-Liter-Wasserreserve
• Nicht überdachter Stellplatz
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Elektrisches Einfahrtstor

Eine Auswahl von Maior Capital:
#1 Begehrte Wohnlage
#2 Nur 15 Minuten von den Stränden entfernt
#3 Privatsphäre und Ruhe
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.