Apartamento 4 quartos, 237 m²
Arzachena, Sassari (província)

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Características

adega

Descrição

No coração pulsante do centro histórico de Arzachena, numa posição de absoluto prestígio e visibilidade, propomos uma exclusiva casa independente para restaurar adjacente à sugestiva Escadaria de Santa Lucia.

A propriedade oferece um potencial único graças às suas duas entradas separadas, uma na Corso Garibaldi e outra na Via Trieste, elemento que garante uma flexibilidade de utilização inigualável. O imóvel está atualmente dividido em duas unidades imobiliárias distintas.

A completar a estrutura está o andar térreo com dois locais de cave, um dos quais já predisposto para ser transformado num cómodo garage privado, uma vantagem significativa no contexto central.

Este imóvel representa uma tela em branco com um potencial de desenvolvimento extraordinário. É ideal para uma operação de rendimento, dada a posição estratégica e o atrativo turístico, tornando-a perfeita para a criação de unidades habitacionais para arrendar.

Alternativamente, representa uma sólida solução residencial para quem deseja amplos espaços e a oportunidade de personalizar uma residência de prestígio à medida, desfrutando do centro histórico com todos os serviços à mão e a comodidade do garage.

A posição do imóvel no centro histórico o coloca no coração comercial e cultural de Arzachena, com fácil acesso a serviços, restaurantes e atividades.

A proximidade da Escadaria de Santa Lucia oferece uma vista para um dos lugares mais sugestivos do país. Além disso, Arzachena é um importante polo para o turismo arqueológico na Gallura, funcionando como base estratégica para explorar tanto as testemunhas históricas do interior quanto as renomadas praias da Costa Esmeralda.

AS PRIMEIRAS IMAGENS SÃO RENDERING PENSADOS PARA MOSTRAR COMO O APARTAMENTO PODE SER VALORIZADO APÓS UMA RISTRUTURAÇÃO. AS FOTOS SUBSEQUENTES, EM VEZ, MOSTRÃO OS AMBIENTES REAIS NO ESTADO ATUAL.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the vibrant heart of Arzachena’s historic centre, in a position of absolute prestige and visibility, we offer an exclusive, detached property in need of renovation. It is located adjacent to the charming Santa Lucia Staircase.
Thanks to its two separate entrances — one on Corso Garibaldi and the other on Via Trieste — the property offers unique potential and unmatched flexibility of use. The building is currently divided into two residential units.

The ground floor comprises two cellar rooms, one of which could easily be converted into a private garage, which would be a valuable addition in such a central location.
This property is a true blank canvas with extraordinary development potential. Its strategic position and strong tourist appeal make it ideal for generating income through rental units.

Alternatively, it offers a solid residential solution for those seeking generous spaces and the opportunity to customise a prestigious, tailor-made residence. Residents can enjoy the historic centre, with all services within walking distance, as well as the convenience of a garage.
Its location in the historic centre places the property at the commercial and cultural heart of Arzachena, with easy access to services, restaurants and local businesses.

Its proximity to the Santa Lucia Staircase provides views of one of the town’s most evocative landmarks. Furthermore, Arzachena is a key hub for archaeological tourism in Gallura and serves as a strategic base for exploring the historical sites inland and the renowned beaches of the Costa Smeralda.

THE FIRST IMAGES ARE RENDERINGS CREATED TO SHOW HOW THE APARTMENTS COULD BE ENHANCED AFTER RENOVATION. THE PHOTOS THAT FOLLOW, INSTEAD, SHOW THE REAL SPACES IN THEIR CURRENT CONDITION.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore pulsante del centro storico di Arzachena, in una posizione di assoluto prestigio e visibilità, proponiamo un'esclusiva casa indipendente da ristrutturare adiacente alla suggestiva Scalinata di Santa Lucia.

La proprietà offre un potenziale unico grazie ai suoi due ingressi separati, uno su Corso Garibaldi e l'altro su Via Trieste, elemento che garantisce una flessibilità di utilizzo ineguagliabile. L'immobile è attualmente diviso in due unità immobiliari distinte.

A completare la struttura è il piano terra con due locali cantina, di cui uno già predisposto per essere trasformato in un comodo garage privato, un vantaggio significativo nel contesto centrale.

Questo immobile rappresenta una tela bianca con un potenziale di sviluppo straordinario. È ideale per un'operazione a reddito, data la posizione strategica e l'attrattiva turistica, rendendola perfetta per la creazione di unità abitative da locare.

Alternativamente, rappresenta una solida soluzione residenziale per chi desidera ampi spazi e l'opportunità di personalizzare una residenza di prestigio su misura, godendo del centro storico con tutti i servizi a portata di mano e la comodità del garage.

La posizione dell'immobile nel centro storico lo pone nel cuore commerciale e culturale di Arzachena, con un facile accesso a servizi, ristoranti e attività.

La vicinanza alla Scalinata di Santa Lucia offre un affaccio su uno dei luoghi più suggestivi del paese. Inoltre, Arzachena è un importante polo per il turismo archeologico in Gallura, fungendo da base strategica per esplorare sia le testimonianze storiche dell'entroterra sia le rinomate spiagge della Costa Smeralda.

LE PRIME IMMAGINI SONO RENDERING PENSATI PER MOSTRARE COME L’APPARTAMENTO POTREBBE ESSERE VALORIZZATO DOPO UNA RISTRUTTURAZIONE. LE FOTO SUCCESSIVE, INVECE, MOSTRANO GLI AMBIENTI REALI NELLO STATO ATTUALE.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: A ser restaurada
Área útil: 237 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Classe energética: G
Referência: AR-220AT

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 23.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
104.0 km - Alghero AHO - Fertilia
199.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 1.3 km - Estação ferroviária - Arzachena
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 229.2 km
Hospital: 15.0 km - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
Costa: 5.0 km
Estância de esqui: 118.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 210 m - Padaria - Panetteria
270 m - Supermercado - Despar
350 m - Açougue - Macelleria "Orecchioni Filigheddu"
1.4 km - Peixaria - Pescheria Ittico Sarda
Comer fora: 270 m - Café - Bar del Ponte
280 m - Restaurante - Del Viale
2.0 km - Bar - Enoteca Demuro
7.8 km - Gelataria - Il Buon Gelato
Atividades esportivas: 460 m - Centro esportivo
5.6 km - Ginásio
10.1 km - Clube de Golfe - Pitch & Putt Capo d'Orso
36.6 km - Centro hípico
Escolas: 7.8 km - Escola
61.9 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
79.4 km - Universidade - Conservatorio di musica "L. Canepa"
Farmácia: 1.1 km - Farmácia
Veterinário: 10.8 km - Veterinário

Informação de Arzachena

Altitude: 85 m s.n.m.
Área total: 230.85 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 13337

Mapa

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VIALE ALDO MORO 369, OLBIA, Sassari

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Apartamento 4 quartos, 237 m² Arzachena, Sassari (província)