Moradia 5 quartos, 310 m²

Arzachena, Sassari (província)

Porto Cervo | Elegant villa with garden and pool
Located in the renowned New Marina of Porto Cervo, the main berthing point of the Costa Smeralda™, this elegant and private villa represents a unique opportunity for those looking for a luxury home within walking distance of the sea. The property is strategically located only 200 metres from the Spiaggia del Giglio beach and the Yachting Club, offering a perfect combination of privacy and accessibility.
Once through the entrance gate, a well-kept private park leads to the villa's two main entrances. Both lead to a large living room where the characteristic architecture of the Costa Smeralda™ is on full display. The masonry sofas and niches decorated with wrought iron details create a warm and cosy ambience.
The double access from the outside allows you to fully enjoy the private garden and swimming pool. Each space has been cleverly distributed, guaranteeing privacy for all inhabitants. The villa also has an area for service personnel, accessible via an external staircase, equipped with bedrooms and bathrooms.
The master suite on the first floor offers access to a covered veranda with a masonry sofa and access to a sun terrace, perfect for relaxing moments in total privacy and where one can admire the view of the sea and Porto Cervo.
Composed as follows:
· Two covered entrance verandas
· Large living room with bar area and double access to the outside
· Kitchen
· Laundry room
· Guest bathroom
· Three double bedrooms with bathroom

First floor
· Bedroom with access to terrace and sea view solarium
· Fully equipped and externally accessible staff area

Features:
· Fully furnished
· Internal parking space
· Lot of approx. 1000 sqm
· Fireplace
· Air conditioning
· Swimming pool
· Area reserved for service personnel with independent access

Why buy it?
#1 Exclusive location in Sardinia
#2 Strategic but private location
#3 Large, well-distributed interior spaces
#4 A few steps from the marina and the sea
#5 Real estate investment
#6 Ideal for luxury living and sea lovers
#7 30 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport

Porto Cervo | Elegante Villa mit Garten und Pool
Im renommierten Neuen Yachthafen von Porto Cervo, dem Hauptanlegepunkt der Costa Smeralda™, gelegen, stellt diese elegante und private Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriöses Zuhause in Gehweite zum Meer suchen. Das Anwesen liegt strategisch günstig nur 200 Meter vom Strand Spiaggia del Giglio und dem Yachting Club entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit.
Nach dem Eingangstor führt ein gepflegter Privatpark zu den beiden Haupteingängen der Villa. Beide führen in ein großes Wohnzimmer, in dem die charakteristische Architektur der Costa Smeralda™ voll zur Geltung kommt. Die gemauerten Sofas und die mit schmiedeeisernen Details verzierten Nischen schaffen ein warmes und gemütliches Ambiente.
Der doppelte Zugang von außen ermöglicht es Ihnen, den privaten Garten und den Swimmingpool in vollen Zügen zu genießen. Jeder Raum wurde geschickt aufgeteilt, um die Privatsphäre aller Bewohner zu gewährleisten. Die Villa verfügt auch über einen Bereich für das Servicepersonal, der über eine Außentreppe erreichbar ist und mit Schlafzimmern und Bädern ausgestattet ist.
Die Master-Suite im ersten Stock bietet Zugang zu einer überdachten Veranda mit einem gemauerten Sofa und Zugang zu einer Sonnenterrasse, perfekt für entspannende Momente in absoluter Privatsphäre und wo man den Blick auf das Meer und Porto Cervo bewundern kann.
Wie folgt zusammengesetzt:
· Zwei überdachte Eingangsverandas
· Großes Wohnzimmer mit Barbereich und doppeltem Zugang nach draußen
· Küche
· Waschküche
· Gästebad
· Drei Doppelschlafzimmer mit Bad

Erster Stock
· Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Sonnenterrasse mit Meerblick
· Vollständig ausgestatteter und von außen zugänglicher Personalbereich

Ausstattung:
· Vollständig möbliert
· Interner Parkplatz
· Grundstück von ca. 1000 qm
· Kamin
· Klimatisierung
· Schwimmbad
· Für Servicepersonal reservierter Bereich mit eigenem Zugang

Warum es kaufen?
#1 Exklusive Lage auf Sardinien
#2 Strategische, aber private Lage
#3 Große, gut verteilte Innenräume
#4 Nur wenige Schritte vom Yachthafen und dem Meer entfernt
#5 Immobilieninvestition
#6 Ideal für Liebhaber des Luxus und des Meeres
#7 30 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt