Moradia 4 quartos, 320 m²

Siniscola, Nuoro (província)

Located in La Caletta, in the Lolotta area—one of the most prestigious locations along the Siniscola coastline—this splendid sea-view villa is set within a private 5,400 sqm garden.

Built with exposed stone, the elegant two-story villa is free on all four sides, surrounded by a lush, well-maintained garden. As you descend towards the valley, you’ll find an orange orchard and an olive grove with approximately 30 trees.

The covered terrace on the ground floor offers breathtaking sea views, showcasing the crystal-clear colors that make Sardinia so unique.

Inside, the spacious living room with kitchen, designed in a classic and timeless style, is further enhanced by a majestic spiral staircase leading to the first floor where the sleeping area is located.

Property Layout:
Ground Floor:
- Covered loggia
- Spacious living room
- Kitchen
- Bathroom
- Cloakroom
- Cellar

First Floor:
- Master bedroom with en-suite bathroom
- Double bedroom
- Second double bedroom
- Additional bedroom
- Office
- Bathroom

Features & Equipment
- 5,000-liter water tank
- Water reservoir for irrigation
- Private well
- Fireplace
- Radiator heating system
- Hot/cold air conditioning
- Photovoltaic panels
- Garage
- Electrical charging column
- Automated irrigation system

Why Buy It?
1. Tranquil and private location
2. Just minutes from the beach
3. Spacious and well-maintained interiors & exteriors
4. Excellent investment opportunity
5. Only 25 minutes from Olbia Costa Smeralda Port & Airport

Maior Capital is a real estate company composed of professionals with in-depth knowledge of Northern Sardinia.
For years, we have specialized in the sale of villas, apartments, building plots, agricultural land, businesses, hotels, and hospitality properties. Our professionalism and expertise ensure a seamless and rewarding property purchase experience in Sardinia.

In der Ortschaft La Caletta, in Lolotta, einer der renommiertesten Gegenden der Siniscola-Küste, bieten wir eine herrliche Villa mit Meerblick und einem privaten Garten von 5400 Quadratmetern zum Verkauf an.
Das elegante Anwesen aus Naturstein hat zwei Etagen, ist auf vier Seiten frei und von einem großen, gepflegten, grünen Garten umgeben.
Zum Tal hin gibt es einen Obstgarten mit Orangen und einen Olivenhain mit etwa 30 Pflanzen.
Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss bietet den Bewohnern einen herrlichen Blick auf das Meer mit seinen kristallklaren Farben, die typisch für Sardinien sind.
Das große Wohnzimmer mit Küche in einem zeitlosen, klassischen Stil wird durch eine imposante Wendeltreppe ergänzt, die in den ersten Stock führt, wo sich der Schlafbereich befindet.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
-überdachte Loggia
-Wohnzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Garderobe
-Keller

Erster Stock
-Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
-Doppelschlafzimmer
-Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett
-Schlafzimmer
-Büro
-Badezimmer

Ausstattung:
-5.000 Liter Wassertank
-Wasserreservoir für die Bewässerung
-Brunnen
-Kamin
-Termosiphons
-Klimaanlagen warm/kalt
-Photovoltaikanlagen
-Garage
-Elektrizitätssäule
-Bewässerungsanlage
Warum es kaufen?
#1 Ruhige und private Lage
#2 Nur wenige Autominuten vom Strand entfernt
#3 Große und gut gepflegte Innen- und Außenflächen
#4 Ausgezeichnete Investition
#5 Nur 25 Minuten mit dem Auto vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist ein Immobilienunternehmen, das sich aus Fachleuten zusammensetzt, die mit dem Gebiet Nordsardiniens bestens vertraut sind.
Wir beschäftigen uns seit Jahren mit dem Verkauf von Villen, Wohnungen, Bauland und landwirtschaftlichen Flächen, Unternehmen, Hotels und Unterkünften.
Professionalität und Erfahrung werden Ihren Immobilienerwerb auf Sardinien begleiten.

