449.000 €

Terreno agrícola
Oliena, Nuoro (província)

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Descrição

Acessórios de vinícola com 10 hectares de terra
No coração da Barbagia, na charmosa cidade de Oliena, oferecemos à venda uma empresa de vinho imersa na história e tradição.
A propriedade inclui 10 hectares de terra, dos quais 8 hectares cultivados com vinhas, com um galpão de ferramentas de 200 metros quadrados e uma adega de 100 metros quadrados, perfeitamente adequada para a produção e conservação do vinho.
Este território é famoso pelo renomado Nepente di Oliena DOC, um vinho de excelência apreciado internacionalmente.
Localizado perto de Dorgali, um ponto de acesso às maravilhosas praias e falésias de Cala Gonone, Cala Luna, Mariolu e Goloritzé, esta empresa beneficia de um contexto paisagístico único e de uma posição estratégica para desenvolver atividades relacionadas com o enoturismo.
Uma oportunidade ideal para quem quer mergulhar no mundo do vinho e experimentar o autêntico encanto da Sardenha.

A propriedade inclui:
· 8 hectares de vinha
· 2 hectares de terras agrícolas
· Equipamento de ferramentas de cerca de 200 metros quadrados
· Adega de 100 m2
· Banheiro
· Vasca de coleta de água M20

Por que comprar?
# 1 Posição estratégica e de forte passagem
# 2 Terreno cultivado e pronto a produção
# 3 Excelente oportunidade de investimento na Sardenha
# 4 A 30 minutos de Dorgali e dos destinos turísticos mais conhecidos da costa
# 5 Bem conectado a Olbia e a Costa Esmeralda?, em apenas 50 minutos de carro.

Maior Capital é o grupo imobiliário de referência para a compra e venda de propriedade na Sardenha, oferecendo a maior seleção de propriedade de luxo, casas de charme e natureza em uma única colecção. Nossa equipe de especialistas no setor imobiliário oferece um serviço sob medida e impecável, graças ao pleno conhecimento do território da Sardenha e à profissionalidade comprovada. Como membro exclusivo da Sardenha de importantes redes globais, como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Oliena | Winery with 10 hectares of land
In the heart of the Barbagia region, in the picturesque locality of Oliena, we offer for sale a winery immersed in history and tradition.
The property comprises 10 hectares of land, of which 8 hectares are cultivated as vineyards, with a 200- sq m tool shed and a 100 sq m wine cellar, perfectly suited for the production and storage of wine.
This area is famous for the renowned Nepente di Oliena DOC, an internationally appreciated wine of excellence.
Located in the vicinity of Dorgali, the access point to the wonderful beaches and cliffs of Cala Gonone, Cala Luna, Mariolu and Goloritzé, this estate benefits from a unique landscape context and a strategic position to develop activities related to wine tourism.
An ideal opportunity for those who want to immerse themselves in the world of wine and experience the authentic charm of Sardinia.
The property includes:
· 8 hectares of vineyard
· 2 hectares of agricultural land
· Tool shed of about 200 sqm
· Cellar of 100 sqm
· Bathroom
· Water collection tank M20

Why buy it?
#1 Strategic position and high transit
#2 Land cultivated and ready for production
#3 Excellent investment opportunity in Sardinia
#4 30 minutes from Dorgali and the most popular tourist destinations on the coast
#5 Well connected to Olbia and the Costa Smeralda, just 50 minutes by car

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Oliena | Azienda vitivinicola con 10 ettari di terreno
Nel cuore della Barbagia, nella suggestiva località di Oliena, proponiamo in vendita un'azienda vitivinicola immersa nella storia e nella tradizione.
La proprietà comprende 10 ettari di terreno, di cui 8 ettari coltivati a vigneto, con un capannone per attrezzi di 200 mq e una cantina di 100 mq, perfettamente adatta alla produzione e conservazione del vino.
Questo territorio è celebre per il rinomato Nepente di Oliena DOC, un vino di eccellenza apprezzato a livello internazionale.
Posizionata nelle vicinanze di Dorgali, punto di accesso alle meravigliose spiagge e scogliere di Cala Gonone, Cala Luna, Mariolu e Goloritzé, questa azienda beneficia di un contesto paesaggistico unico e di una posizione strategica per sviluppare attività legate all'enoturismo.
Un'opportunità ideale per chi vuole immergersi nel mondo del vino e vivere il fascino autentico della Sardegna.

