Casa independente 3 quartos, 174 m²
Siniscola, Nuoro (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

Chinacola? Capo Comino - Moradia isolada com amplo jardim e solário com vista para o mar
A poucos passos da esplêndida praia de S'Anna e Sa Chitta, um dos locais mais fascinantes e privados da região de Chinacola, oferecemos à venda uma moradia isolada cercada por um grande jardim, ideal para quem pretende viver em contacto íntimo com a natureza e o mar, sem abrir mão da privacidade e do conforto.
Rodeada por vegetação e perfeitamente integrada no contexto natural, a propriedade representa a solução perfeita tanto como residência principal como como casa de férias. Os espaços ao ar livre, generosos e bem cuidados, incluem áreas cobertas e descobertas, uma área de churrasco equipada para agradáveis noites em companhia, e um solário panorâmico com zona de hidromassagem, perfeito para relaxar ou organizar aperitivos inesquecíveis ao pôr do sol.
Os interiores são estudados para oferecer ambientes luminosos e funcionales: a sala de estar é composta por uma ampla sala de estar em plano aberto com cozinha aberta, que se abre diretamente para a varanda e o jardim, criando um continuum entre o interior e o exterior. A área de dormir inclui três quartos - uma suíte dupla com um amplo roupeiro embutido e dois quartos duplos - capaz de acomodar confortavelmente até seis pessoas.
A moradia está equipada com todos os confortos para viver todo o ano: sistema de aquecimento, ar condicionado, área de serviço externo, poço e estacionamento privativo para três carros.
Uma solução exclusiva, projetada para quem procura tranquilidade, beleza paisagística e qualidade de vida a poucos passos do mar.
A moradia em breve:
· Grande varanda de entrada
· Sala de estar em plano aberto com cozinha e sala de estar
· Quarto duplo
· Dois quartos duplos
· Duas casas de banho com duche
· Local técnico
· Solário com vista para o mar
Equipamentos:
· Sistema de ar condicionado
· Sistema de aquecimento
· Poço privado (12.000 litros) para reserva de água
· Caldeira a gás para água quente
· Grande jardim privado
· Área de BBQ
· Estacionamento externo para três carros
· Solário com vista panorâmica e área de hidromassagem

Por que comprar?
# 1 Posição estratégica a poucos passos da praia
# 2 Villa espaçosa com grande jardim e solário
# 3 Grandes espaços interiores bem distribuídos, perfeitos para famílias ou hóspedes
# 4 Área de BBQ, estacionamento e solário para desfrutar da vida ao ar livre em todas as estações
# 5 Perto das mais belas praias da Sardenha, como Capo Comino, Berchida, Oásis Biderosa
# 6 Adequado como residência principal ou casa de férias
# 7 Privacidade e tranquilidade, com todos os confortos para uma vida serena e sem stress
# 8 Serviços nas proximidades: supermercados, restaurantes, escola de estar e snorkeling

Maior Capital é o grupo imobiliário de referência para a compra e venda de propriedade na Sardenha, oferecendo a maior seleção de propriedade de luxo, casas de charme e natureza em uma única colecção. Nossa equipe de especialistas no setor imobiliário oferece um serviço sob medida e impecável, graças ao pleno conhecimento do território da Sardenha e à profissionalidade comprovada. Como membro exclusivo da Sardenha de importantes redes globais, como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Siniscola | Capo Comino - Independent Villa with Sea View and Private Garden
Just steps from the beautiful beach of S'Ena e Sa Chitta-one of the most charming and secluded spots along the Siniscola coastline-this elegant detached villa offers a rare opportunity to live surrounded by nature, just a short stroll from the sea. Located in a peaceful setting, it's wrapped in a generous private garden that provides space, privacy, and a deep sense of relaxation.
Perfectly integrated into the natural landscape, the villa is well suited as either a main residence or a holiday home. Its outdoor areas are spacious and thoughtfully laid out, featuring a mix of shaded verandas and sunny open spaces. A fully equipped barbecue zone makes entertaining easy, while a panoramic solarium with hot tub invites you to unwind, enjoy the views, or sip an aperitif as the sun goes down.