Située à La Caletta, à Lolotta, l'une des zones les plus prestigieuses de la côte siniscolese, nous proposons à la vente une magnifique villa avec vue sur la mer et jardin privé de 5400 m².
La propriété élégante, construite en pierres apparentes, s'étend sur deux étages, est libre sur quatre côtés et est entourée d'un grand jardin vert et soigné.
En descendant vers la vallée, il y a un verger d'orangers et une oliveraie avec environ 30 arbres.
La terrasse couverte au rez-de-chaussée offre à ses occupants une magnifique vue sur la mer aux couleurs cristallines, typiques de la Sardaigne.
Le grand salon avec cuisine au style classique et intemporel est enrichi par un imposant escalier en colimaçon qui mène au premier étage où se trouve la zone nuit.

La villa est composée comme suit :
Rez-de-chaussée
-Loggia couverte
-séjour
-Cuisine
-Salle de bain
-Rangement
-Cave

Premier étage
-Chambre principale avec salle de bain attenante
-chambre double
-Deuxième chambre double
-Chambre
-Bureau
-Salle de bain

Équipements :
-Réserve d'eau de 5 000 L
-Réserve d'eau pour l'irrigation
-Puits
-Foyer
-Chauffage
-Climatisation chaud/froid
-Panneaux photovoltaïques
-Garage
-Prédisposition pour la borne Enel
-Système d'irrigation
Pourquoi l'acheter ?
#1 Emplacement calme et privé
#2 À quelques minutes en voiture de la plage
#3 Espaces intérieurs et extérieurs spacieux et soignés
#4 Excellent investissement
#5 À seulement 25 minutes en voiture du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda

Maior Capital est une agence immobilière composée de professionnels qui connaissent parfaitement le territoire du nord de la Sardaigne.
Nous traitons depuis des années la vente de villas, appartements, terrains constructibles et agricoles, entreprises, hôtels et structures d'accueil.
Le professionnalisme et l'expérience accompagneront votre achat d'une propriété en Sardaigne.
Salles de sport, terrains de football, complexes sportifs, courts de tennis, pistes cyclables, parcs de jeux, transports publics, crèches, écoles primaires, collèges, lycées, bars, bureaux de poste, mairies.

En la localidad de La Caletta, en Lolotta, una de las zonas más prestigiosas de la costa de Siniscola, proponemos en venta una espléndida villa con vista al mar y jardín privado de 5400 m².
La elegante propiedad, construida con piedra vista, se desarrolla en dos plantas, es libre en cuatro lados y está rodeada de un amplio jardín verde y cuidado.
Bajando hacia el valle, hay un huerto de naranjas y un olivar con unas 30 plantas.
La terraza cubierta en la planta baja ofrece a quienes la disfrutan una vista al mar de colores cristalinos, típicos de Cerdeña.
El amplio salón con cocina de estilo clásico y atemporal está enriquecido por una imponente escalera de caracol que conduce a la primera planta, donde encontramos la zona de dormitorios.

La villa está compuesta por:
Planta baja
-Logia cubierta
-salón
-Cocina
-Baño
-Despensa
-bodega

Primera planta
-Dormitorio principal con baño en suite
-doble dormitorio
-Segundo dormitorio doble
-Dormitorio
-Oficina
-Baño

Equipamiento:
-Reserva de agua de 5.000 litros
-Reserva de agua para riego
-Pozo
-Chimenea
-Calefacción
-Aire acondicionado frío/calor
-Paneles fotovoltaicos
-Garaje
-Predisposición para columna Enel
-Sistema de riego
¿Por qué comprarla?
#1 Ubicación tranquila y reservada
#2 A pocos minutos en coche de la playa
#3 Espacios internos y externos amplios y cuidados
#4 Excelente inversión
#5 A solo 25 minutos en coche del puerto y aeropuerto de Olbia Costa Smeralda

Maior Capital es un estudio inmobiliario formado por profesionales que conocen perfectamente el territorio del norte de Cerdeña.
Llevamos años gestionando la venta de villas, apartamentos, terrenos edificables y agrícolas, empresas, hoteles y estructuras turísticas.
Profesionalismo y experiencia acompañarán tu compra de una propiedad en Cerdeña.
Gimnasios, campos de fútbol, complejos deportivos, canchas de tenis, pistas ciclistas, parques infantiles, transporte público, guardería, escuelas primarias, secundarias, superiores, bares, oficinas de correos, oficinas municipales.