Moradia 5 quartos, 295 m²
Arzachena, Sassari (província)

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Características

jardim
piscina
adega

Descrição

No coração da Costa Esmeralda, em posição panorâmica e reservada com vista para o prestigiado Pevero Golf Club, esta villa representa a síntese perfeita entre elegância mediterrânea, tradição arquitetônica e conforto contemporâneo. A uma curta distância das praias mais famosas do nordeste da Sardenha, como Liscia Ruja, Grande Pevero, Capriccioli e Romazzino, a propriedade desfruta de uma posição ideal para quem procura privacidade, natureza e acesso imediato ao mar.

Disposta em dois níveis, a villa retoma o estilo típico esmeraldino, com o emprego de materiais locais: pedra à vista, granito, tijolo artesanal, madeira, canos, ferro batido e cerâmicas sardas. No andar principal encontram-se uma ampla sala de estar com vista dupla para duas varandas, uma panorâmica e uma mais reservada, uma cozinha separada em estilo rústico, uma suíte principal com banheiro privativo, dois quartos duplos e um segundo banheiro. No andar inferior, duas salas adicionais, atualmente destinadas aos hóspedes, oferecem espaço versátil para academia, sala de hobby ou área de bem-estar.

Externamente, a villa oferece uma piscina de borda infinita com solário, cozinha externa com churrasqueira e um jardim cuidado que garante privacidade absoluta. Facilmente acessível de Olbia (aeroporto e porto a cerca de 30 km), está perto de Porto Cervo, Poltu Quatu, restaurantes gourmet e boutiques exclusivas.
Uma solução ideal para quem procura uma residência de verão de prestígio ou um investimento seguro em uma das localidades mais exclusivas do Mediterrâneo.

Composição dos ambientes

Andar térreo
- Varanda panorâmica
- Ampla sala de estar
- Cozinha equipada separada
- Suíte principal com banheiro privativo
- Dois quartos duplos
- Banheiro

Andar inferior
- Duas salas atualmente destinadas a quartos duplos
- Banheiro

Equipamentos principais
- Piscina de borda infinita aquecida
- Solário equipado
- Churrasqueira e cozinha externa
- Chuveiro externo
- Ar condicionado
- Instalação de TV
- Sistema de alarme
- Videovigilância
- Lavanderia
- Adega
- Jardim privado
- Estacionamento privado gratuito

Por que comprar esta propriedade:
1.Posição exclusiva com vista para o Pevero Golf Club
2.Perfeita para atletas e amantes do golfe
3.Espaços internos e externos amplos, versáteis e perfeitamente distribuídos
4.Investimento seguro em uma das localidades mais ambicionadas do Mediterrâneo
5.A poucos minutos das praias mais famosas da Costa Esmeralda

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the heart of Costa Smeralda, in a panoramic and private location overlooking the prestigious Pevero Golf Club, this villa represents the perfect combination of Mediterranean elegance, architectural tradition, and contemporary comfort. Just a short distance from the most famous beaches of northeastern Sardinia—such as Liscia Ruja, Grande Pevero, Capriccioli, and Romazzino—the property enjoys an ideal location for those seeking privacy, nature, and immediate access to the sea.

Set over two levels, the villa reflects the typical Costa Smeralda style, using local materials: exposed stone, granite, handcrafted terracotta, wood, cane ceilings, wrought iron, and Sardinian ceramics. On the main floor, there is a spacious living room with dual access to two terraces—one panoramic and one more private—a separate rustic-style kitchen, a master bedroom with en suite bathroom, two double bedrooms, and a second bathroom. The lower ground floor features two additional rooms currently used for guests, offering versatile space for a gym, hobby room, or wellness area.

Outside, the villa offers an infinity pool with solarium, an outdoor kitchen with barbecue, and a well-maintained garden ensuring absolute privacy. Easily accessible from Olbia (airport and port about 30 km away), it is close to Porto Cervo, Poltu Quatu, gourmet restaurants, and exclusive boutiques.

An ideal solution for those seeking a prestigious summer residence or a secure investment in one of the Mediterranean's most exclusive locations.