La proprietà comprende:
· 8 ettari di vigneto
· 2 ettari di terreno agricolo
· Capannone attrezzi di circa 200 mq
· Cantina di 100 mq
· Bagno
· Vasca di raccolta acqua M20

Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica e di forte passaggio
#2 Terreno coltivato e pronto alla produzione
#3 Ottima opportunità di investimento in Sardegna
#4 A 30 minuti da Dorgali e dalle mete turistiche più conosciute della costa
#5 Ben collegata a Olbia e alla Costa Smeralda, in soli 50 minuti di auto

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Oliena | Weinkellerei mit 10 Hektar Land
Im Herzen der Barbagia-Region, in der malerischen Ortschaft Oliena, bieten wir ein Weingut zum Verkauf an, das in Geschichte und Tradition eingebettet ist.
Das Anwesen umfasst 10 Hektar Land, von denen 8 Hektar als Weinberge kultiviert werden, mit einem 200 qm großen Geräteschuppen und einem 100 qm großen Weinkeller, der perfekt für die Produktion und Lagerung von Wein geeignet ist.
Dieses Gebiet ist bekannt für den berühmten Nepente di Oliena DOC, einen international geschätzten Spitzenwein.
In der Nähe von Dorgali gelegen, dem Ausgangspunkt für die wunderschönen Strände und Klippen von Cala Gonone, Cala Luna, Mariolu und Goloritzé, profitiert dieser Betrieb von einem einzigartigen landschaftlichen Kontext und einer strategischen Lage, um Aktivitäten im Zusammenhang mit Weintourismus zu entwickeln.
Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in die Welt des Weins eintauchen und den authentischen Charme Sardiniens erleben möchten.
Das Anwesen umfasst:
· 8 Hektar Weinberg
· 2 Hektar landwirtschaftliches Land
· Geräteschuppen von ca. 200 qm
· Keller von 100 qm
· Badezimmer
· Wasserauffangbehälter M20

Warum sollte man es kaufen?
#1 Strategische Lage und hohes Besucheraufkommen
#2 Land kultiviert und bereit für die Produktion
#3 Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Sardinien
#4 30 Minuten von Dorgali und den beliebtesten Touristenzielen an der Küste entfernt
#5 Gute Anbindung an Olbia und die Costa Smeralda, nur 50 Minuten mit dem Auto

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno agrícola
Condição: N/A
Área útil: 100000 m²
Classe energética: NA
Referência: NUV-02-24 | Oliena

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 65.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
102.0 km - Alghero AHO - Fertilia
122.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 9.2 km - Estação ferroviária - Nuoro
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 277.7 km
Hospital: 9.7 km - Ospedale Cesare Zonchello
Costa: 17.6 km
Estância de esqui: 34.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.6 km - Supermercado - Conad
8.4 km - Frutaria - Bottega di Zia Toniedda
8.5 km - Pastelaria - AmorMio La Dolceria di Nuoro
8.5 km - Loja de doces - Latteria Zia Marianna
Comer fora: 4.0 km - Bar - Bar Il Grifone
4.8 km - Café - Bar Genia
4.9 km - Restaurante - Masiloghi
8.2 km - Gelataria
Atividades esportivas: 4.9 km - Centro esportivo
30.2 km - Centro hípico
39.8 km - Ginásio
58.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Puntaldía
Escolas: 5.3 km - Escola - Istituto Comprensivo Santa Maria
8.4 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
36.7 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
Farmácia: 5.6 km - Farmácia
Veterinário: 6.2 km - Veterinário - Golloi- centro allevamento e ripopolamento

Informação de Oliena

Altitude: 379 m s.n.m.
Área total: 165.74 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 6722

Mapa

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Terreno agrícola Oliena, Nuoro (província)