175.000 €

Moradia 2 quartos, 95 m²
Siniscola, Nuoro (província)

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Características

jardim
terraço
adega

Descrição

Oferecemos à venda esta bela parte de uma villa geminada localizada em Capo Comino, uma das localidades costeiras mais autênticas e sugestivas da Sardenha. A casa tem uma área de cerca de 75 metros quadrados e é composta por dois quartos, uma casa de banho com duche, uma sala de estar com kitchenette e uma adega com reserva de água. Em frente à casa existe um grande terraço habitável, ideal para almoços ao ar livre e momentos de relaxamento.

Um dos elementos distintivos da propriedade é o telhado térreo praticável: com a construção de uma escada externa, você pode facilmente obter outro terraço com vista para o mar. O jardim privado de cerca de 500 metros quadrados oferece espaço para vários usos: horta ou área de relaxamento.

A casa tem ar condicionado, fogão a lenha e é vendida totalmente mobilada. Atualmente o certificado de viabilidade não está presente, mas a propriedade está localizada em uma área de saneamento, um elemento que acrescenta valor em perspectiva. NÃO MUITOBILHO.

Uma solução ideal como casa de férias ou investimento, imersa na tranquilidade e a poucos minutos do mar.
CLASSE DE ENERGIA: Em avaliação

Este texto foi traduzido automaticamente.

For sale in the idyllic coastal area of Capo Comino, one of Sardinia's most pristine locations, is this inviting semi-detached house with approx. 75 sqm of living space. The property consists of two bedrooms, one bathroom with shower, a comfortable open-plan kitchen-living area, and a basement with a private water reserve. A large front terrace provides a perfect space for outdoor dining and relaxation.

A standout feature is the flat roof, which offers the possibility to build an external staircase and create an upper terrace with sea view – an excellent opportunity for expansion. The garden measures approx. 500 sqm, offering plenty of space for leisure,or gardening. .

The house comes furnished, includes air conditioning and a wood-burning stove, and is ready to move in. Please note that the property currently does not have a certificate of habitability, but it is located in a future residential development area, offering long-term potential for value increase.

An ideal holiday home or investment property with charm, in a peaceful coastal setting.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Proponiamo in vendita questa graziosa porzione di villa bifamiliare situata a Capo Comino, una delle località costiere più autentiche e suggestive della Sardegna. L'abitazione ha una superficie di circa 75 mq ed è composta da due camere da letto, un bagno con doccia, una zona giorno con angolo cottura e una cantina dotata di riserva idrica. Davanti alla casa si trova un'ampia terrazza vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

Uno degli elementi distintivi dell'immobile è il tetto piano praticabile: con la realizzazione di una scala esterna, si potrebbe facilmente ottenere un'ulteriore terrazza con vista sul mare. Il giardino privato di circa 500 mq offre spazio per molteplici usi: orto o area relax.

La casa è dotata di aria condizionata, stufa a legna e viene venduta completamente arredata. Attualmente non è presente il certificato di agibilità, ma la proprietà si trova in una zona di risanamento, un elemento che aggiunge valore in prospettiva. NON MUTUABILE.

Una soluzione ideale come casa vacanza o investimento, immersa nella tranquillità e a pochi minuti dal mare.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In der malerischen Umgebung von Capo Comino, einer der unberührtesten Küstenlandschaften Sardiniens, steht diese charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine gemütliche Wohnküche sowie ein Kellerraum mit Wasserreserve. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige, sonnige Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen.

Besonders hervorzuheben ist das begehbare Flachdach: Mit dem Einbau einer Außentreppe ließe sich hier eine zusätzliche Dachterrasse mit Meerblick schaffen – ein wertvolles Erweiterungspotenzial. Der Garten umfasst ca. 500 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung oder, Gemüseanbau.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Holzofen und die Immobilie wird voll möbliert verkauft. Das Objekt verfügt derzeit nicht über ein Bewohnbarkeitszertifikat (certificato di agibilità), liegt jedoch in einem zukünftigen Baugebiet, was langfristig weiteres Wertsteigerungspotenzial bedeutet.

Ein ideales Feriendomizil oder Investitionsobjekt mit viel Charme und Entwicklungsmöglichkeit in Meeresnähe.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 95 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Jardim: 500 m²
Classe energética: NA
Referência: V000104

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 45.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
126.0 km - Alghero AHO - Fertilia
156.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 45.3 km - Estação ferroviária - Su Canale
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 238.8 km
Hospital: 8.5 km - Ospedaletto
Costa: 990 m
Estância de esqui: 71.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.8 km - Loja de conveniência
3.8 km - Frutaria
3.8 km - Peixaria
7.1 km - Supermercado - Il Bottegone
Comer fora: 380 m - Restaurante - Comino Rosso
1.1 km - Restaurante de fast food - Sardinia Street Food
1.7 km - Bar
2.0 km - Café
Atividades esportivas: 3.4 km - Centro hípico
3.7 km - Centro esportivo - Sardegna Adventure Park - climbing_adventure
30.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Puntaldía
48.5 km - Ginásio - Black Swan Danza & Fitness
Escolas: 6.5 km - Escola - Liceo Scientifico
7.8 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
45.4 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmácia: 3.8 km - Farmácia - Farmacia Fadda
Veterinário: 19.8 km - Veterinário - Servizio Veterinario

Informação de Siniscola

Altitude: 39 m s.n.m.
Área total: 196.41 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 11136

Mapa

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Via Gramsci 49-51, Posada, Nuoro

+39 3452216515

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Moradia 2 quartos, 95 m² Siniscola, Nuoro (província)