265.000 €

Moradia com terraço 2 quartos, 90 m²
Tertenia, Nuoro (província)
Ogliastra

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Localizada no encantador cenário da Marina di Tertenia, esta moradia caposchiera representa uma oportunidade exclusiva para quem procura uma combinação perfeita entre conforto e natureza. A propriedade se destaca na paisagem de Ogliastra pela qualidade superior dos acabamentos e uma otimização dos espaços que garante uma habitabilidade ideal para uma casa de férias moderna: a arquitetura interna se abre em um luminoso open-space onde a sala de estar dialoga harmoniosamente com a área de jantar, completado por cozinha americana e uma área noturna composta por dois amplos quartos e um banheiro todo projetado com rigor funcional.
A experiência de moradia se estende para o exterior através de uma ampla varanda coberta e um jardim privado meticulosamente plantado, pontos de observação privilegiados que oferecem uma vista panorâmica para o mar e para a piscina (8x4m). A propriedade é enriquecida por pertences estratégicas como um prático loggiato posterior, ideal para o armazenamento de equipamentos esportivos, um conveniente segundo serviço e uma área de churrasco, externos estruturados para um outdoor living ideal.
Inserida em um contexto residencial de elite do condomínio "Abba Urci" a apenas 300 metros do litoral, a moradia beneficia de uma gestão infraestrutural completa que inclui um serviço de custodia ativo todo o ano, áreas de estacionamento dedicadas e instalações esportivas de altíssimo nível, dos campos de tênis ao beach-volley. Com uma superfície comercial de 90 m² distribuídos em um único nível, esta residência de 2003 se propõe como uma solução Retreat Mare & Montagna, capaz de satisfazer as necessidades de uma clientela sofisticada que não pretende renunciar à proximidade aos principais serviços e à beleza incontaminada deste trecho da costa sarda, talvez um dos mais suggestivos.

CLASSE ENERGETICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

Nestled in the enchanting scenery of Marina di Tertenia, this head-of-terrace villa represents an exclusive opportunity for those seeking the perfect synergy between modern comfort and natural beauty. This property stands out within the Ogliastra real estate market for its superior finishes and optimized layout, specifically designed for high-end vacation living.
The interior architecture features a bright, open-plan living and dining area with a seamless kitchenette. The sleeping quarters consist of two spacious bedrooms and a bathroom, all masterfully designed with functional rigor and aesthetic balance.
The living experience extends outdoors to a large covered veranda and a meticulously landscaped private gardenprivileged vantage points offering panoramic views of the sea and the private pool (8x4m). The property is further enhanced by strategic amenities, including a practical rear loggia perfect for sports equipment storage, a convenient second bathroom/service area, and a dedicated barbecue zone, all structured for a premium outdoor living experience.
Located within the elite "Abba Urci" residential complex, just 300 meters from the shoreline, the villa benefits from comprehensive infrastructure management. This includes year-round security and maintenance, dedicated parking areas, and world-class sports facilities ranging from tennis courts to beach volleyball.
With a commercial surface area of 90 sqm on a single level, this 2003 residence is positioned as a premier "Sea & Mountain Retreat." It is the ideal solution for a sophisticated clientele looking for unspoiled Sardinian beauty without compromising on proximity to essential services and luxury amenities.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Situata nell'incantevole scenario della Marina di Tertenia, questa villa caposchiera rappresenta un'opportunità esclusiva per chi ricerca un connubio perfetto tra comfort e natura. La proprietà si distingue nel panorama dell'Ogliastra per la qualità superiore delle finiture e un'ottimizzazione degli spazi che garantisce una vivibilità ideale per una casa vacanza moderna: l'architettura interna si apre su un luminoso open-space dove il soggiorno dialoga armoniosamente con la zona pranzo, completata da angolo cottura ed una zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno tutto progettato con rigore funzionale.
L'esperienza abitativa si estende verso l'esterno attraverso una ampia veranda coperta e un giardino privato meticolosamente piantumato, punti di osservazione privilegiati che offrono una vista panoramica sul mare e sulla piscina (8x4m). La proprietà è arricchita da pertinenze strategiche quali un pratico loggiato posteriore, ideale per il rimessaggio di attrezzature sportive, un comodo secondo servizio e una zona barbecue, esterni strutturati per un outdoor living ideale.
Inserita in un contesto residenziale d'élite del condominio "Abba Urci" a soli 300 metri dal litorale, la villa beneficia di una gestione infrastrutturale completa che include un servizio di custodia attivo tutto l'anno, aree parcheggio dedicate e impianti sportivi di altissimo livello, dai campi da tennis al beach-volley. Con una superficie commerciale di 90 m² distribuiti su un unico livello, questa residenza del 2003 si propone come una soluzione Retreat Mare & Montagna, capace di soddisfare le esigenze di una clientela sofisticata che non intende rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla bellezza incontaminata di questo tratto della costa sarda, forse uno dei più suggestive.

