Moradia 6 quartos, 240 m²

Siniscola, Nuoro (província)

In the seaside resort of S'Ena e Sa Chitta, in the municipality of Siniscola, we are offering for sale a large detached villa about 100 metres from the sea. Arranged on two levels and consisting of two apartments, the property is ideally located for reaching the wonderful beaches of Capo Comino, Santa Lucia and La Caletta in just a few minutes.
The large property is surrounded by a garden on all four sides, where you can find various types of Mediterranean maquis plants and a climbing vine that winds its way up a metal support, giving the house a rustic charm. On the ground floor, there is a large living room with a fireplace and a separate kitchenette. The sleeping area includes three large bedrooms, two of which are currently used as double bedrooms but can easily be converted into twin bedrooms as required. Completing this level is a bathroom with a shower.
On the first floor, the apartment stands out for its more modern style. Here too, a large living room with a fireplace welcomes guests, while the kitchen creates a convivial area perfect for dinners with friends. The sleeping area has three bedrooms: two double and one triple. Two large covered verandas offer additional outdoor living space, while the bathroom with shower completes the apartment.
The generous size of the villa makes it perfect for large families or for those wishing to undertake a tourist accommodation project in a high-demand area, thanks to its proximity to renowned seaside resorts such as Posada, Orosei and Cala Gonone.

Composition:
Ground floor
• Spacious living room
• Kitchenette
• Three large bedrooms
• Bathroom with shower

First floor
• Covered verandas
• Spacious living room
• Eat-in kitchen
• Two double bedrooms
• Triple bedroom
• Bathroom with shower

Features:
• Stove
• Fireplace
• Radiators
• Air conditioning
• Storage room
• Boiler
• Water reserve
• Large private garden
• Garage
• Uncovered parking space

Why purchase it?
#1 Approximately 100 metres from the sea
#2 A few minutes from Capo Comino, La Caletta and Orosei
#3 Large outdoor spaces
#4 Generous square footage and versatile spaces
#5 Ideal for a tourism/hospitality project
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In der Küstenortschaft S’Ena e Sa Chitta in der Gemeinde Siniscola bieten wir eine großzügige, freistehende Villa in etwa 100 Metern Entfernung zum Meer zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei Wohnungen. Sie befindet sich in idealer Lage, um in wenigen Minuten die wunderschönen Strände von Capo Comino, Santa Lucia und La Caletta zu erreichen.
Das weitläufige Anwesen ist von einem Garten umgeben, der es auf vier Seiten umschließt. Hier finden Sie verschiedene Arten von Pflanzen der mediterranen Macchia und eine Kletterrebe, die sich an einer Metallstütze emporrankt und dem Haus einen rustikalen Charme verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine separate Kochnische. Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer, von denen zwei derzeit als Doppelzimmer genutzt werden, aber je nach Bedarf leicht in Zweibettzimmer umgewandelt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.
Im ersten Stock zeichnet sich die Wohnung durch einen moderneren Stil aus. Auch hier empfängt ein großes Wohnzimmer mit Kamin die Gäste, während die Wohnküche einen geselligen Bereich schafft, der sich perfekt für Abendessen in Gesellschaft eignet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer und ein Dreibettzimmer. Zwei große überdachte Veranden bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien, während das Badezimmer mit Dusche die Wohnung vervollständigt.
Die großzügigen Abmessungen der Villa machen sie perfekt für große Familien oder für diejenigen, die ein Tourismus- und Beherbergungsprojekt in einer stark nachgefragten Gegend starten möchten, dank der Nähe zu bekannten Badeorten wie Posada, Orosei und Cala Gonone.

Zusammensetzung:
Erdgeschoss
• Großes Wohnzimmer
• Kochnische
• Drei große Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche

Erster Stock
• Überdachte Veranden
• Großes Wohnzimmer
• Wohnküche
• Zwei Doppelzimmer
• Dreibettzimmer
• Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:
• Ofen
• Kamin
• Heizkörper
• Klimaanlage
• Abstellraum
• Boiler
• Wasserreserve
• Großer privater Garten
• Garage
• Offener Parkplatz

Warum kaufen?
#1 Etwa 100 m vom Meer entfernt
#2 Nur wenige Minuten von Capo Comino, La Caletta und Orosei entfernt
#3 Große Außenbereiche
#4 Großzügige Quadratmeterzahl und vielseitige Raumaufteilung
#5 Ideal für Tourismus- und Beherbergungsprojekte
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.