Moradia em banda 2 quartos, 102 m²

San Teodoro, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

In San Teodoro, in the peaceful hamlet of Lu Fraili, we offer for sale a charming townhouse with a private garden, located just a few kilometres from the most renowned beaches along the north-eastern coast of Sardinia.
The property is framed by a well-kept lawn and lush Mediterranean vegetation. Bougainvillea adorns the veranda with its vibrant colours, while a centuries-old olive tree creates a pleasant natural shaded area, ideal for relaxing during the hottest days.
The interiors recall the Neo-Mediterranean style through soft lines, arched openings and architectural details typical of the local tradition. The living area comprises a living room with an open-plan kitchen, enhanced by cross-vaulted ceilings, illuminated niches and fine white Orosei marble flooring.
The sleeping area consists of a bright double bedroom overlooking the greenery, a second bedroom ideal for children or guests, and a bathroom with a shower.
Outside, the townhouse features two verandas, one at the front and one at the rear. The rear veranda is complemented by a barbecue area, perfect for al fresco lunches and evenings with family and friends. The property also includes an outdoor shower and a private parking space.
The location is one of the property's main strengths: the Puntaldia Marina and the famous Lu Impostu Beach can be reached within just a few minutes, while bars, restaurants, ice cream parlours, supermarkets and all the main services are located nearby. Olbia Costa Smeralda™ Airport and the Port of Olbia are also just a 25-minute drive away, ensuring convenient and efficient connections throughout the year.
An ideal solution as a holiday home, an investment property for summer rentals, or a residence to be enjoyed all year round, in a private setting that is well connected to the most sought-after destinations along the coast of San Teodoro.

The floor plan is provided for illustrative purposes only; it does not constitute a contractual element and must not be considered binding for the purposes of negotiations or any possible purchase offer. Measurements, internal layout and number of rooms must be verified against the official documentation.

Composition:
• Living room with open-plan kitchen
• Double bedroom
• Twin bedroom
• Bathroom with shower

Features:
• Air conditioning
• Private garden
• Two verandas
• Automatic irrigation system
• Barbecue area
• Laundry area
• Double pedestrian and vehicle access
• Water reserve
• Private parking space

Why buy it?
#1 Spacious private garden with two verandas
#2 Interiors finished with high-quality materials and bespoke furnishings
#3 Strategic location, close to the sea and all main amenities
#4 Olbia Costa Smeralda™ Airport and the Port of Olbia just a 25-minute drive away
#5 Double pedestrian and vehicle access

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In San Teodoro, in der ruhigen Ortschaft Lu Fraili, bieten wir ein charmantes Reihenhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, das nur wenige Kilometer von den bekanntesten Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt liegt.
Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten und üppiger mediterraner Vegetation umgeben. Die Bougainvillea schmückt die Veranda mit ihren leuchtenden Farben, während ein jahrhundertealter Olivenbaum einen angenehmen natürlichen Schattenplatz schafft, ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen.
Die Innenräume greifen den neomediterranen Stil mit weichen Linien, Rundbögen und architektonischen Details auf, die typisch für die lokale Bautradition sind. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und wird durch Kreuzgewölbe, beleuchtete Wandnischen sowie edlen weißen Marmor aus Orosei aufgewertet.
Der Schlafbereich besteht aus einem hellen Doppelzimmer mit Blick ins Grüne, einem zweiten Schlafzimmer, das sich ideal für Kinder oder Gäste eignet, sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Im Außenbereich verfügt das Reihenhaus über zwei Veranden, eine auf der Vorder- und eine auf der Rückseite. Die hintere Veranda wird durch einen Grillbereich ergänzt, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende eignet. Zur Immobilie gehören außerdem eine Außendusche und ein privater Stellplatz.
Die Lage zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie: Der Yachthafen von Puntaldìa und der berühmte Strand Lu Impostu sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Bars, Restaurants, Eisdielen, Supermärkte sowie alle wichtigen Dienstleistungen. Der Flughafen Olbia Costa Smeralda™ und der Hafen von Olbia sind ebenfalls in nur etwa 25 Autominuten erreichbar und gewährleisten das ganze Jahr über eine komfortable Anbindung.
Eine ideale Lösung als Ferienhaus, als Investition für die touristische Sommervermietung oder als Wohnsitz für das ganze Jahr, in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Anbindung an die beliebtesten Orte der Küste von San Teodoro.

The floor plan is provided for illustrative purposes only; it does not constitute a contractual element and must not be considered binding for the purposes of negotiations or any possible purchase offer. Measurements, internal layout and number of rooms must be verified against the official documentation.

Zusammensetzung:
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Doppelzimmer
• Zweibettzimmer
• Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Privater Garten
• Zwei Veranden
• Automatische Bewässerungsanlage
• Grillbereich
• Waschbereich
• Doppelter Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge
• Wasserreserve
• Privater Stellplatz

Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Großer privater Garten mit zwei Veranden
#2 Hochwertige Innenausstattung mit edlen Materialien und maßgefertigten Möbeln
#3 Strategische Lage, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Dienstleistungen
#4 Flughafen Olbia Costa Smeralda™ und Hafen von Olbia nur 25 Autominuten entfernt
#5 Doppelter Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.