Moradia em banda 2 quartos, 80 m²

San Teodoro, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

In the most authentic and sought-after heart of San Teodoro, just a few steps from the famous La Cinta beach and the tourist port, we offer for sale a refined terraced house over two levels, located in one of the most exclusive and strategic areas of the locality.

The position is one of the property's major strengths: from here it is easy to walk to the crystal-clear sea of La Cinta, stroll through the characteristic streets of the center, and fully enjoy the unique atmosphere of San Teodoro's summer evenings, with boutiques, markets, restaurants, lounge bars, and clubs that animate the renowned evening promenade. Short distances also find some of the most spectacular beaches in northeastern Sardinia, such as Lu Impostu and Cala Brandinchi, nicknamed “Little Tahiti”, as well as the prestigious Puntaldìa port and all the natural wonders that make this coast one of the most sought-after destinations in the Mediterranean.

The house welcomes guests with a charming private veranda, an ideal space for relaxing outdoors, sharing pleasant summer dinners, or simply enjoying the tranquility of long Teodoro evenings.

Inside, the rooms immediately impress with their contemporary, elegant style, and meticulous attention to detail. The living area is spacious and bright, consisting of a cozy living room seamlessly integrated with a modern, designer kitchen, creating a convivial and functional space designed to be lived in all seasons. Also on the ground floor are a convenient service bathroom with laundry area and a practical storage room.

A distinctive element of the house is the splendid internal staircase, striking in appearance, which leads to the upper floor. Here we find the sleeping area composed of two spacious bedrooms, designed to ensure comfort and privacy. The double bedroom also has a pleasant private terrace, ideal for starting the day with a sea breeze or enjoying moments of relaxation in the quieter hours. The floor is completed by a second bathroom.

The property is equipped with air conditioning and a private parking space, features that are today essential for living the house with maximum comfort.

Thanks to its unbeatable location, immediate proximity to the sea, quality of spaces, and modern finishes, this solution represents an ideal choice both as a main residence and as an elegant holiday home, in addition to being an asset of absolute value in one of Sardinia's most requested and appreciated locations.

Im herzensguten und gefragtesten Teil von San Teodoro, nur wenige Schritte vom berühmten Strand La Cinta und vom Yacht-Hafen entfernt, bieten wir ein elegantes zweistöckiges Stadthaus zum Verkauf an, das in einer der exklusivsten und strategisch besten Lagen der Gegend liegt.

Die Lage ist einer der größten Pluspunkte der Immobilie: Von hier aus ist es bequem, zu Fuß den kristallklaren Strand von La Cinta zu erreichen, durch die charakteristischen Straßen im Zentrum zu spazieren und die einzigartige Atmosphäre der Sommerabende in San Teodoro voll zu erleben, mit Boutiquen, Märkten, Restaurants, Lounge-Bars und Lokalen, die die berühmte Abendpromenade beleben. In der Nähe befinden sich außerdem einige der spektakulärsten Strände Nordost-Sardiniens, wie Lu Impostu und Cala Brandinchi, die auch als „Kleine Tahiti“ bekannt sind, sowie der prestigeträchtige Hafen von Puntaldìa und all die natürlichen Wunder, die diese Küste zu einem der beliebtesten Reiseziele im Mittelmeer machen.

Das Haus begrüßt die Gäste mit einer hübschen privaten Veranda, einem idealen Bereich zum Entspannen im Freien, für angenehme Sommerabende oder einfach zum Genießen der Ruhe der langen, warmen Abende in San Teodoro.

Im Inneren beeindrucken die Räume sofort durch ihren zeitgenössischen, eleganten und detailverliebten Stil. Der Wohnbereich ist groß und hell, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, das perfekt in eine moderne Design-Küche integriert ist, was einen geselligen und funktionalen Raum schafft, der für das ganze Jahr über geeignet ist. Auch im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC mit Waschbereich und ein nützlicher Abstellraum.

Ein markantes Element des Hauses ist die wunderschöne Innentreppe, die einen starken visuellen Eindruck hinterlässt und ins obere Stockwerk führt. Hier finden wir den nächtlichen Bereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Das Doppelzimmer verfügt außerdem über eine angenehme private Terrasse, ideal, um den Tag mit Meeresbrise zu beginnen oder Momente der Entspannung in den ruhigsten Stunden zu genießen. Das Obergeschoss wird durch ein zweites Badezimmer vervollständigt.

Die Immobilie ist mit Klimaanlage und einem privaten Parkplatz ausgestattet, was heute unverzichtbare Merkmale sind, um das Haus mit maximalem Komfort zu leben.

Dank seiner unvergleichlichen Lage, der unmittelbaren Nähe zum Meer, der Raumqualität und der modernen Ausstattung ist diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus ideal geeignet, außerdem stellt sie eine Immobilie mit absolutem Wert in einer der begehrtesten und beliebtesten Gegenden Sardiniens dar.