Moradia com terraço 2 quartos, 95 m²

Orosei, Nuoro (província)

In a central location in Orosei, just a short walk from amenities, shops and the town’s main attractions, we are offering a two-storey semi-detached house with a private garden on both sides, an uncovered parking space and outdoor areas ideal for year-round living.
The property is an attractive option for those seeking a comfortable, private home, close to the town centre yet just a few minutes from the sea.
On the ground floor is a spacious, light-filled living area with an open-plan kitchen, designed for everyday living in a practical and welcoming setting. On the same level, there is a handy utility room with a laundry area and a guest bathroom.
The first floor houses the sleeping area, consisting of a double bedroom with a balcony overlooking the garden, a small bedroom ideal for guests, children or as a study, and a full bathroom.
The outdoor area is one of the property’s main attractions: the private garden, which runs along both sides of the house, offers pleasant spaces for al fresco dining, relaxing or spending time with friends. The provision of an uncovered parking space makes the property even more practical.
Orosei is one of the most popular resorts on Sardinia’s east coast, renowned for its authentic historic centre, its proximity to the sea and easy access to some of the area’s most beautiful beaches. Marina di Orosei and Cala Liberotto are just a few minutes’ drive away, whilst the port and Olbia Costa Smeralda™ airport are approximately an hour’s drive away.
An ideal solution as a primary residence, holiday home or investment for tourist rentals, thanks to its central location, outdoor spaces and proximity to the sea.

Composition:
Ground floor
• Living room
• Storage room
• Bathroom
First floor
• Double bedroom with balcony
• Small bedroom
• Fully fitted bathroom

Features:
• Fully furnished
• Air conditioning
• Oven
• Private garden
• Outdoor parking space

Why buy it?
#1 Central location with easy access to all amenities
#2 The sea is just a few minutes away
#3 Bright and well-organised rooms
#4 Private garden on both sides
#5 Ideal as a primary residence or investment

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In zentraler Lage in Orosei, nur wenige Schritte von Dienstleistungen, Geschäften und den wichtigsten Einrichtungen des Ortes entfernt, bieten wir ein zweistöckiges Reihenendhaus mit privatem Garten auf beiden Seiten, einem nicht überdachten Parkplatz und Außenbereichen an, die sich ideal für das ganze Jahr eignen.
Die Immobilie ist eine interessante Lösung für alle, die ein komfortables und unabhängiges Zuhause suchen, das nahe am Zentrum und doch nur wenige Minuten vom Meer entfernt liegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und heller Wohnbereich mit offener Küche, der darauf ausgelegt ist, den Alltag in einer praktischen und gemütlichen Umgebung zu genießen. Auf derselben Ebene befinden sich ein praktischer Abstellraum mit Waschküche und ein Gäste-WC.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelzimmer mit Balkon und Blick auf den Garten, einem kleinen Zimmer, das sich ideal für Gäste, Kinder oder als Arbeitszimmer eignet, sowie einem kompletten Badezimmer.
Der Außenbereich ist eine der größten Stärken des Hauses: Der private Garten, der sich zu beiden Seiten des Hauses erstreckt, bietet angenehme Plätze, um im Freien zu essen, sich zu entspannen oder Zeit mit Freunden zu verbringen. Der vorhandene Parkplatz im Freien macht die Immobilie noch funktionaler.
Orosei ist einer der beliebtesten Orte an der Ostküste Sardiniens, bekannt für seine authentische Altstadt, die Nähe zum Meer und den einfachen Zugang zu einigen der schönsten Strände der Gegend. Die Marina di Orosei und Cala Liberotto sind in wenigen Autominuten erreichbar, während der Hafen und der Flughafen Olbia Costa Smeralda™ etwa eine Stunde entfernt sind.
Dank der zentralen Lage, der Außenbereiche und der Nähe zum Meer ist dies eine ideale Lösung als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Investition für die Vermietung an Touristen.

Zusammensetzung:
Erdgeschoss
• Wohnzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer
Erster Stock
• Doppelzimmer mit Balkon
• Kinderzimmer
• Komplett ausgestattetes Badezimmer

Ausstattung:
• Komplett möbliert
• Klimaanlage
• Ofen
• Privater Garten
• Außenparkplatz

Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Zentrale Lage mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen
#2 Das Meer ist in wenigen Minuten erreichbar
#3 Helle und gut aufgeteilte Räume
#4 Privater Garten auf beiden Seiten
#5 Ideal als Erstwohnsitz oder als Kapitalanlage

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.