Moradia 5 quartos, 250 m²

Arzachena, Sassari (província)

Two independent villas with private pool and large garden | 5 bedrooms | 5 bathrooms | 12 beds

In a strategic location between the sea and the mountains, just minutes from the most beautiful beaches of the Costa Smeralda and the famous centers of Porto Cervo and Porto Rotondo, Villa delle Fonti represents a rare real estate opportunity. Located in the secluded countryside of San Pantaleo, just 2 km from the sea and 15 km from the port and airport of Olbia, this property combines the charm of Gallurese nature with modern comfort and architectural elegance.

The property
The complex consists of two independent villas, immersed in a large panoramic garden, with a private pool, covered relaxation areas, and outdoor dining areas. The entire property is set on a generous plot of land and offers maximum privacy, ideal as a prestigious private residence, a multifamily holiday home, or as a high-yield investment in the luxury tourism sector.

Main villa (150 sqm)
Large living room with TV area and DVD player

Fully equipped kitchen with complete appliances (dishwasher, microwave, coffee machine, kettle, etc.)

2 double bedrooms with en-suite bathroom (one with Jacuzzi, one with shower)

1 twin bedroom with shower

Covered veranda with lounge and outdoor table

Cellar/laundry room

Air conditioning in all areas

Secondary villa (over 100 sqm)
Living room with dining area and kitchenette

1 double bedroom

1 twin bedroom

Mezzanine with double bed on the ground floor

2 bathrooms with shower

Furnished veranda with relaxation area and dining area

Laundry room with washing machine

Air conditioning in all areas

Exteriors and amenities
Private pool (11 meters - maximum depth 2 meters)

Sunbathing area with loungers and equipped pergola

Well-kept garden with Mediterranean plants

Brick barbecue

Internal parking for 3 cars

Wi-Fi connection in both villas

Location and potential
Villa delle Fonti is located in a quiet residential area, with convenient access and main services just 3 km away. San Pantaleo is one of the most authentic and beloved destinations in northern Sardinia, famous for its artistic style, weekly market, and proximity to the best beaches and tourist spots in the area.

This property is ideal for those looking for an exclusive villa, ready for immediate use, in one of the most sought-after corners of Sardinia. Also suitable as a multifamily residence or for luxury rental activities, thanks to the division into two autonomous units.

Zwei unabhängige Villen mit privatem Pool und großem Garten | 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 12 Betten

In einer strategischen Lage zwischen Meer und Bergen, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Costa Smeralda und den berühmten Orten Porto Cervo und Porto Rotondo entfernt, ist die Villa delle Fonti eine seltene Immobilienmöglichkeit.
Das Anwesen liegt in der privaten Landschaft von San Pantaleo, nur 2 km vom Meer und 15 km vom Hafen und Flughafen von Olbia entfernt und vereint den Charme der galluresischen Natur mit modernem Komfort und architektonischer Eleganz.

Das Anwesen
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Villen, die in einen großen Panoramagarten eingebettet sind, mit privatem Pool, überdachten Ruhebereichen und Außenessbereichen.
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück und bietet maximale Privatsphäre, ideal als exklusive Privatresidenz, multifamilienferienhaus oder als renditeträchtige Investition im Luxustourismussektor.

Hauptvilla (150 qm)
Großes Wohnzimmer mit TV-Bereich und DVD-Player

Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, etc.)

2 Schlafzimmer mit eigenem Bad (eins mit Whirlpool, eins mit Dusche)

1 Doppelzimmer mit Duschbad

Überdachte Veranda mit Wohnzimmer und Außentisch

Keller / Waschküche

Klimaanlage in allen Zimmern

Nebenvilla (über 100 qm)
Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile

1 Schlafzimmer mit Doppelbett

1 Zweibettzimmer

Dachgeschoss mit Doppelbett im Erdgeschoss

2 Badezimmer mit Dusche

Möblierte Veranda mit Ruhebereich und Essbereich

Waschküche mit Waschmaschine

Klimaanlage in allen Zimmern

Außenbereich und Ausstattung
Privater Pool (11 Meter - maximale Tiefe 2 Meter)

Sonnenliegen und ausgestattete Pergola im Sonnenbereich

Gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen

Gemauerter Grill

Innenparkplatz für 3 Autos

WLAN in beiden Villen

Lage und Potenzial
Die Villa delle Fonti befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit bequemem Zugang und den wichtigsten Dienstleistungen nur 3 km entfernt.
San Pantaleo ist eines der authentischsten und beliebtesten Reiseziele im Norden von Sardinien, bekannt für seinen künstlerischen Stil, den Wochenmarkt und die Nähe zu den besten Stränden und touristischen Orten der Region.

Diese Immobilie eignet sich ideal für diejenigen, die eine exklusive Villa im begehrten Teil Sardiniens suchen, die bereits bezugsfertig ist.
Auch geeignet als Mehrfamilienresidenz oder für Luxusvermietungen, dank der Aufteilung in zwei autonome Einheiten.

