Hotel , 1300 m²

Villasimius, Sardenha do Sul (província)

VILLASIMIUS center, a short distance from the most beautiful beaches of southern Sardinia, precisely on the south-eastern coast.
It is approximately 60 km from the city and port of Cagliari and 65 km from Cagliari-Elmas airport.
We offer for sale a newly built HOTEL, equipped with every comfort, simple to manage due to the number of rooms and the type of services.
In fact, due to corporate decisions, the property has preferred to offer its customers a stay in a HOTEL with the bed and breakfast formula, this makes the management of the structure optimal.
The HOTEL is located in the center of the town, easily accessible from all directions.
The structure is spread over three levels.
On the ground floor there is the entrance with the reception, the breakfast room, 3 bathrooms for disabled people without architectural barriers, the kitchen for breakfast, pantries, services and changing rooms for employees, several common outdoor areas.
On the upper floors there are 17 rooms, all with en-suite bathrooms and private terraces.
The sale of the HOTEL includes furnishings and accessories all in Sardinian style; in pastel colors the curtains, the high-quality bedspreads made by textile artisans, as well as the wooden furniture, also made by artisans and inlaid with typical decorations.
Each room is furnished and enjoys every comfort.
The comfortable, large and private terraces ensure pleasant, relaxing stays.
Last but not least, of fundamental importance rarely found in other hotels, a very useful garage for cars, motorbikes and bicycles is available to guests.
The structure, which is well underway, is completely up to standard, with all certifications including usability, and can therefore also be purchased through a mortgage. An excellent high income investment opportunity.
Suitable for multiple types of guests, from couples to families, to business travelers, to those looking for a corner of paradise with little travel.
What this structure offers its guests is to experience a wonderful holiday in one of the most beautiful regions in Italy.
Sardinia has always been the dream of a tourist destination, increasingly sought after by tourists, known not only for its natural beauty but also for its warm climate for many months of the year, effectively creating an advantage for the hotel structure with the extension of the tourist season in the months before and after the high season.
The mild climate during the winter season allows, with deseasonalization actions, to make the most of the potential of the structure.
The centrality of the structure in the town will allow guests to spend not only beautiful days at the seaside, but also pleasant evening walks, characteristic of the town with its nightlife until late in the evening, and appreciate the countless restaurants, outdoor pizzerias and characteristic shops.
Guests are guaranteed a crystal clear sea, sun, relaxation, high quality food, boat excursions, horseback riding and water sports.
Port and airport transfers in 50 minutes.
Comfortable, comfortable, functional structure.
Ref AP148

VILLASIMIUS Zentrum, nicht weit von den schönsten Stränden Südsardiniens entfernt, genau an der Südostküste.
Es liegt etwa 60 km von der Stadt und dem Hafen von Cagliari und 65 km vom Flughafen Cagliari-Elmas entfernt.
Wir bieten zum Verkauf ein neu erbautes HOTEL an, das mit allem Komfort ausgestattet und aufgrund der Anzahl der Zimmer und der Art der Dienstleistungen einfach zu verwalten ist.
Aufgrund von Unternehmensentscheidungen hat das Anwesen seinen Kunden tatsächlich einen Aufenthalt in einem HOTEL mit Bed & Breakfast-Formel angeboten, was die Verwaltung der Struktur optimal macht.
Das HOTEL liegt im Zentrum der Stadt und ist aus allen Richtungen gut erreichbar.
Die Struktur erstreckt sich über drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang mit der Rezeption, der Frühstücksraum, 3 behindertengerechte Badezimmer ohne architektonische Barrieren, die Frühstücksküche, Vorratskammern, Service- und Umkleideräume für Mitarbeiter, mehrere gemeinsame Außenbereiche.
In den oberen Etagen befinden sich 17 Zimmer, alle mit eigenem Bad und eigener Terrasse.
Der Verkauf des HOTELS umfasst Möbel und Accessoires im sardischen Stil; In Pastelltönen gehalten sind die Vorhänge, die hochwertigen Bettüberwürfe von Textilhandwerkern sowie die Holzmöbel, ebenfalls von Kunsthandwerkern gefertigt und mit typischen Dekorationen versehen.
Jedes Zimmer ist möbliert und bietet jeglichen Komfort.
Die komfortablen, großen und privaten Terrassen sorgen für angenehme, erholsame Aufenthalte.
Last but not least steht den Gästen eine sehr nützliche Garage für Autos, Motorräder und Fahrräder zur Verfügung, was in anderen Hotels von grundlegender Bedeutung ist und nur selten zu finden ist.
Das in vollem Gange befindliche Bauwerk entspricht voll und ganz dem Standard, verfügt über alle Zertifizierungen inklusive Gebrauchstauglichkeit und kann daher auch über eine Hypothek erworben werden. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit hohem Einkommen.
Geeignet für verschiedene Arten von Gästen, von Paaren über Familien und Geschäftsreisende bis hin zu denjenigen, die ein Stück Paradies mit wenig Reiseaufwand suchen.
Was diese Struktur ihren Gästen bietet, ist, einen wunderbaren Urlaub in einer der schönsten Regionen Italiens zu erleben.
Sardinien war schon immer der Traum eines Touristenziels, das bei Touristen immer beliebter wird und nicht nur für seine natürliche Schönheit, sondern auch für sein warmes Klima in vielen Monaten des Jahres bekannt ist, was mit der Erweiterung des Hotels effektiv einen Vorteil für die Hotelstruktur schafft Touristensaison in den Monaten vor und nach der Hochsaison.
Das milde Klima während der Wintersaison ermöglicht es, durch Entsaisonalisierungsmaßnahmen das Potenzial der Struktur optimal auszuschöpfen.
Die zentrale Lage des Gebäudes in der Stadt ermöglicht es den Gästen, nicht nur schöne Tage am Meer zu verbringen, sondern auch angenehme Abendspaziergänge zu unternehmen, die für die Stadt mit ihrem Nachtleben bis spät in die Nacht charakteristisch sind, und die unzähligen Restaurants, Pizzerien im Freien und charakteristische Restaurants zu genießen Geschäfte.
Den Gästen sind kristallklares Meer, Sonne, Entspannung, hochwertiges Essen, Bootsausflüge, Reiten und Wassersport garantiert.
Hafen- und Flughafentransfers in 50 Minuten.
Bequeme, komfortable, funktionale Struktur.
Ref. AP148

