Sotão 3 quartos, 180 m²

Villasimius, Sardenha do Sul (província)

Panoramic penthouse with sea view, terrace, and luxury finishes near the Pullman Timi Ama Resort and the most beautiful beaches of Villasimius

In one of the most exclusive locations in Sardinia, just a few steps from the wonderful beaches of Porto Giunco, Simius, and Punta Molentis, we offer a luxury penthouse with panoramic sea views, located in an elegant residence with exclusive services.

Property features
Internal area of 100 sqm with spacious and bright rooms
Open plan living area with a 35 sqm kitchenette
Three comfortable and well-appointed bedrooms
Two elegant bathrooms with Biancone di Orosei marble finishes
60 sqm panoramic terrace with large windows and breathtaking views
Private 68 sqm solarium terrace, ideal for sunbathing or relaxation
Cellar and private parking space, accessible by elevator

Comfort and technology
Heating/cooling air conditioning in all rooms
Heat pump for hot water production
1.5 kW photovoltaic system with storage, for high energy efficiency
Energy class A+4, maximum savings and sustainability

Exclusive environment
The penthouse is located in a residence with high-level services, surrounded by nature and equipped with:
- Pool, solarium, and relaxation area
- Clubhouse for social gatherings
- Mediterranean garden with typical Sardinian essences

Privileged position
The property is free on three sides (East, South, and West), ensuring brightness all day and excellent natural ventilation. It is strategically located, very close to the most beautiful beaches of Villasimius, including Porto Giunco, Simius, and Punta Molentis, famous for white sand and crystal-clear sea.

A few minutes away is the Pullman Timi Ama Resort, with exclusive services, wellness center, and high-level restaurants. The center of Villasimius, with its shops, restaurants, and bars, is easily accessible.

A unique property, ideal for those seeking a luxury oasis in Sardinia, perfect as both a private residence and a prestigious real estate investment.

Panorama-Dachgeschosswohnung mit Meerblick, Terrasse und hochwertigen Oberflächen in der Nähe des Resorts Pullman Timi Ama und der schönsten Strände von Villasimius

In einer der exklusivsten Gegenden Sardiniens, nur wenige Schritte von den wunderschönen Stränden von Porto Giunco, Simius und Punta Molentis entfernt, bieten wir ein luxuriöses Dachgeschoss mit Panoramablick auf das Meer in einem eleganten Wohnkomplex mit exklusiven Annehmlichkeiten an.

Merkmale der Immobilie
Innenfläche von 100 m² mit geräumigen und hellen Räumen
Offener Wohnbereich mit einer Küchenecke von 35 m²
Drei komfortable und gut angeordnete Schlafzimmer
Zwei elegante Badezimmer mit Biancone-Marmor aus Orosei
Panorama-Terrasse von 60 m² mit großen Fenstern und atemberaubender Aussicht
Privates Sonnendeck von 68 m², ideal zum Sonnenbaden oder Entspannen
Keller und privater Parkplatz, erreichbar mit dem Aufzug
Komfort und Technologie
Klimatisierung mit Heizung/Kühlung in allen Räumen
Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung
1,5 kW-Photovoltaikanlage mit Speicherung für hohe Energieeffizienz
Energieeffizienzklasse A+4, für maximale Einsparung und Nachhaltigkeit
Exklusives Umfeld
Das Dachgeschoss befindet sich in einer Wohnanlage mit hochwertigen Annehmlichkeiten, umgeben von Natur und ausgestattet mit:
Pool, Sonnendeck und Entspannungsbereich
Clubhaus für gesellige Momente
Mediterraner Garten mit typischen Pflanzen Sardiniens
Privilegierte Lage
Das Anwesen ist auf drei Seiten (Ost, Süd und West) frei, was den ganzen Tag über Helligkeit und eine ausgezeichnete natürliche Belüftung garantiert. Es befindet sich in einer strategischen Lage, ganz in der Nähe der schönsten Strände von Villasimius, darunter Porto Giunco, Simius und Punta Molentis, die für ihren weißen Sand und das kristallklare Meer bekannt sind.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Resort Pullman Timi Ama mit exklusiven Dienstleistungen, Wellnesscenter und erstklassigen Restaurants. Das Zentrum von Villasimius mit seinen Geschäften, Restaurants und Lokalen ist leicht erreichbar.

Ein einzigartiges Anwesen, ideal für diejenigen, die eine Luxusoase in Sardinien suchen, perfekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Immobilieninvestition.

Penthouse avec vue panoramique sur la mer, terrasse et finitions de qualité près du Resort Pullman Timi Ama et des plus belles plages de Villasimius

Dans l'une des localités les plus exclusives de la Sardaigne, à quelques pas des magnifiques plages de Porto Giunco, Simius et Punta Molentis, nous proposons un penthouse de luxe avec vue panoramique sur la mer, situé dans une élégante résidence avec des services exclusifs.

Caractéristiques de la propriété
Surface intérieure de 100 m² avec des espaces spacieux et lumineux
Espace de vie ouvert avec une cuisine de 35 m²
Trois chambres confortables et bien agencées
Deux élégantes salles de bains avec des finitions en marbre Biancone di Orosei
Terrasse panoramique de 60 m² avec de grandes baies vitrées et une vue imprenable
Toit-terrasse privé de 68 m², idéal pour un solarium ou une zone de détente
Cave et place de parking privée, accessibles par ascenseur
Confort et technologie
Climatisation réversible dans tous les espaces
Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire
Système photovoltaïque de 1,5 kW avec stockage, pour une haute efficacité énergétique
Classe énergétique A+4, pour des économies maximales et une durabilité
Un cadre exclusif
Le penthouse est situé dans une résidence avec des services haut de gamme, immergée dans la nature et équipée de :
Piscine, solarium et espace détente
Club house pour des moments de convivialité
Jardin méditerranéen avec des essences typiques de la Sardaigne
Emplacement privilégié
La propriété est libre sur trois côtés (Est, Sud et Ouest), garantissant une luminosité toute la journée et une excellente ventilation naturelle. Il est situé dans un endroit stratégique, très proche des plus belles plages de Villasimius, dont Porto Giunco, Simius et Punta Molentis, réputées pour leur sable blanc et leur mer cristalline.