Inside, the home is bright and welcoming, with a practical layout designed for everyday comfort. The open-plan living area includes a modern kitchen and a cozy lounge space, all opening directly onto the veranda and garden. This seamless indoor-outdoor flow enhances the feeling of openness and makes the home ideal for enjoying Sardinia's mild climate.
The sleeping area features three well-proportioned bedrooms: a master suite with built-in wardrobe and two twin rooms, comfortably accommodating up to six people. Two bathrooms with showers and a separate utility room complete the interior layout, providing functionality without compromising on style.
The property is fully equipped for year-round living. It includes a heating system, air conditioning, an outdoor laundry area, a private water well, a gas boiler for hot water, and private parking for three vehicles.
Whether you're looking for a quiet place to live, a family retreat by the sea, or a sound investment in one of Sardinia's most unspoiled corners, this villa offers the perfect blend of comfort, nature, and coastal charm.

Composed as follows:
· Spacious entrance veranda
· Open-plan living area with kitchen and lounge
· Master bedroom
· Two twin bedrooms
· Two bathrooms with shower
· Utility/technical room
· Sea view solarium

Features:
· Air conditioning
· Heating system
· Private well (12,000 liters)
· Gas boiler for hot water
· Generous private garden
· BBQ area
· Parking for three cars
· Panoramic solarium with hot tub

Why purchase this house:
#1 Strategically located just a few steps from the beach
#2 Spacious villa with generous garden and solarium
#3 Well-distributed indoor spaces, ideal for families or guests
#4 BBQ area, parking, and solarium to enjoy outdoor living all year round
#5 Close to Sardinia's most beautiful beaches, including Capo Comino, Berchida, and the Biderosa Oasis
#6 Suitable as a main residence or holiday home
#7 Privacy and tranquility, with all the comforts for a serene, stress-free life
#8 Nearby services: supermarkets, restaurants, diving and snorkeling school

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Siniscola | Capo Comino - Villa indipendente con ampio giardino e solarium vista mare
A pochi passi dalla splendida spiaggia di S'Ena e Sa Chitta, una delle località più affascinanti e riservate del territorio di Siniscola, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un ampio giardino, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e il mare, senza rinunciare alla privacy e al comfort.
Immersa nel verde e perfettamente integrata nel contesto naturale, la proprietà rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Gli spazi esterni, generosi e ben curati, includono zone coperte e scoperte, un'area barbecue attrezzata per piacevoli serate in compagnia, e un solarium panoramico con zona idromassaggio, perfetto per rilassarsi o organizzare aperitivi indimenticabili al tramonto.
Gli interni sono studiati per offrire ambienti luminosi e funzionali: la zona giorno è composta da un ampio living open space con cucina a vista, che si apre direttamente sulla veranda e sul giardino, creando un continuum tra interno ed esterno. La zona notte comprende tre camere da letto - una suite matrimoniale con spazioso armadio a muro e due camere doppie - in grado di ospitare comodamente fino a sei persone.
La villa è dotata di tutti i comfort per essere vissuta tutto l'anno: impianto di riscaldamento, climatizzazione, area lavanderia esterna, pozzo e parcheggio privato per tre auto.
Una soluzione esclusiva, pensata per chi cerca tranquillità, bellezza paesaggistica e qualità della vita a pochi passi dal mare.
La villa in breve:
· Grande veranda d'ingresso
· Zona giorno open space con cucina e zona living
· Camera matrimoniale
· Due camere doppie
· Due bagni con doccia
· Locale tecnico
· Solarium vista mare
Dotazioni:
· Impianto di climatizzazione
· Impianto di riscaldamento
· Pozzo privato (12.000 litri) per riserva idrica
· Caldaia a gas per acqua calda
· Ampio giardino privato
· Area BBQ
· Parcheggio esterno per tre auto
· Solarium con vista panoramica e area idromassaggio

Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia
#2 Villa spaziosa con grande giardino e solarium
#3 Ampi spazi interni ben distribuiti, perfetti per famiglie o per ospiti
#4 Zona BBQ, parcheggio e solarium per godere della vita all'aperto in tutte le stagioni
#5 Vicinanza alle spiagge più belle della Sardegna, come Capo Comino, Berchida, Oasi Biderosa
#6 Adatta come residenza principale o casa vacanze
#7 Privacy e tranquillità, con tutti i comfort per una vita serena e senza stress
#8 Servizi nelle vicinanze: supermercati, ristoranti, scuola diving e snorkeling

