Casa Rural 13 quartos, 1589 m²

Siniscola, Nuoro (província)

Exclusiva Quinta com Vista Mar para o Desenvolvimento de um Agri-resort & Vinha perto de San Teodoro, Sardenha.

Extraordinária oportunidade de investimento no coração da Sardenha mais autêntica, no município de Siniscola, a breve distância das renomadas localidades turísticas de San Teodoro e da Costa Esmeralda. Caracterizada por uma vista mar deslumbrante, esta esplêndida propriedade de bem 3,5 hectares (34.989 mq) ergue-se a apenas 10 minutos de carro das célebres praias de areia branca da ilha.
A propriedade é facilmente acessível e estrategicamente posicionada perto da estrada nacional (S.S. 125), garantindo uma excelente conectividade. A localidade já está totalmente servida por ligações para água e eletricidade e não apresenta qualquer obstáculo burocrático, resultando completamente pronta para a edificação. Representa o cenário perfeito para o nascimento de um eco-resort/agriturismo de luxo à medida, capaz de conjugar a hospitalidade de elite com as mais autênticas tradições agrícolas — ou para um comprador privado exclusivo que deseje construir a sua própria villa de luxo personalizada, imersa na natureza e na total privacidade.
Terreno com características e possibilidades de desenvolvimento muito raras de encontrar no mercado.

Parâmetros Urbanísticos e Potencialidade Edificatória:
Volume Residencial: Até 1.049 mc (aproximadamente 349 mq) autorizados para habitações privadas ou estruturas recetivas. 

Volume Produtivo/Comercial: Até 3.498 mc (aproximadamente 990 mq) para caves, laboratórios ou restauração. 

Desenvolvimento Agriturístico & Eco-Resort: Uma relação técnica de viabilidade oficial aprova o desenvolvimento para a construção de um agriturismo de elite com 5 unidades habitacionais independentes (10 camas totais), completas com cozinha, quarto, banheiro e varanda panorâmica. 

Serviços Exclusivos: O projeto prevê a possibilidade de iniciar um agri-campismo equipado de alto nível, um local de restauração para jantares tradicionais sardos e uma magnífica piscina com design “a praia”, estudada para se integrar harmoniosamente na paisagem rural. 

Projeto Vitivinícola e Olivícola: A quinta é caracterizada por uma doce giacitura colinar orientada a nordeste, com um terreno fértil originado do desfazimento de rochas xistosas, ideal para produções agrícolas de altíssima qualidade. 

Vinha: Implantação programada de aproximadamente 11.000 mq destinada a prestigiosos vinhedos locais (como Cannonau di Sardegna DOC ou Vermentino). 

Oliveto: Implantação programada de aproximadamente 6.000 mq dedicada à produção de azeite extra virgem de excelência (Sardegna DOP / variedade Bosana). 

Escolha o máximo do lifestyle sardo, onde uma espetacular vista mar e maravilhosas praias (La Caletta, Santa Lucia) encontram a quietude absoluta de uma quinta de campo privada. Documentação urbanística e planos de viabilidade inteiramente consultáveis nos documentos sob solicitação.