365.000 €

Moradia em banda 2 quartos, 109 m²
San Teodoro, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

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Características

jardim

Descrição

No sugestivo contexto de San Teodoro, na localidade de Straulas, propomos para venda uma moradia com vista para o mar, inserida numa zona tranquila e reservada, ideal para quem deseja viver a poucos minutos do centro e dos principais serviços sem renunciar à quietude.
A propriedade desenvolve-se em dois níveis e é enriquecida por um jardim privado e por agradáveis espaços exteriores, incluindo duas varandas cobertas, perfeitas para almoços ao ar livre, momentos de relaxamento e para desfrutar plenamente do clima estival da Sardenha.
No rés-do-chão, a moradia acolhe num luminoso salão com cozinha aberta, ambiente convivial e bem distribuído, seguido por uma pequena divisão para hóspedes equipada com confortável sofá-cama e armário, além de uma casa de banho com chuveiro. O primeiro andar alberga um espaçoso quarto de casal com casa de banho privativa, pensado para garantir conforto e privacidade.
Graças à posição estratégica, é possível alcançar em menos de 10 minutos o centro de San Teodoro, com todos os principais serviços, e algumas das praias mais amadas da zona, como Cala d’Ambra, Isuledda e La Cinta.
Uma solução reservada e funcional, perfeita para viver durante todo o ano ou para utilizar como exclusiva casa de férias na Sardenha.
A planta é fornecida apenas para fins ilustrativos, não constitui elemento contratual e não deve ser considerada vinculativa para efeitos de negociação ou de eventual proposta de compra. Medidas, distribuição interna e consistências deverão ser verificadas na documentação oficial.
Composta da seguinte forma:
Rés-do-chão
• Varanda com vista para o mar
• Luminoso living com cozinha aberta
• Pequena divisão para hóspedes com sofá-cama
• Casa de banho com chuveiro

Primeiro andar
• Varanda panorâmica
• Quarto principal com casa de banho privativa

Equipamentos:
• Ar condicionado quente/frio em todos os quartos
• Reserva de água
• Jardim privado
• Ampla garagem
• Lugar de estacionamento de propriedade

Maior Capital recomenda porque:
#1 Vista para o mar
#2 Localização tranquila a poucos minutos das praias
#3 A 10 minutos do centro de San Teodoro
Maior Capital é o grupo imobiliário de referência na Sardenha, escolhido como membro exclusivo para toda a ilha pela Forbes Global Properties. Com uma equipa de especialistas e um profundo conhecimento do território, oferecemos um serviço personalizado através de uma coleção única de propriedades de luxo e de charme. Esta prestigiosa associação, juntamente com a presença em redes de elite como Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garante aos nossos clientes uma visibilidade global sem igual e padrões de intermediação absolutos.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the charming setting of San Teodoro, in the locality of Straulas, we offer for sale a townhouse with sea views, set in a peaceful and private area, ideal for those who wish to live just a few minutes from the town centre and the main services without giving up tranquillity.
The property is arranged over two levels and is enhanced by a private garden and pleasant outdoor spaces, including two covered verandas, perfect for al fresco dining, relaxing moments and fully enjoying the Sardinian summer climate.
On the ground floor, the townhouse welcomes you into a bright living room with an open-plan kitchen, a convivial and well-distributed living area, followed by a small bedroom furnished with a comfortable double sofa bed and wardrobe, as a bathroom with a shower. The first floor is home to a spacious master bedroom with an en-suite bathroom, designed to ensure comfort and privacy.
Thanks to its strategic location, the centre of San Teodoro, with all the main services, can be reached in less than 10 minutes, as well as some of the area's most popular beaches, including Cala d'Ambra, Isuledda and La Cinta.
A private and functional property, perfect as a year-round residence or as an exclusive holiday home in Sardinia.
The floor plan is provided for illustrative purposes only; it does not constitute a contractual element and must not be considered binding for the purposes of negotiations or any possible purchase offer. Measurements, internal layout and number of rooms must be verified against the official documentation.
Composed as follows:
Ground floor
• Veranda with sea view
• Bright living room with open-plan kitchen
• Guest room with double sofa bed
• Bathroom with shower
First floor
• Panoramic veranda
• Master bedroom with en-suite bathroom