Layout:
Ground Floor
- Panoramic veranda
- Spacious living room
- Separate fully equipped kitchen
- Master bedroom with en suite bathroom
- Two double bedrooms
- Bathroom

Lower Floor
- Two rooms currently used as double bedrooms
- Bathroom

Main Features
- Heated infinity pool
- Equipped solarium
- Outdoor barbecue and kitchen
- Outdoor shower
- Air conditioning
- TV system
- Alarm system
- Video surveillance
- Laundry room
- Cellar
- Private garden
- Free private parking

Why buy this property:
1.Exclusive location with view over Pevero Golf Club
2.Perfect for sports lovers and golf enthusiasts
3.Spacious, versatile and well-distributed indoor and outdoor areas
4.A secure investment in one of the most sought-after destinations in the Mediterranean
5.Just minutes from the most famous beaches of Costa Smeralda™

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore della Costa Smeralda, in posizione panoramica e riservata con vista sul prestigioso Pevero Golf Club, questa villa rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza mediterranea, tradizione architettonica e comfort contemporaneo. A breve distanza dalle spiagge più rinomate del nord-est Sardegna, come Liscia Ruja, Grande Pevero, Capriccioli e Romazzino, la proprietà gode di una posizione ideale per chi cerca privacy, natura e accesso immediato al mare.

Disposta su due livelli, la villa riprende lo stile tipico smeraldino, con l’impiego di materiali locali: pietra a vista, granito, cotto artigianale, legno, cannette, ferro battuto e ceramiche sarde. Al piano principale si trovano un ampio soggiorno con doppio affaccio su due terrazze, una panoramica e una più riservata, una cucina separata in stile rustico, una camera padronale con bagno en suite, due camere doppie e un secondo bagno. Al piano seminterrato due ulteriori stanze, attualmente destinate agli ospiti, offrono spazio versatile per palestra, sala hobby o zona benessere.

Esternamente, la villa offre una piscina a sfioro con solarium, cucina esterna con barbecue e un giardino curato che garantisce privacy assoluta. Facilmente raggiungibile da Olbia (aeroporto e porto a circa 30 km), è vicina a Porto Cervo, Poltu Quatu, ristoranti gourmet e boutique esclusive.
Una soluzione ideale per chi cerca una residenza estiva di pregio o un investimento sicuro in una delle località più esclusive del Mediterraneo.

Composizione degli ambienti

Piano terra
- Veranda panoramica
- Ampio soggiorno
- Cucina attrezzata separata
- Camera matrimoniale con bagno en suite
- Due camere doppie
- Bagno

Piano seminterrato
- Due stanze attualmente adibite a camere matrimoniali
- Bagno

Dotazioni principali
- Piscina a sfioro riscaldata
- Solarium attrezzato
- Barbecue e cucina esterna
- Doccia esterna
- Aria condizionata
- Impianto TV
- Sistema di allarme
- Videosorveglianza
- Lavanderia
- Cantina
- Giardino privato
- Parcheggio privato gratuito

Perché acquistare questa proprietà:
1.Posizione esclusiva con vista sul Pevero Golf Club
2.Perfetta per gli sportivi e amanti del golf
3.Spazi interni ed esterni ampi, versatili e perfettamente distribuiti
4.Investimento sicuro in una delle località più ambite del Mediterraneo
5.A pochi minuti dalle spiagge più rinomate della Costa Smeralda

Im Herzen der Costa Smeralda, in einer ruhigen und panoramischen Lage mit Blick auf den renommierten Pevero Golf Club, bietet diese Villa eine perfekte Kombination aus mediterraner Eleganz, traditioneller Architektur und modernem Komfort. Nur wenige Minuten von den berühmtesten Stränden Nordost-Sardiniens entfernt – wie Liscia Ruja, Grande Pevero, Capriccioli und Romazzino – liegt das Anwesen ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und unmittelbaren Zugang zum Meer suchen.

Die auf zwei Ebenen gebaute Villa spiegelt den typischen Stil der Costa Smeralda wider, mit lokalen Materialien wie Naturstein, Granit, handgefertigten Terrakottafliesen, Holz, Schilfrohr, Schmiedeeisen und sardischen Keramiken. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen – eine mit Panoramablick, die andere ruhiger gelegen –, eine separate Küche im rustikalen Stil, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer und ein zweites Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Räume, die derzeit als Gästezimmer genutzt werden und sich leicht in ein Fitnessstudio, Hobbyraum oder Spa-Bereich umwandeln lassen.