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Siniscola | Capo Comino - Freistehende Villa mit Meerblick und privatem Garten
Nur wenige Schritte vom traumhaften Strand von S'Ena e Sa Chitta entfernt - einer der bezauberndsten und abgeschiedensten Orte im Gebiet von Siniscola - befindet sich diese elegante, freistehende Villa. Umgeben von einem großzügigen privaten Garten, bietet sie eine ruhige Oase mitten in der Natur und in unmittelbarer Nähe zum Meer.

Perfekt eingebettet in die natürliche Landschaft eignet sich diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil. Die Außenbereiche sind gepflegt und vielseitig nutzbar: überdachte und offene Terrassen, eine komplett ausgestattete Grillzone für gesellige Abende sowie ein Panorama-Solarium mit Whirlpool laden zum Entspannen oder stilvollen Aperitif bei Sonnenuntergang ein.

Im Inneren überzeugt die Villa durch helle und funktionale Räume. Der offene Wohnbereich mit Küche öffnet sich direkt zur Veranda und zum Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: eine Hauptsuite mit Einbauschrank sowie zwei Doppelzimmer und bietet bequem Platz für bis zu sechs Personen.

Für ganzjähriges Wohnen ausgestattet, verfügt das Haus über eine Heizungsanlage, Klimaanlage, einen Außenwaschbereich, einen privaten Brunnen sowie Stellplätze für drei Fahrzeuge.

Raumaufteilung:
· Großzügige Eingangsveranda
· Offener Wohnbereich mit Küche und Lounge
· Hauptschlafzimmer
· Zwei Doppelzimmer
· Zwei Badezimmer mit Dusche
· Hauswirtschafts-/Technikraum
· Solarium mit Meerblick

Ausstattung:

· Klimaanlage
· Heizungsanlage
· Privater Brunnen (12.000 Liter)
· Gastherme für Warmwasser
· Großzügiger privater Garten
· BBQ-Bereich
· Stellplätze für drei Autos
· Panorama-Solarium mit Whirlpool

Besondere Merkmale:
#1 Strategisch gelegen, nur wenige Schritte vom Strand entfernt
#2 Geräumige Villa mit großzügigem Garten und Solarium
#3 Gut aufgeteilte Innenräume - ideal für Familien oder Gäste
#4 BBQ-Bereich, Parkplatz und Solarium für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit
#5 In der Nähe der schönsten Strände Sardiniens: Capo Comino, Berchida und Oasi Biderosa
#6 Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus
#7 Ruhe, Privatsphäre und hoher Wohnkomfort für ein entspanntes Leben
#8 Gute Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Restaurants, Tauch- und Schnorchelschule

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 174 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: C
Referência: SNV-05-25 | Siniscola | Capo Comino

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 45.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
126.0 km - Alghero AHO - Fertilia
157.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 45.2 km - Estação ferroviária - Enas
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 237.8 km
Hospital: 9.0 km - Ospedaletto
Costa: 270 m
Estância de esqui: 72.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.2 km - Loja de conveniência
3.2 km - Frutaria
3.2 km - Peixaria
6.8 km - Supermercado - Il Bottegone
Comer fora: 240 m - Restaurante de fast food - Sardinia Street Food
770 m - Restaurante - Comino Rosso
1.9 km - Café
2.2 km - Bar
Atividades esportivas: 2.9 km - Centro hípico
3.1 km - Centro esportivo - Sardegna Adventure Park - climbing_adventure
29.7 km - Clube de Golfe - Golf Club Puntaldía
48.2 km - Ginásio - Black Swan Danza & Fitness
Escolas: 6.9 km - Escola - Liceo Scientifico
8.2 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
46.5 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmácia: 3.2 km - Farmácia - Farmacia Fadda
Veterinário: 20.8 km - Veterinário - Servizio Veterinario

Informação de Siniscola

Altitude: 39 m s.n.m.
Área total: 196.41 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 11136

Mapa

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Casa independente 3 quartos, 174 m² Siniscola, Nuoro (província)