Centre de VILLASIMIUS, à une courte distance des plus belles plages du sud de la Sardaigne, précisément sur la côte sud-est.
Il se trouve à environ 60 km de la ville et du port de Cagliari et à 65 km de l'aéroport de Cagliari-Elmas.
Nous proposons à la vente un HÔTEL nouvellement construit, équipé de tout confort, simple à gérer grâce au nombre de chambres et au type de services.
En effet, en raison de décisions d'entreprise, la propriété a préféré proposer à ses clients un séjour en HÔTEL avec la formule bed and breakfast, ce qui rend la gestion de la structure optimale.
L'HÔTEL est situé au centre de la ville, facilement accessible de toutes les directions.
La structure est répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée avec la réception, la salle de petit-déjeuner, 3 salles de bains pour personnes handicapées sans barrières architecturales, la cuisine pour le petit-déjeuner, les garde-manger, les services et vestiaires pour les employés, plusieurs espaces extérieurs communs.
Aux étages supérieurs se trouvent 17 chambres, toutes avec salle de bains et terrasses privées.
La vente de l'HÔTEL comprend des meubles et accessoires tous de style sarde ; dans des couleurs pastel les rideaux, les couvre-lits de haute qualité fabriqués par des artisans textiles, ainsi que les meubles en bois, également fabriqués par des artisans et incrustés de décorations typiques.
Chaque chambre est meublée et bénéficie de tout le confort.
Les terrasses confortables, grandes et privées garantissent des séjours agréables et relaxants.
Enfin et surtout, d'une importance fondamentale rarement trouvée dans d'autres hôtels, un garage très utile pour voitures, motos et vélos est à la disposition des clients.
La structure, qui est en bonne voie, est entièrement conforme aux normes, avec toutes les certifications, y compris la facilité d'utilisation, et peut donc également être achetée par le biais d'une hypothèque. Une excellente opportunité d'investissement à revenu élevé.
Convient à plusieurs types d'invités, des couples aux familles, en passant par les voyageurs d'affaires et ceux qui recherchent un coin de paradis avec peu de déplacements.
Ce que cette structure propose à ses hôtes, c'est de vivre de merveilleuses vacances dans l'une des plus belles régions d'Italie.
La Sardaigne a toujours été le rêve d'une destination touristique, de plus en plus recherchée par les touristes, connue non seulement pour sa beauté naturelle mais aussi pour son climat chaud pendant plusieurs mois de l'année, créant effectivement un avantage pour la structure hôtelière avec l'extension de la saison touristique dans les mois précédant et suivant la haute saison.
Le climat doux pendant la saison hivernale permet, grâce à des actions de désaisonnalisation, de tirer le meilleur parti du potentiel de la structure.
La centralité de la structure dans la ville permettra aux hôtes de passer non seulement de belles journées au bord de la mer, mais aussi d'agréables promenades nocturnes, caractéristiques de la ville avec sa vie nocturne jusque tard dans la soirée, et d'apprécier les innombrables restaurants, pizzerias en plein air et caractéristiques magasins.
Les clients ont la garantie d'une mer cristalline, du soleil, de la détente, d'une cuisine de haute qualité, d'excursions en bateau, d'équitation et de sports nautiques.
Transferts port et aéroport en 50 minutes.
Structure confortable, pratique et fonctionnelle.
Réf AP148