Der Außenbereich bietet einen Infinity-Pool mit Sonnenterrasse, eine Außenküche mit Grill und einen gepflegten Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Die Villa ist leicht erreichbar – etwa 30 km vom Flughafen und Hafen von Olbia entfernt – und liegt in der Nähe von Porto Cervo, Poltu Quatu, Gourmetrestaurants und exklusiven Boutiquen.
Eine ideale Lösung für alle, die eine hochwertige Sommerresidenz oder eine sichere Investition in einer der exklusivsten Regionen des Mittelmeers suchen.

Aufteilung
Erdgeschoss:
- Panoramaveranda
- Großzügiges Wohnzimmer
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Zwei Doppelzimmer
- Badezimmer

Untergeschoss:
- Zwei Räume, die derzeit als Doppelzimmer genutzt werden
- Badezimmer

Hauptausstattung:
- Beheizter Infinity-Pool
- Ausgestattete Sonnenterrasse
- Grillplatz und Außenküche
- Außendusche
- Klimaanlage
- TV-Anlage
- Alarmsystem
- Videoüberwachung
- Waschküche
- Keller
- Privater Garten
- Kostenloser Privatparkplatz

Warum Sie diese Immobilie kaufen sollten:
1.Exklusive Lage mit Blick auf den Pevero Golf Club
2.Ideal für Sportbegeisterte und Golfliebhaber
3.Großzügige, vielseitige und gut aufgeteilte Innen- und Außenbereiche
4.Sichere Investition in einer der begehrtesten Lagen des Mittelmeers
5.Nur wenige Minuten von den renommiertesten Stränden der Costa Smeralda™ entfernt

Au cœur de la Costa Smeralda, dans un emplacement panoramique et privé avec vue sur le prestigieux Pevero Golf Club, cette villa représente la synthèse parfaite entre élégance méditerranéenne, tradition architecturale et confort contemporain.
À courte distance des plages les plus célèbres du nord-est de la Sardaigne – telles que Liscia Ruja, Grande Pevero, Capriccioli et Romazzino – la propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour ceux qui recherchent intimité, nature et accès immédiat à la mer.
Disposée sur deux niveaux, la villa reflète le style typique de la Costa Smeralda, avec l’utilisation de matériaux locaux : pierre apparente, granit, terre cuite artisanale, bois, canisses, fer forgé et céramiques sardes. Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour avec accès à deux terrasses – l’une panoramique et l’autre plus intime – une cuisine séparée de style rustique, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres doubles et une deuxième salle de bain. L’étage inférieur offre deux chambres supplémentaires actuellement dédiées aux invités, facilement transformables en salle de sport, salle de loisirs ou espace bien-être.

À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine à débordement avec solarium, d’une cuisine extérieure avec barbecue, et d’un jardin soigné garantissant une intimité absolue. Facilement accessible depuis Olbia (aéroport et port à environ 30 km), elle est proche de Porto Cervo, Poltu Quatu, des restaurants gastronomiques et des boutiques exclusives.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence d’été prestigieuse ou un investissement sûr dans l’une des destinations les plus exclusives de la Méditerranée.

Disposition:
Rez-de-chaussée:
- Véranda panoramique
- Grand séjour
- Cuisine séparée équipée
- Chambre parentale avec salle de bain
- Deux chambres doubles
- Salle de bain

Étage inférieur:
- Deux pièces actuellement utilisées comme chambres doubles
- Salle de bain

Équipements principaux
- Piscine à débordement chauffée
- Solarium équipé
- Barbecue et cuisine extérieure
- Douche extérieure
- Climatisation
- Système TV
- Alarme
- Vidéosurveillance
- Buanderie
- Cave
- Jardin privé
- Parking privé gratuit

Pourquoi acheter cette propriété :
1.Emplacement exclusif avec vue sur le Pevero Golf Club
2.Parfait pour les sportifs et les amateurs de golf
3.Espaces intérieurs et extérieurs spacieux, polyvalents et bien répartis
4.Un investissement sûr dans l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée
5.À quelques minutes des plages les plus renommées de la Costa Smeralda™

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: N/A
Área útil: 295 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 3
Jardim: 700 m²
Classe energética: G
Referência: ARI-07-25

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 22.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
104.0 km - Alghero AHO - Fertilia
200.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 1.5 km - Estação ferroviária - Arzachena
Hospital: 15.6 km - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
Costa: 5.1 km
Estância de esqui: 117.8 km

Informação de Arzachena

Altitude: 85 m s.n.m.
Área total: 230.85 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 13337

Mapa

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