390.000 €

Moradia 5 quartos, 130 m²
San Teodoro, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

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Descrição

Existe casas que se visitam e casas que se imaginam como sendo a própria. Esta é uma delas.

Estamos em Monte Petrosu, uma das localidades mais procuradas do Município de San Teodoro, numa posição privilegiada entre o verde da maquis mediterrânica e o mar cristalino da costa nord-oriental da Sardenha. Aqui vive-se uma atmosfera relaxada durante todo o ano, com restaurantes, merceados, bares e todos os serviços necessários a poucos minutos de distância.

Em poucos minutos alcançam-se algumas das praias mais bonitas da Sardenha, como Cala Girgolu, Porto Taverna, Lu Impostu e Cala Brandinchi, enquanto o Aeroporto Internacional de Olbia dista apenas vinte minutos de carro. Uma posição perfeita tanto para viver a Sardenha como para a rentabilizar com os arrendamentos turísticos.

A habitação oferece espaços generosos e, sobretudo, uma grande flexibilidade.

No andar térreo encontramos uma luminosa sala de estar com lareira, a cozinha, uma zona relaxante confortável, três quartos, uma casa de banho e um pátio privado com acesso independente do exterior, ideal para passar agradáveis noites ao ar livre graças ao churrasco.

O andar inferior, completamente renovado e modernizado, foi transformado num verdadeiro apartamento independente composto por sala de estar com cozinha, zona relaxante, casa de banho e dois quartos e vários armários.

É precisamente esta característica que torna o imóvel particularmente interessante. Quem deseja comprar uma casa na Sardenha pode usar uma parte para si durante as férias e rentabilizar a outra, ou destinar o andar inferior a amigos, familiares ou hóspedes, mantendo sempre a sua privacidade. Uma solução inteligente que permite desfrutar da Sardenha e, ao mesmo tempo, obter uma importante rendita dos arrendamentos turísticos.

A casa dispõe também de ar condicionado em alguns ambientes e da lareira na sala de estar, características que a tornam agradável de viver não só durante o verão mas em todas as estações do ano.

Se estão à procura de uma casa numa das zonas mais procuradas da Sardenha, perto das praias mais bonitas, ao aeroporto de Olbia e ao centro de San Teodoro, esta propriedade merece certamente uma visita.

As visitas são possíveis durante todo o ano exclusivamente mediante marcação.
CLASSE ENERGÉTICA: Em fase de avaliação

Este texto foi traduzido automaticamente.

There are homes you simply visit and homes you can already picture yourself living in. This is one of them.

Welcome to Monte Petrosu, one of the most sought-after locations in the municipality of San Teodoro, perfectly nestled between the Mediterranean countryside and the crystal-clear waters of Sardinia's stunning north-eastern coast. The atmosphere here is peaceful and relaxing all year round, while restaurants, cafés, supermarkets and all essential services are just a few minutes away.

Within minutes you can reach some of the most beautiful beaches in Sardinia, including Cala Girgolu, Porto Taverna, Lu Impostu and Cala Brandinchi. Olbia International Airport is only about a 20-minute drive away, making this an ideal location both as a private holiday home and as an excellent investment for holiday rentals.

The property offers generous living spaces and, above all, exceptional flexibility.

The ground floor features a bright living room with a fireplace, a kitchen, a comfortable lounge area, three bedrooms, one bathroom, and a private courtyard with independent external access, perfect for enjoying relaxing outdoor evenings around the barbecue.

The lower ground floor has been completely renovated and modernised, creating a fully independent apartment with a living room and kitchen, a comfortable lounge area, two bedrooms, one bathroom, and several storage rooms.

This versatile layout is what makes the property particularly attractive. Those looking to own a home in Sardinia can enjoy one part of the house for themselves during their holidays while generating an income by renting out the other part. Alternatively, the lower floor provides ideal accommodation for family, friends or guests, while allowing everyone to maintain complete privacy. It is a smart solution that lets you enjoy everything Sardinia has to offer while benefiting from an attractive rental income.

The property also features air conditioning in several rooms and a fireplace in the living area, making it comfortable to live in not only during the summer but throughout every season of the year.

If you are looking for a home in one of Sardinia's most desirable locations, close to some of the island's finest beaches, Olbia International Airport and the centre of San Teodoro, this property is definitely worth viewing.

Viewings are available throughout the year by appointment only.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Ci sono case che si visitano e case che si immaginano già come la propria. Questa è una di quelle.

Siamo a Monte Petrosu, una delle località più richieste del Comune di San Teodoro, in una posizione privilegiata tra il verde della macchia mediterranea e il mare cristallino della costa nord-orientale della Sardegna. Qui si vive un'atmosfera rilassata tutto l'anno, con ristoranti, market, bar e tutti i servizi necessari a pochi minuti di distanza.

