Edifício comercial , 390 m²

Sanluri, Sardenha do Sul (província)

medio campidano

Excelente investimento - edifício direcional de rendimento

No centro de Sanluri, numa zona de forte passagem e visibilidade, na cidade, ponto de referência do Medi Campidano, onde existem todos os principais serviços, oferecemos à venda um edifício direcional para uso de escritório.
A propriedade está LOCADA por 3000 euros por mês, com um excelente contrato capaz de garantir uma renda bruta de 8-9% e o condutor é bem referenciado, o que o torna uma escolha ideal para quem pretende investir num imóvel já rentabilizado.
O objecto da venda são os primeiros e segundo andares e o pavimento solar, a superfície líquida das áreas destinadas ao trabalho é de cerca de 280 metros quadrados, no interior existem 12 quartos, equipados com todo o conforto e equipados com grandes janelas que garantem excelente luminosidade natural e aos quais se precisa adicionar terraços, varandas, escada, entrada no rés-do-chão e pavimento solar, com uma área comercial bruta de cerca de 390 metros quadrados.
Os dois andares e o pavimento são empilhados separadamente, o vendedor é privado e a venda será, portanto, sujeita a um imposto de registo e não IVA.
O edifício de seu volume remonta aos anos 50, originalmente abrigava uma estrutura hoteleira.
A propriedade encontra-se em bom estado de conservação nas partes externas, enquanto internamente foi completamente renovada há cerca de 15 anos com outras intervenções em 2018, os acabamentos são de excelente qualidade e os sistemas e serviços de higiene estão de acordo com o padrão, bem como o elevador de uma instalação posterior que permitiu eliminar as barreiras arquitetônicas.
No interior, há ar condicionado em todos os ambientes.