Casa independente 5 quartos, 300 m²

Domusnovas, Sardenha do Sul (província)

Casa independente com dois apartamentos separados, jardim privado, garagens duplas e um sótão habitável – Via Settembrini 14–16–18–20, Domusnovas (Sul da Sardenha).
Esta espaçosa propriedade está localizada numa animada pequena cidade aos pés da cadeia montanhosa de Marganai, a apenas 2 km de uma das áreas de escalada desportiva em rocha mais famosas da Sardenha. Os arredores incluem também as espetaculares Grutas de San Giovanni, uma gruta natural de 900 metros acessível a pé ou de bicicleta.
A costa sudoeste fica a apenas 21 km de distância, oferecendo acesso rápido às belas praias de Gonnesa, Plagemesu, Masua e Cala Domestica.
Esta propriedade é ideal para:
duas famílias,
uma família com um negócio de aluguer,
uma residência principal com um apartamento de hóspedes separado,
uma casa combinada com uma atividade profissional.
Estrutura Geral
A propriedade estende-se pelos números de casa 14, 16, 18 e 20 na Via Settembrini, no centro histórico e a uma curta distância a pé de todos os serviços essenciais (açougueiro, padaria, pizzaria, farmácia, igreja a 100–250 metros). É composta por dois apartamentos completamente independentes, conectados por uma escadaria externa que leva ao jardim privado. Existem duas garagens: uma com acesso direto ao jardim e outra localizada dentro da casa.
Apartamento do Rés-do-Chão (aproximadamente 120 m²)
Aquecido por um fogão a pellets, inclui:
c cozinha
salão de jantar com ar condicionado
hall
banheiro principal
banheiro de serviço
dois quartos
armário interno
garagem interna conectada à casa
armário externo com a caldeira a gasóleo que serve o apartamento superior
loggia e varanda com vista para o jardim, com acesso direto da sala de jantar e da cozinha
Apartamento do Primeiro Andar (aproximadamente 180 m²)
Acessível por uma escadaria externa, inclui:
varanda coberta (com acesso à sala de estar e sala de jantar)
sala de estar
c cozinha
banheiro de serviço
hall
banheiro principal
três quartos
salão de jantar com escada de madeira que leva ao sótão habitável
acesso ao sótão
sistema de aquecimento a gasóleo
ar condicionado na sala de estar e num quarto
varanda acessível a partir de dois quartos
Espaços e Características Externe
O jardim inclui:
ponto de água funcional
tanque de gasóleo protegido dentro de uma estrutura de alvenaria
tanque de água com autoclave
área ideal para relaxamento, horta ou potenciais extensões
Preço
€235.000 – negociável
A propriedade está totalmente habitável. Recomenda-se a realização de atualizações: substituição de janelas e manutenção do sistema de aquecimento a gasóleo do primeiro andar, que não tem sido utilizado nos últimos anos.
Distâncias
Farmácia: 250 m (3 minutos a pé)
Igreja: 150 m
Padaria: 170 m
Pizzaria: 93 m
Açougueiro: 60 m / 200 m
Centro de beleza: 50 m
Aeroporto de Cagliari: 42,7 km
Praia mais próxima: 21,9 km
Floresta / montanha / gruta natural / restaurante tradicional sardo: 2 km