Casa Rural 6 quartos, 600 m²

Sindia, Nuoro (província)

LOCALIZAÇÃO & CONTEXTO ESTRATÉGICO
Situado no meio da natureza intocada do Planalto de Campeda, numa área conhecida pela sua beleza natural, rica história e excecional gastronomia (famosa pela pecuária e produção de laticínios premium), oferecemos uma oportunidade de gestão independente ou venda direta de uma propriedade agroturística totalmente equipada e pronta a operar.
Valor Histórico & Arqueológico Único: A propriedade engloba parcialmente um antigo protónuraghe no local e está localizada a apenas 500 metros de uma histórica ponte romana de 3 arcos.
Localização Privilegiada: A poucos minutos das vilas de Sindia, Pozzomaggiore e Macomer, e apenas 30 minutos do mar e da vila medieval de Bosa.
CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
????️ Restaurante & Produção de Alimentos (80–100 Lugares)
3 Salões de Refeições: Dois amplos quartos principais e uma área de refeições privada e intimista.
Cozinhas Profissionais Dedicadas:
Cozinha principal totalmente equipada para preparação de refeições.
Estação de lavagem de loiça e área de empratamento/passagem de alimentos.
Ante-câmara com congeladores e frigoríficos walk-in.
Laboratório de Processamento de Alimentos: Espaço de trabalho totalmente equipado com todas as máquinas necessárias para a produção e processamento artesanal de alimentos.
Comodidades para Convidados & Funcionários: Espaço de retalho acolhedor com balcão de checkout, casas de banho para convidados e vestiários/casas de banho dedicadas aos funcionários.
????️ Alojamento para Convidados (13 Camas)
6 Quartos de Hóspedes: Cada um com casa de banho privativa (um totalmente acessível para hóspedes com deficiência), ar condicionado, TV e mini-frigorífico.
???? Parque de RV / Campista (10 Parcels)
Parcels equipados com iluminação noturna.
Comodidades dedicadas para hóspedes incluindo casas de banho, chuveiros, pias de lavagem de loiça e roupa, e uma máquina de lavar roupa.
Conexões de fornecimento de água doce e estação de descarga de águas residuais.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS & INSTALAÇÕES EXTERIORES
☀️ Eficiência Energética: Sistema de painéis solares fotovoltaicos de 12,60 kW, sistema solar térmico para água quente doméstica e sistema de purificação de água.
⚙️ Instalações Técnicas & Máquinas: Casa da caldeira com 3 unidades de aquecimento, sala de geradores com conjuntos de ferramentas de manutenção completos e pia/máquina de lavar roupa interna.
???? Terrenos & Comodidades Externe:
Forno tradicional ao ar livre e área de churrasco.
Parquinho infantil.
Canil e área de abrigo dedicada aos animais.
2 cabanas de madeira usadas para armazenamento (roupa de cama, suprimentos de quarto) e fins gerais.
Armazém de ferramentas de jardinagem e área de armazenamento de lenha.
PERFIL DO CANDIDATO
Esta oportunidade é ideal para profissionais, famílias ou empresas com:
A paixão pela natureza, desenvolvimento rural, gastronomia e arqueologia local.
Um histórico comprovado de fiabilidade, forte integridade moral e solidez financeira verificada.
???? Negociações Privadas: Para mais detalhes, visitas ao local ou para rever a documentação financeira e da propriedade, por favor, contacte o proprietário diretamente.