Deux villas indépendantes avec piscine privée et grand jardin | 5 chambres | 5 salles de bains | 12 lits

Dans un emplacement stratégique entre mer et montagne, à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Smeralda et des célèbres villes de Porto Cervo et Porto Rotondo, la Villa delle Fonti représente une rare opportunité immobilière.
Située dans la campagne préservée de San Pantaleo, à seulement 2 km de la mer et à 15 km du port et de l'aéroport d'Olbia, cette propriété allie le charme de la nature galluraise au confort moderne et à l'élégance architecturale.

La propriété
Le complexe se compose de deux villas indépendantes, nichées dans un grand jardin panoramique, avec piscine privée, espaces détente couverts et zones repas en plein air.
Toute la propriété est située sur un terrain de généreuses dimensions et offre une intimité maximale, idéale comme résidence privée de prestige, maison de vacances multifamiliale ou investissement locatif haut de gamme dans le secteur du tourisme de luxe.

Villa principale (150 m²)
Grand salon avec espace TV et lecteur DVD
Cuisine équipée avec électroménager complet (lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, bouilloire, etc.)
2 chambres doubles avec salle de bains attenante (une avec baignoire à remous, une avec douche)
1 chambre double avec salle de bains avec douche
Véranda couverte avec salon et table extérieure
Cave/ buanderie
Climatisation dans tous les espaces

Villa secondaire (plus de 100 m²)
Salon avec coin repas et kitchenette
1 chambre double
1 chambre double
Mezzanine avec lit double au rez-de-chaussée
2 salles de bains avec douche
Véranda meublée avec espace détente et coin repas
Buanderie avec lave-linge
Climatisation dans tous les espaces

Extérieurs et équipements
Piscine privée (11 mètres - profondeur maximale 2 mètres)
Espace solarium avec transats et pergola équipée
Jardin soigné avec plantes méditerranéennes
Barbecue en maçonnerie
Parking intérieur pour 3 voitures
Connexion Wi-Fi dans les deux villas

Emplacement et potentiel
La Villa delle Fonti est située dans un quartier résidentiel calme, avec un accès facile et des services principaux à seulement 3 km.
San Pantaleo est l'une des destinations les plus authentiques et appréciées du nord de la Sardaigne, célèbre pour son style artistique, son marché hebdomadaire et sa proximité avec les meilleures plages et sites touristiques de la région.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une villa exclusive, prête à l'emploi, dans l'un des endroits les plus prisés de la Sardaigne. Convient également comme résidence multifamiliale ou pour des activités de location de luxe, grâce à la division en deux unités autonomes.

Две независимые виллы с частным бассейном и просторным садом | 5 спален | 5 ванных комнат | 12 спальных мест

В стратегическом месте между морем и горами, всего в нескольких минутах от лучших пляжей Коста Смеральда и известных курортов Порто Черво и Порто Ротондо, вилла Villa delle Fonti представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости.

Расположенная в уединённой сельской местности Сан-Панталео, всего в 2 км от моря и в 15 км от порта и аэропорта Ольбии, эта собственность сочетает в себе природное очарование Галлуры, современные удобства и архитектурную элегантность.

Недвижимость
Комплекс состоит из двух автономных вилл, утопающих в панорамном саду, с частным бассейном, крытыми зонами отдыха и обеденными зонами на свежем воздухе.
Участок отличается большой площадью и высокой степенью приватности, идеально подходит как для престижного частного жилья, так и для семейной дачи или инвестиционного проекта в секторе элитного туризма.

Основная вилла (150 кв.м):

Просторная гостиная с телевизором и DVD-плеером

Полностью оборудованная кухня (посудомоечная машина, микроволновка, кофемашина, чайник и др.)

2 спальни с ванными комнатами (одна с джакузи, другая с душем)

1 двухместная спальня с отдельной ванной комнатой

Крытая веранда с гостиной зоной и столом для обедов

Подвал/прачечная

Кондиционеры во всех помещениях

Вторая вилла (более 100 кв.м):

Гостиная с обеденной зоной и мини-кухней

1 спальня с двуспальной кроватью

1 двухместная спальня

Антресоль с двуспальной кроватью на уровне пола

2 ванные комнаты с душем

Обставленная веранда с зоной отдыха и столом

Прачечная с стиральной машиной

Кондиционеры во всех помещениях

Открытые пространства и удобства:

Частный бассейн (11 метров – глубина до 2 метров)

Зона для загара с шезлонгами и оборудованной перголой

Ухоженный сад с средиземноморскими растениями

Кирпичный барбекю

Парковка на 3 машины

Wi-Fi в обеих виллах

Расположение и потенциал
Вилла расположена в тихом жилом районе, всего в 3 км от всей необходимой инфраструктуры.
Сан-Панталео – одно из самых живописных и любимых мест Северной Сардинии, известное своей художественной атмосферой, рынками и близостью к лучшим пляжам.

Эта недвижимость идеально подойдёт тем, кто ищет эксклюзивную, готовую к проживанию виллу в одном из самых желанных уголков Сардинии.
Также отлично подходит как для проживания нескольких семей, так и для элитной аренды, благодаря разделению на две независимые единицы.