Центр ВИЛЛАСИМИУС, недалеко от самых красивых пляжей южной Сардинии, прямо на юго-восточном побережье.
Он находится примерно в 60 км от города и порта Кальяри и в 65 км от аэропорта Кальяри-Эльмас.
Предлагаем на продажу недавно построенный ОТЕЛЬ, оснащенный всеми удобствами, простой в управлении благодаря количеству номеров и виду услуг.
Фактически, в соответствии с корпоративными решениями, объект размещения предпочел предложить своим клиентам проживание в ОТЕЛЕ по формуле проживания и завтрака, что делает управление структурой оптимальным.
ОТЕЛЬ расположен в центре города, до него легко добраться со всех сторон.
Структура расположена на трех уровнях.
На первом этаже расположен вход с ресепшеном, зал для завтраков, 3 санузла для людей с ограниченными возможностями без архитектурных барьеров, кухня для завтраков, кладовые, служебные и раздевалки для сотрудников, несколько общих открытых площадок.
На верхних этажах расположены 17 номеров, все с ванными комнатами и отдельными террасами.
Продажа ОТЕЛЯ включает в себя мебель и аксессуары в сардинском стиле; В пастельных тонах шторы, высококачественные покрывала, изготовленные мастерами-ткачами, а также деревянная мебель, также изготовленная мастерами и инкрустированная типичными украшениями.
Каждый номер меблирован и оснащен всеми удобствами.
Удобные, большие и частные террасы обеспечивают приятный и расслабляющий отдых.
И наконец, что немаловажно, что редко встречается в других отелях, гостям доступен очень полезный гараж для автомобилей, мотоциклов и велосипедов.
Строение, строительство которого идет полным ходом, полностью соответствует стандартам, имеет все сертификаты, включая удобство использования, и поэтому его также можно приобрести в ипотеку. Отличная возможность для инвестиций с высоким доходом.
Подходит для разных типов гостей: от пар до семей, деловых путешественников и тех, кто ищет райский уголок с небольшими поездками.
Эта структура предлагает своим гостям прекрасный отдых в одном из самых красивых регионов Италии.
Сардиния всегда была мечтой о туристическом направлении, пользующемся все большим спросом у туристов, известном не только своей природной красотой, но и теплым климатом в течение многих месяцев в году, что эффективно создает преимущество для гостиничной структуры с расширением туристический сезон в месяцы до и после высокого сезона.
Мягкий климат в зимний период позволяет с помощью мероприятий по десезонизации максимально использовать потенциал сооружения.
Центральное расположение структуры в городе позволит гостям провести не только прекрасные дни на берегу моря, но и приятные вечерние прогулки, характерные для города с его ночной жизнью до позднего вечера, а также оценить бесчисленные рестораны, пиццерии на открытом воздухе и характерные магазины.
Гостям гарантировано кристально чистое море, солнце, отдых, качественное питание, лодочные экскурсии, катание на лошадях и водные виды спорта.
Трансфер из порта и аэропорта за 50 минут.
Комфортная, удобная, функциональная конструкция.
Артикул AP148