Features:
• Hot/cold air conditioning in all rooms
• Water reserve
• Private garden
• Spacious private garage
• Private parking space
Maior Capital recommends it because:
#1 Sea view
#2 Peaceful location just minutes from the beaches
#3 10 minutes from the centre of San Teodoro
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel suggestivo contesto di San Teodoro, in località Straulas, proponiamo in vendita una villetta con vista mare, inserita in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro e dai principali servizi senza rinunciare alla quiete.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è arricchita da un giardino privato e da piacevoli spazi esterni, tra cui due verande coperte, perfette per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere appieno del clima estivo della Sardegna.
Al piano terra, la villetta accoglie in un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente conviviale e ben distribuito, seguito da una stanzetta ospiti attrezzata con comodo divano letto matrimoniale e armadio, oltre a una sala da bagno con doccia. Il primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, pensata per garantire comfort e privacy.
Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere in meno di 10 minuti il centro di San Teodoro, con tutti i principali servizi, e alcune tra le spiagge più amate della zona, come Cala d’Ambra, Isuledda e La Cinta.
Una soluzione riservata e funzionale, perfetta da vivere tutto l'anno o da utilizzare come esclusiva casa vacanze in Sardegna.
La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale.
Così composta:
Piano terra
• Veranda vista mare
• Luminoso living con cucina a vista
• Cameretta per gli ospiti con divano letto
• Sala da bagno con doccia

Primo piano
• Veranda panoramica
• Camera padronale con bagno en suite

Dotazioni:
• Aria condizionata caldo/freddo in tutti i locali
• Riserva idrica
• Giardino privato
• Spazioso box auto
• Posto auto di proprietà

Maior Capital consiglia perché:
#1 Vista mare
#2 Posizione tranquilla a pochi minuti dalle spiagge
#3 A 10 minuti dal centro di San Teodoro
Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In der reizvollen Umgebung von San Teodoro, im Ortsteil Straulas, bieten wir ein Reihenhaus mit Meerblick zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und privaten Lage, ideal für alle, die nur wenige Minuten vom Ortszentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen privaten Garten sowie angenehme Außenbereiche, darunter zwei überdachte Veranden, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden und den Genuss des sardischen Sommers eignen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche, ein einladender und gut aufgeteilter Raum. Angrenzend befindet sich ein kleines Schlafzimmer mit einem komfortablen Schlafsofa für zwei Personen und Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss liegt ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, das höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet.
Dank der strategischen Lage sind das Zentrum von San Teodoro mit seinen wichtigsten Dienstleistungen sowie einige der beliebtesten Strände der Region, darunter Cala d'Ambra, Isuledda und La Cinta, in weniger als zehn Minuten erreichbar.
Eine private und funktionale Immobilie, ideal als Erstwohnsitz, ganzjähriger Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil auf Sardinien.
Der Grundriss wird ausschließlich zu Illustrationszwecken bereitgestellt, stellt keinen Vertragsbestandteil dar und ist für die Zwecke der Verhandlung oder eines etwaigen Kaufangebots nicht als verbindlich anzusehen. Maße, Innenaufteilung und Anzahl der Räume sind anhand der offiziellen Unterlagen zu überprüfen.
Bestehend aus:
Erdgeschoss
• Veranda mit Meerblick
• Heller Wohnbereich mit offener Küche
• Gästezimmer mit Schlafsofa für zwei Personen
• Geräumiges Badezimmer mit Dusche
Erster Stock
• Panoramaveranda
• Hauptschlafzimmer mit Bad en suite

Ausstattung:
• Klimaanlage (Warm-/Kaltfunktion) in allen Räumen
• Wasserreserve
• Privater Garten
• Geräumige private Garage
• Privater Stellplatz
Maior Capital empfiehlt diese Immobilie, weil:
#1 Meerblick
#2 Ruhige Lage, nur wenige Minuten von den Stränden entfernt
#3 10 Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia em banda
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 109 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: G
Referência: STV-09-26

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 19.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
117.0 km - Alghero AHO - Fertilia
176.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 22.2 km - Estação ferroviária - Enas
Hospital: 17.6 km - Ospedale Mater Olbia
Costa: 780 m
Estância de esqui: 89.2 km

Informação de San Teodoro

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 105.1263 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 5175

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