Dos villas independientes con piscina privada y amplio jardín | 5 habitaciones | 5 baños | 12 camas

En una ubicaciòn estratégica entre el mar y la montaña, a pocos minutos de las playas más hermosas de la Costa Esmeralda y de los famosos centros de Porto Cervo y Porto Rotondo, Villa delle Fonti representa una rara oportunidad inmobiliaria.
Ubicada en el campo privado de San Pantaleo, a solo 2 km del mar y a 15 km del puerto y aeropuerto de Olbia, esta propiedad combina el encanto de la naturaleza gallurese con comodidades modernas y elegancia arquitectònica.

La propiedad
El complejo está compuesto por dos villas independientes, rodeadas de un amplio jardín panorámico, con piscina privada, áreas de relajaciòn cubiertas y zonas de comedor al aire libre.
Toda la propiedad se extiende en un terreno de generosas dimensiones y ofrece máxima privacidad, ideal como residencia privada de prestigio, casa de vacaciones multifamiliar, o como inversiòn de alto rendimiento en el sector turístico de lujo.

Villa principal (150 m²)
Amplio salòn con zona de TV y reproductor de DVD
Cocina equipada con electrodomésticos completos (lavavajillas, microondas, cafetera, hervidor, etc.)
2 habitaciones matrimoniales con baño en-suite (una con bañera de hidromasaje, una con ducha)
1 habitaciòn doble con baño con ducha
Veranda cubierta con sala de estar y mesa exterior
Bodega / lavandería
Aire acondicionado en todos los ambientes

Villa secundaria (más de 100 m²)
Sala de estar con comedor y cocina americana
1 habitaciòn matrimonial
1 habitaciòn doble
Altillo con cama matrimonial en planta baja
2 baños con ducha
Veranda amueblada con área de relax y zona de comedor
Lavandería con lavadora
Aire acondicionado en todos los ambientes

Exteriores y comodidades
Piscina privada (11 metros - profundidad máxima 2 metros)
Zona de solárium con tumbonas y pérgola equipada
Jardín cuidado con plantas mediterráneas
Barbacoa de obra
Aparcamiento interior para 3 coches
Conexiòn Wi-Fi en ambas villas

Ubicaciòn y potencial
Villa delle Fonti se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso y servicios principales a solo 3 km.
San Pantaleo es uno de los destinos más auténticos y queridos del norte de Cerdeña, famoso por su estilo artístico, el mercado semanal y la cercanía a las mejores playas y destinos turísticos de la zona.

Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una villa exclusiva, lista para ser utilizada, en uno de los rincones más deseados de Cerdeña. También es adecuada como residencia multifamiliar o para actividades de alquiler de lujo, gracias a la divisiòn en dos unidades autònomas.

两栋独立别墅，配有私人泳池和宽敞花园 | 5间卧室 | 5间浴室 | 可容纳12人

位于海洋与山脉之间的战略位置，距离著名的翡翠海岸（Costa Smeralda）美丽海滩以及波尔图切尔沃（Porto Cervo）和波尔图罗通多（Porto Rotondo）等著名城镇仅数分钟车程，Villa delle Fonti 是一处罕见的房地产机会。

该别墅坐落在圣潘塔莱奥（San Pantaleo）宁静的乡村地带，距离大海仅2公里，距离奥尔比亚港口和机场仅15公里，完美结合了撒丁岛加鲁拉（Gallura）自然风光的魅力与现代舒适和建筑优雅。

房产介绍
整个地产由两栋独立别墅组成，坐落于宽敞的全景花园中，配有私人泳池、遮阳休息区和户外用餐区。
整个土地面积宽广，提供极高的私密性，适合作为高端私人住宅、多家庭度假别墅或高回报的奢华旅游投资项目。

主别墅（150平方米）

宽敞的客厅配有电视和DVD播放器

设施齐全的厨房（洗碗机、微波炉、咖啡机、水壶等）

两间带独立浴室的主卧（一间带按摩浴缸，一间带淋浴）

一间双床卧室，带淋浴浴室

带休息区和户外餐桌的有顶露台

地下室/洗衣房

所有房间均配有空调

次别墅（100平方米以上）

带餐厅和小厨房的客厅

一间主卧

一间双床卧室

底层夹层配有一张双人床

两间淋浴浴室

带家具的阳台，设有休闲区和餐桌

洗衣房配有洗衣机

所有房间配有空调

户外和配套设施

私人泳池（11米长，最深2米）

带躺椅和遮阳棚的日光浴区

配有地中海植物的精致花园

砖砌烧烤区

可容纳3辆车的室内停车场

两栋别墅均提供Wi-Fi连接

地理位置与潜力
别墅位于宁静住宅区，距离主要服务设施仅3公里。
圣潘塔莱奥是撒丁岛北部最受欢迎且具有艺术气息的小镇之一，因其艺术氛围、周市和靠近海滩而闻名。

这处物业非常适合寻求一套高端别墅、可立即入住的买家，也是作为多家庭住宅或奢华短租业务的理想选择，得益于其独立的双单元结构。