Centro VILLASIMIUS, a poca distancia de las playas más hermosas del sur de Cerdeña, precisamente en la costa sureste.
Dista aproximadamente 60 km de la ciudad y el puerto de Cagliari y 65 km del aeropuerto de Cagliari-Elmas.
Ofrecemos a la venta un HOTEL de nueva construcción, dotado de todas las comodidades, de sencilla gestión por el número de habitaciones y el tipo de servicios.
De hecho, debido a decisiones corporativas, la propiedad ha preferido ofrecer a sus clientes una estancia en un HOTEL con la fórmula de alojamiento y desayuno, lo que hace que la gestión de la estructura sea óptima.
El HOTEL está situado en el centro de la localidad, de fácil acceso desde todas las direcciones.
La estructura se distribuye en tres niveles.
En la planta baja se encuentra la entrada con la recepción, el desayunador, 3 baños para discapacitados sin barreras arquitectónicas, la cocina para desayunadores, despensas, servicios y vestuarios para empleados, varias zonas exteriores comunes.
En las plantas superiores hay 17 habitaciones, todas con baños en suite y terrazas privadas.
La venta del HOTEL incluye mobiliario y accesorios todos en estilo sardo; en colores pastel las cortinas, los cubrecamas de alta calidad elaborados por artesanos textiles, así como los muebles de madera, también elaborados por artesanos y con incrustaciones de adornos típicos.
Cada habitación está amueblada y disfruta de todas las comodidades.
Las cómodas, amplias y privadas terrazas garantizan estancias agradables y relajantes.
Por último, pero no menos importante, algo de fundamental importancia que rara vez se encuentra en otros hoteles: un garaje muy útil para coches, motos y bicicletas está a disposición de los huéspedes.
La estructura, que está en marcha, está totalmente a la altura de los estándares, con todas las certificaciones, incluida la de usabilidad, por lo que también se puede adquirir mediante hipoteca. Una excelente oportunidad de inversión para altos ingresos.
Adecuado para múltiples tipos de huéspedes, desde parejas a familias, pasando por viajeros de negocios, hasta aquellos que buscan un rincón del paraíso con pocos viajes.
Lo que esta estructura ofrece a sus huéspedes es vivir unas maravillosas vacaciones en una de las regiones más bellas de Italia.
Cerdeña siempre ha sido el sueño de un destino turístico, cada vez más buscado por los turistas, conocido no sólo por su belleza natural sino también por su clima cálido durante muchos meses del año, creando efectivamente una ventaja para la estructura hotelera con la ampliación de la temporada turística en los meses previos y posteriores a la temporada alta.
El clima templado durante la temporada invernal permite, con actuaciones de desestacionalización, aprovechar al máximo el potencial de la estructura.
La centralidad de la estructura en la ciudad permitirá a los huéspedes pasar no sólo hermosos días junto al mar, sino también agradables paseos nocturnos, característicos de la ciudad con su vida nocturna hasta altas horas de la noche, y apreciar los innumerables restaurantes, pizzerías al aire libre y característicos tiendas.
Los huéspedes tienen garantizado un mar cristalino, sol, relajación, comida de alta calidad, excursiones en barco, paseos a caballo y deportes acuáticos.
Traslados puerto y aeropuerto en 50 minutos.
Estructura cómoda, confortable y funcional.
Árbitro AP148

VILLASIMIUS 中心，距离撒丁岛南部最美丽的海滩不远，位于东南海岸。
距离卡利亚里市和港口约 60 公里，距离卡利亚里-埃尔马斯机场 65 公里。
我们出售一家新建的酒店，配备各种舒适设施，由于房间数量和服务类型而易于管理。
事实上，由于公司决策，酒店更愿意为客户提供住宿加早餐模式的酒店住宿，这使得结构的管理达到最佳状态。
酒店位于镇中心，从各个方向均可轻松抵达。
该结构分布在三个层次上。
底楼设有带接待处的入口、早餐室、3间没有建筑障碍的残疾人浴室、早餐厨房、食品储藏室、员工服务和更衣室以及各种公共户外区域。
较高楼层设有 17 间客房，均设有连接浴室和私人露台。
出售的酒店包括所有撒丁岛风格的家具和配件；色彩柔和的窗帘、由纺织工匠制作的高品质床罩，以及同样由工匠制作并镶嵌着典型装饰的木制家具。
每间客房均配有家具并享有各种舒适感。
舒适、宽敞的私人露台确保您享受愉快、轻松的住宿体验。
最后但并非最不重要的一点是，最重要的是，在其他酒店中很少见，我们为客人提供一个非常有用的汽车、摩托车和自行车车库。
该结构正在顺利进行中，完全符合标准，拥有包括可用性在内的所有认证，因此也可以通过抵押贷款购买。绝佳的高收入投资机会。
适合多种类型的客人，从情侣到家庭，到商务旅客，再到那些寻找很少旅行的天堂一角的客人。
该建筑为客人提供的是在意大利最美丽的地区之一体验美好的假期。
撒丁岛一直是人们梦想的旅游目的地，越来越受到游客的追捧，不仅以其自然美景而闻名，而且还因其一年中数月的温暖气候而闻名，随着旅游时间的延长，有效地为酒店结构创造了优势。旅游旺季在旺季前后的几个月。
冬季温和的气候可以通过淡化措施充分发挥该结构的潜力。
该建筑位于城镇的中心位置，让客人不仅可以在海边度过美好的一天，还可以愉快地散步，这是该城镇的夜生活特色，直到深夜，并欣赏无数的餐厅、户外比萨饼店和特色餐厅。商店。
客人可以享受清澈的大海、阳光、放松、高品质的食物、乘船游览、骑马和水上运动。
港口和机场接送服务仅需 50 分钟。
舒适、舒适、功能性结构。
参考号 AP148