À quelques minutes se trouve le Resort Pullman Timi Ama, avec des services exclusifs, un centre de bien-être et des restaurants haut de gamme. Le centre de Villasimius, avec ses magasins, restaurants et bars, est facilement accessible.

Une propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent une oasis de luxe en Sardaigne, parfaite à la fois comme résidence privée et comme investissement immobilier de prestige.

Панорамный пентхаус с видом на море, террасой и высококачественной отделкой рядом с курортом Pullman Timi Ama и лучшими пляжами Вилласимиуса

В одном из самых эксклюзивных мест Сардинии, всего в нескольких шагах от великолепных пляжей Порто-Джунко, Симиус и Пунта-Молентис, предлагается роскошный пентхаус с панорамным видом на море, расположенный в элегантной резиденции с эксклюзивными удобствами.

Характеристики недвижимости
Внутренняя площадь 100 м² с просторными и светлыми помещениями
Гостиная с кухней открытого типа площадью 35 м²
Три комфортабельные спальни
Две стильные ванные комнаты с отделкой из мрамора Biancone di Orosei
Панорамная терраса 60 м² с большими окнами и потрясающим видом
Приватная терраса на крыше 68 м², идеально подходящая для солярия или зоны отдыха
Личный подземный гараж и кладовая, с доступом на лифте
Комфорт и технологии
Система кондиционирования (тепло/холод) во всех помещениях
Тепловой насос для нагрева воды
Солнечные батареи мощностью 1,5 кВт с аккумулятором, обеспечивающие высокую энергоэффективность
Класс энергопотребления A+4, что гарантирует максимальную экономию
Эксклюзивная резиденция
Пентхаус расположен в жилом комплексе премиум-класса, окруженном природой и оснащенном:

Бассейном, солярием и зоной отдыха
Клубным домом для проведения приятных встреч
Средиземноморским садом с типичной для Сардинии растительностью
Уникальное расположение
Недвижимость свободна с трех сторон (Восток, Юг и Запад), что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня и отличную вентиляцию.

Пентхаус находится в непосредственной близости от лучших пляжей Вилласимиуса, таких как Порто-Джунко, Симиус и Пунта-Молентис, известных своими белоснежными песками и бирюзовой водой.

В нескольких минутах расположен курорт Pullman Timi Ama, предлагающий эксклюзивные услуги, СПА-центр и первоклассные рестораны. Центр Вилласимиуса с его магазинами, ресторанами и барами также находится в удобной досягаемости.

Идеальный вариант для тех, кто ищет роскошное жилье на Сардинии, подходящий как для личного проживания, так и для инвестиций в элитную недвижимость.

&Acute;tico panorámico con vistas al mar y terraza con acabados de alta calidad cerca del Resort Pullman Timi Ama y de las playas más hermosas de Villasimius.

En una de las localidades más exclusivas de Cerdeña, a pocos pasos de las maravillosas playas de Porto Giunco, Simius y Punta Molentis, ofrecemos un ático de lujo con vistas panorámicas al mar, situado en un elegante residencial con servicios exclusivos.

Características de la propiedad
Superficie interior de 100 m² con ambientes espaciosos y luminosos
Sala de estar de concepto abierto con cocina de 35 m²
Tres còmodas y bien distribuidas habitaciones
Dos elegantes baños con acabados en mármol Biancone di Orosei
Terraza panorámica de 60 m² con amplios ventanales y vistas impresionantes
Azotea privada de 68 m², ideal para tomar el sol o relajarse
Trastero y plaza de aparcamiento privada, accesibles con ascensor
Comodidad y tecnología
Climatizaciòn frío/calor en todos los ambientes
Bomba de calor para la producciòn de agua caliente sanitaria
Sistema fotovoltaico de 1,5 KW con almacenamiento, para una alta eficiencia energética
Clase energética A+4, máximo ahorro y sostenibilidad
Un entorno exclusivo
El ático está situado en un residencial con servicios de alto nivel, rodeado de naturaleza y equipado con:
Piscina, solárium y área de relax
Club house para momentos de convivencia
Jardín mediterráneo con plantas típicas de Cerdeña
Ubicaciòn privilegiada
La propiedad está libre en tres lados (Este, Sur y Oeste), garantizando luminosidad todo el día y una excelente ventilaciòn natural. Se encuentra en una posiciòn estratégica, muy cerca de las playas más hermosas de Villasimius, como Porto Giunco, Simius y Punta Molentis, famosas por su arena blanca y mar cristalino.

A pocos minutos se encuentra el Resort Pullman Timi Ama, con servicios exclusivos, spa y restaurantes de alta calidad. El centro de Villasimius, con sus tiendas, restaurantes y locales, es fácilmente accesible.

Una propiedad única, ideal para aquellos que buscan un oasis de lujo en Cerdeña, perfecto tanto como residencia privada como inversiòn inmobiliaria de alta calidad.