Apartamento 3 quartos, 125 m²

Alghero, Sassari (província)

[Ref. DV-13657] Propomos para venda um amplo apartamento de 125 m² de área comercial situado no primeiro andar de um edifício residencial em Via Niccolò Copernico 2, em Alghero. O imóvel apresenta-se em bom estado e oferece ambientes espaçosos, luminosos e bem distribuídos, ideais para quem procura uma solução confortável e funcional para a família.
A entrada principal abre-se para um hall de entrada que conduz aos ambientes principais da casa. Em frente encontra-se a sala de estar, um ambiente acolhedor e luminoso, perfeito para passar momentos de relaxamento em família ou para receber convidados.
À esquerda desenvolve-se a cozinha habitável, espaçosa e funcional, adequada à vida quotidiana e ao preparo das refeições num ambiente separado da zona diurna. Da cozinha tem acesso a uma varanda, útil como espaço de desabastecimento externo e ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.
Prosseguindo pelo corredor alcança-se a zona noturna, composta por três quartos, todos espaçosos e luminosos. Os ambientes resultam versáteis e podem ser utilizados como quartos de casal, quartos individuais, escritório ou quarto para hóspedes, conforme as necessidades do futuro proprietário.
O banheiro é com janela e equipado com cabine de duche, garantindo ventilação natural e praticidade no uso diário. A presença das duas varandas representa um valor acrescentado, oferecendo espaços de desabastecimento externos úteis e contribuindo para a habitabilidade global da habitação.
O apartamento está equipado com aquecimento central a gasóleo com contabilização individual dos consumos e a classe energética a que pertence é a A1. A unidade dispõe também de janelas recentemente instaladas em pvc incluindo mosquiteiros e porta blindada. A propriedade está localizada no interior de um agradável contexto de condomínio, caracterizado por um jardim cuidado e áreas comuns bem mantidas. O complexo é dotado de fotovoltaico condominial e coluna para carregamento de veículos elétricos elétricos. O edifício está atualmente interessado num amplo intervento de requalificação edilícia mediante Superbonus 101% que prevê o refazimento das fachadas e o modernização das partes comuns incluindo o elevador
Uma cave muito ampla, um lugar de estacionamento e um lugar de moto com acesso pelo portão elétrico completam a propriedade.

A posição em Via Niccolò Copernico, em Alghero a cerca de 300 m do mar, permite viver num contexto residencial confortável e bem conectado, com acesso aos principais serviços cidadãos. Uma solução ampla e bem organizada, ideal como habitação principal, valorizada pela metragem generosa, pelas três quartos, pela cozinha habitável e pelas duas varandas.