In pochi minuti si raggiungono alcune delle spiagge più belle della Sardegna, come Cala Girgolu, Porto Taverna, Lu Impostu e Cala Brandinchi, mentre l'Aeroporto Internazionale di Olbia dista solo una ventina di minuti d'auto. Una posizione perfetta sia per vivere la Sardegna sia per metterla a reddito con gli affitti turistici.

L'abitazione offre spazi generosi e soprattutto una grande flessibilità.

Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, la cucina, una comoda zona relax, tre camere da letto, un bagno e una corte privata con accesso indipendente dall'esterno, ideale per trascorrere piacevoli serate all'aperto grazie al barbecue.

Il seminterrato, completamente rinnovato e modernizzato, è stato trasformato in un vero appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, zona relax, bagno e due camere da letto e vari ripostigli.

È proprio questa caratteristica a rendere l'immobile particolarmente interessante. Chi desidera acquistare una casa in Sardegna puó utilizzarne una parte per sé durante le vacanze e mettere a reddito l'altra, oppure destinare il piano inferiore ad amici, familiari o ospiti, mantenendo sempre la propria privacy. Una soluzione intelligente che permette di godersi la Sardegna e, allo stesso tempo, ottenere un'importante rendita dagli affitti turistici.

La casa dispone inoltre di aria condizionata in alcuni ambienti e del camino nel soggiorno, caratteristiche che la rendono piacevole da vivere non solo durante l'estate ma in ogni stagione dell'anno.

Se state cercando una casa in una delle zone più richieste della Sardegna, vicina alle spiagge più belle, all'aeroporto di Olbia e al centro di San Teodoro, questa proprietà merita sicuramente una visita.

Le visite sono possibili durante tutto l'anno esclusivamente su appuntamento.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Es gibt Häuser, die man besichtigt und Häuser, in denen man sich schon beim ersten Rundgang zu Hause fühlt. Dieses gehört definitiv dazu.

Wir befinden uns in Monte Petrosu, einer der begehrtesten Ortschaften der Gemeinde San Teodoro, in einer privilegierten Lage zwischen der mediterranen Macchia und dem kristallklaren Meer der Nordostküste Sardiniens. Hier genießt man das ganze Jahr über eine entspannte Atmosphäre Restaurants, Supermärkte, Bars und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

In kurzer Zeit erreicht man einige der schönsten Strände Sardiniens, darunter Cala Girgolu, Porto Taverna, Lu Impostu und Cala Brandinchi. Der internationale Flughafen Olbia ist in nur etwa 20 Autominuten erreichbar. Eine ideale Lage sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktive Investition für die touristische Vermietung.

Das Haus überzeugt durch großzügige Räume und vor allem durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, eine gemütliche Relaxzone, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein privater Innenhof mit separatem Außenzugang. Der Grillplatz lädt dazu ein, entspannte Sommerabende im Freien zu verbringen.

Das Untergeschoss wurde vollständig renoviert und modernisiert und in eine eigenständige Wohnung umgewandelt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, einen Wohn- und Relaxbereich, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie mehrere Abstellräume.

Genau diese Aufteilung macht die Immobilie besonders interessant. Wer sich den Traum eines Hauses auf Sardinien erfüllen möchte, kann einen Teil selbst während der Ferien nutzen und den anderen gewinnbringend an Urlaubsgäste vermieten. Alternativ eignet sich das Untergeschoss perfekt für Freunde, Familie oder Gäste ohne auf die eigene Privatsphäre verzichten zu müssen. Eine durchdachte Lösung, die Lebensqualität und attraktive Mieteinnahmen ideal miteinander verbindet.

Das Haus verfügt außerdem in mehreren Räumen über eine Klimaanlage sowie über einen Kamin im Wohnbereich. Dadurch ist es nicht nur im Sommer, sondern zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort zum Wohnen.

Wenn Sie ein Haus in einer der gefragtesten Regionen Sardiniens suchen nur wenige Minuten von den schönsten Stränden, dem Flughafen Olbia und dem Zentrum von San Teodoro entfernt , dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.

Besichtigungen sind das ganze Jahr über ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 130 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 2
Classe energética: NA
Referência: SANTEODORO-MONTEPETROSU

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 19.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
117.0 km - Alghero AHO - Fertilia
176.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 22.2 km - Estação ferroviária - Enas
Hospital: 17.6 km - Ospedale Mater Olbia
Costa: 780 m
Estância de esqui: 89.2 km

Informação de San Teodoro

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 105.1263 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 5175

Mapa

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Moradia 5 quartos, 130 m² San Teodoro, Gallura Nordeste da Sardenha (província)