359.000 €

Moradia com terraço 2 quartos, 98 m²
Arzachena, Sassari (província)

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Características

jardim

Descrição

Cala dei Ginepri, numa das localizações costeiras mais apreciadas do norte da Sardenha, a apenas 100 metros da praia, propomos uma moradia geminada com jardim privado, inserida num contexto residencial tranquilo e reservado, ideal para quem procura conforto, privacidade e proximidade com o mar. A propriedade representa uma solução habitacional perfeita tanto como residência de verão quanto como investimento imobiliário para rendimento.

A moradia é distribuída num único nível, característica que garante praticidade e habitabilidade dos ambientes, tornando-a adequada a todas as necessidades. A entrada conduz a uma ampla varanda coberta, um espaço exterior de grande valor, ideal para almoços, jantares e momentos de relaxamento ao ar livre, enriquecido por uma sugestiva vista para o mar que torna a atmosfera particularmente agradável em cada momento do dia.

Internamente a habitação é composta por uma luminosa sala de estar com cozinha americana, bem organizada e funcional, perfeita para viver a casa de forma convivial. A zona noturna compreende um quarto principal de casal com casa de banho privada, um segundo quarto bem dimensionado e uma segunda casa de banho, a serviço da zona diurna e dos hóspedes.

No exterior, a propriedade dispõe de um amplo jardim tanto na frente quanto nos fundos, espaços verdes que oferecem múltiplas possibilidades de utilização, desde o relaxamento até à criação de áreas dedicadas ao tempo livre. Completa a solução um lugar de estacionamento de propriedade, elemento essencial para a comodidade quotidiana.

Um ponto de força adicional é o solário no primeiro andar, acessível através de escadaria externa, um espaço exclusivo onde desfrutar do sol da Sardenha em total tranquilidade, com possibilidade de criar uma zona de relaxamento panorâmica.

A posição é estratégica: todos os principais serviços são facilmente acessíveis em poucos minutos de carro e as localidades mais renomadas e as praias mais prestigiadas da Costa Esmeralda resultam convenientemente acessíveis. Uma proposta imobiliária completa, funcional e de certo interesse.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Located in Cala dei Ginepri, one of the most appreciated coastal areas in northern Sardinia, just 100 meters from the sea, we offer for sale a terraced villa with a private garden, set in a quiet, well-maintained, and private residential environment. This property represents an ideal solution for those looking for a seaside home to enjoy throughout the year, as well as for buyers interested in a solid and attractive real estate investment in a high-demand tourist area.

The villa is entirely developed on a single level, a feature that guarantees excellent functionality and ease of movement, making the property comfortable and suitable for all age groups. The internal layout has been carefully designed to ensure a pleasant balance between indoor and outdoor living spaces.

The entrance opens onto a large covered veranda, one of the most valuable elements of the property. This outdoor area is perfect for al fresco dining, relaxing moments, or entertaining guests, and is enhanced by a charming sea view that creates a refined and relaxing atmosphere at any time of the day.

Inside, the property offers a bright and welcoming living room with kitchenette, designed to be practical and comfortable, ideal for everyday living as well as holiday use. The sleeping area consists of a master bedroom with en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort, a second well-sized bedroom, and a second bathroom, conveniently serving both the living area and guests.

Externally, the villa is surrounded by a generous private garden at both the front and the rear, providing versatile green spaces that can be used for relaxation, outdoor activities, or customized leisure areas. The property also includes a private parking space, an essential feature that adds practicality and value.

Another significant highlight is the first-floor solarium, accessible via an external staircase. This exclusive space allows you to fully enjoy the Sardinian sun in total privacy and offers the possibility of creating a panoramic relaxation area, ideal for sunbathing or quiet moments with a view.

The location is strategic and highly convenient: all essential services such as shops, restaurants, and supermarkets are reachable within a few minutes by car, while the most renowned beaches and prestigious destinations of the Costa Smeralda can be easily accessed. A well-rounded property combining location, comfort, and investment potential in one of Sardinia’s most desirable coastal settings.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Cala dei Ginepri, in una delle località costiere più apprezzate del nord Sardegna, a soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo una villetta a schiera con giardino privato, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi cerca comfort, privacy e vicinanza al mare. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa perfetta sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare a reddito.

La villetta è distribuita su un unico livello, caratteristica che garantisce praticità e vivibilità degli ambienti, rendendola adatta a tutte le esigenze. L’ingresso conduce a una ampia veranda coperta, uno spazio esterno di grande valore, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, arricchito da una suggestiva vista mare che rende l’atmosfera particolarmente piacevole in ogni momento della giornata.

Internamente l’abitazione si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, ben organizzato e funzionale, perfetto per vivere la casa in modo conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale padronale con bagno privato, una seconda camera da letto ben dimensionata e un secondo bagno, a servizio della zona giorno e degli ospiti.

All’esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino sia sul fronte che sul retro, spazi verdi che offrono molteplici possibilità di utilizzo, dal relax alla creazione di aree dedicate al tempo libero. Completa la soluzione un posto auto di proprietà, elemento essenziale per la comodità quotidiana.

Un ulteriore punto di forza è il solarium al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, uno spazio esclusivo dove godere del sole della Sardegna in totale tranquillità, con possibilità di creare una zona relax panoramica.

La posizione è strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto e le località più rinomate e le spiagge più prestigiose della Costa Smeralda risultano comodamente accessibili. Una proposta immobiliare completa, funzionale e di sicuro interesse.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia com terraço
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 98 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Jardim: 184 m²
Classe energética: G189 kWh/m2 + 189 kWh/m2
Referência: PC-197AT

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 22.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
104.0 km - Alghero AHO - Fertilia
200.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 1.5 km - Estação ferroviária - Arzachena
Hospital: 15.6 km - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
Costa: 5.1 km
Estância de esqui: 117.8 km

Informação de Arzachena

Altitude: 85 m s.n.m.
Área total: 230.85 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 13337

Mapa

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