CLASSE ENERGETICA: G

In der bezaubernden Kulisse der Marina di Tertenia gelegen, stellt diese charmante Reihenendhaus eine exklusive Gelegenheit für jene dar, die die perfekte Symbiose aus Komfort und unberührter Natur suchen. Die Immobilie besticht im Panorama der Ogliastra durch ihre erstklassige Bauqualität und intelligente Grundrissloesung, die ideale Wohnqualität für ein modernes Feriendomizil garantiert. Die Innenbereich öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Open-Space-Bereich, in dem das Wohnzimmer harmonisch in den Essbereich mit integrierter Kochnische übergeht. Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das wahre Wohnerlebnis erweitert sich nach außen auf eine weitläufige, überdachte Veranda und einen liebevoll angelegten privaten Garten. Diese Rückzugsorte bieten einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und den privaten Pool (8x4m). Ergänzt wird das Anwesen durch praktische Nebenflächen wie die rückwärtige Loggia ideal für die Unterbringung von Sportgeräten , ein komfortables zweites Bad sowie einen Grillbereich, der perfekt für exklusives Outdoor-Living konzipiert ist.
Eingebettet in die prestigeträchtige Wohnanlage Abba Urci, nur 300 Meter von der Küste entfernt, profitiert die Villa von einer erstklassigen Infrastruktur. Dazu gehören ein ganzjähriger Hausmeisterservice, reservierte Parkflächen sowie erstklassige Sportanlagen (Tennisplätze, Beachvolleyball, etc.). Mit einer Flaeche von 90 m² auf einer Ebene präsentiert sich diese Ferien-Residenz aus dem Jahr 2003 als idealer Retreat zwischen Meer und Bergen. Sie erfüllt höchste Ansprüche an Privatsphäre und Exklusivität, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die atemberaubende Schönheit dieses unberührten Abschnitts der sardischen Küste zu verzichten.

Située dans le cadre enchanteur de la Marina di Tertenia, cette villa de tête représente une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre confort moderne et nature sauvage. Cette propriété se distingue sur le marché de l'Ogliastra par la qualité supérieure de ses finitions et une optimisation spatiale garantissant une habitabilité idéale.
L'architecture intérieure s'articule autour d'un espace de vie lumineux en open-space, où le salon dialogue harmonieusement avec la salle à manger et son coin cuisine. La zone nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau, le tout conçu avec une rigueur fonctionnelle absolue.
L'expérience de vie se prolonge vers l'extérieur avec une vaste terrasse couverte et un jardin privé méticuleusement arboré. Ces espaces offrent un point de vue privilégié sur la mer et sur la piscine privée (8x4m). La villa dispose également d'un loggia arrière pratique pour le rangement d'équipements sportifs, d'un second service extérieur et d'un espace barbecue, parfaits per l'art de vivre en plein air.
Nichée au cur du complexe résidentiel de prestige "Abba Urci", à seulement 300 mètres du littoral, la propriété bénéficie d'une gestion infrastructurelle complète : service de conciergerie à l'année, parkings dédiés et installations sportives de haut niveau (tennis, beach-volley).
D'une surface commerciale de 90 m² de plain-pied, cette résidence construite en 2003 s'impose come un véritable Retreat Mer & Montagne. Elle saura satisfaire une clientèle exigeante en quête de sérénité, sans renoncer à la proximité des services et à la beauté sauvage de l'un des littoraux les plus suggestifs de la Sardaigne.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia com terraço
Condição: Novo/a
Área útil: 90 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Jardim: 150 m²
Classe energética: G
Referência: V001276

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 66.0 km - Cagliari CAG - Elmas
135.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
151.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Transporte público: 19.8 km - Estação ferroviária - Ussassai
Hospital: 760 m
Costa: 6.7 km
Estância de esqui: 43.4 km

Informação de Tertenia

Altitude: 121 m s.n.m.
Área total: 117.65 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 3839

Mapa

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SARDEGNAEXCLUSIVE

Via Pasquale Paoli 42, Cagliari, Cagliari

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