450.000 €

Moradia em banda 3 quartos, 150 m²
Arzachena, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

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Características

jardim

Descrição

Na pitoresca localidade de Cannigione, uma charmosa fração costeira do município de Arzachena, oferecemos para venda uma casa geminada a 500 metros da praia e conveniente a todos os principais serviços, acessíveis a pé.
A propriedade, cuidada nos mínimos detalhes e finalizada com materiais de alta qualidade como mármore e granito, desenvolve-se em três níveis: primeiro andar, andar principal e andar inferior. O primeiro andar abriga uma luminosa zona de estar composta por sala de estar com cozinha americana, com vista para uma espaçosa varanda coberta e funcional, equipada com área de churrasqueira. A varanda, facilmente fechável com janelas de vidro, pode ser utilizada também nos meses de inverno e oferece um vislumbre de vista para o mar. Completa o nível uma casa de banho de serviço e uma segunda varanda coberta na parte traseira, com predisposição para escada externa.
A zona de dormir desenvolve-se no andar principal, onde se encontram dois quartos de casal: um com acesso a uma varanda coberta e outro com saída para o pátio traseiro, servido também por uma segunda entrada pedonal independente. No mesmo nível está presente uma ampla casa de banho com janela.
O andar inferior foi organizado como um apartamento independente ou zona de hobby, atualmente destinado a zona de estar, quarto de casal e casa de banho. O imóvel já está predisposto para uma eventual divisão, oferecendo assim a possibilidade de criar duas unidades autónomas.
Cannigione representa um ponto estratégico, ótimo para alcançar localidades como Baja Sardinia, Porto Cervo e Cala di Volpe.

Composta da seguinte forma:
Primeiro andar
· Ampla varanda coberta
· Sala de estar com cozinha americana
· Varanda coberta na parte traseira
· Casa de banho de serviço

Andar principal
· Dois quartos de casal, um com acesso à varanda e outro com acesso ao pátio
· Casa de banho

Andar inferior (atualmente destinado a):
· Zona de hobby/estar
· Quarto de casal
· Casa de banho

Equipamentos:
· Predisposição para climatização
· Zona de churrasqueira
· Armário externo
· Instalações autónomas
· Jardim privado
· Estacionamento na rua

Por que comprar?
#1 A apenas 500 metros da praia
#2 Principais serviços acessíveis a pé
#3 A 20 minutos de carro de localidades como Porto Cervo
#4 Possibilidade de ser dividida em duas unidades
#5 A 35 minutos do porto e aeroporto de Olbia Costa Smeralda
Maior Capital é o Grupo Imobiliário de referência para a compra e venda de propriedades na Sardenha, oferecendo a mais ampla seleção de propriedades de luxo, casas charmosas e natureza numa única coleção. A nossa equipa de especialistas do setor imobiliário oferece um serviço personalizado e impecável, graças ao profundo conhecimento do território sardo e à comprovada profissionalidade. Como membro exclusivo para a Sardenha de importantes redes globais como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.
Centros de Bem-Estar, Campos de Futebol, Complexos Desportivos, Campos de Ténis, Parques Infantis, Transportes Públicos, Escolas Elementares, Bares, Escritórios de Correios

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In Cannigione, a beautiful coastal hamlet in the municipality of Arzachena, we are offering for sale a terraced house 500 metres from the beach and within walking distance of all the main amenities.
The property, with attention to detail and finished with quality materials such as marble and granite, is spread over three levels: first floor, ground floor and semi-basement. The first floor has a bright living area consisting of a living room with kitchenette, overlooking a spacious covered and functional veranda with barbecue area. The veranda, which can be easily enclosed with glass doors, can also be used in the winter months and offers a glimpse of the sea. The level is completed by a guest bathroom and a second covered veranda at the rear, with provision for an external staircase.
The sleeping area is located on the ground floor, where there are two double bedrooms: one with access to a covered veranda and the other with access to the rear courtyard, which also has a second independent pedestrian entrance. There is also a large bathroom with a window on this level.
The semi-basement has been organised as an independent flat or hobby area, currently used as a living area, double bedroom and bathroom. The property is already set up for possible division, offering the possibility of creating two independent units.
Cannigione is a strategic location, ideal for reaching places such as Baja Sardinia, Porto Cervo and Cala di Volpe.

Composition:
First floor
· Large covered veranda
· Living room with kitchenette
· Rear covered veranda
· Guest bathroom

Ground floor
· Two double bedrooms, one with access to the veranda and one with access to the courtyard
· Bathroom

Semi-basement (currently used as):
· Hobby/living area
· Double bedroom
· Bathroom

Features:
· Preparation for air conditioning
· Barbecue area
· External storage room
· Independent systems
· Private garden
· Street parking

Why buy it?
#1 Just 500 metres from the beach
#2 Main amenities within walking distance
#3 20 minutes by car from locations such as Porto Cervo
#4 Can be divided into two units
#5 35 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nella località di Cannigione, splendida frazione costiera del comune di Arzachena, proponiamo in vendita una villetta a schiera a 500 metri dalla spiaggia e comoda a tutti i principali servizi, raggiungibili a piedi.
La proprietà, curata nei minimi dettagli e rifinita con materiali di pregio come marmo e granito, si sviluppa su tre livelli: piano primo, piano terra e piano seminterrato. Il primo piano ospita una luminosa zona living composta da soggiorno con angolo cottura, affacciata su una spaziosa veranda coperta e funzionale, dotata di zona barbecue. La veranda, facilmente chiudibile con vetrate, può essere utilizzata anche nei mesi invernali e regala uno scorcio di vista mare. Completa il livello un bagno di servizio e una seconda veranda coperta sul retro, con predisposizione per scala esterna.
La zona notte si sviluppa al piano terra, dove si trovano due camere da letto matrimoniali: una con accesso a una veranda coperta e l’altra con uscita sulla corte posteriore, servita anche da un secondo ingresso pedonale indipendente. Sempre su questo livello è presente un ampio bagno finestrato.
Il piano seminterrato è stato organizzato come un appartamento indipendente o zona hobby, attualmente adibito a zona living, camera matrimoniale e bagno. L’immobile è già predisposto per un eventuale frazionamento, offrendo così la possibilità di creare due unità autonome.
Cannigione rappresenta un punto strategico, ottimo per raggiungere località come Baja Sardinia, Porto Cervo e Cala di Volpe.

Così composta:
Primo piano
· Ampia veranda coperta
· Living con angolo cottura
· Veranda coperta posteriore
· Bagno di servizio

Piano terra
· Due camere matrimoniali una con accesso alla veranda e una con accesso alla corte
· Bagno

Piano seminterrato (attualmente adibito a):
· Zona hobby/living
· Camera matrimoniale
· Bagno

Dotazioni:
· Predisposizione climatizzazione
· Zona barbecue
· Ripostiglio esterno
· Impianti autonomi
· Giardino privato
· Parcheggio su strada

Perché acquistarla?
#1 A soli 500 metri dalla spiaggia
#2 Principali servizi raggiungibili a piedi
#3 A 20 minuti in auto da località come Porto Cervo
#4 Frazionabile in due unità
#5 A 35 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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In Cannigione, einem wunderschönen Küstenortsteil der Gemeinde Arzachena, bieten wir ein Reihenhaus zum Verkauf an, das 500 Meter vom Strand entfernt liegt und alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die bis ins kleinste Detail gepflegte Immobilie ist mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Granit ausgestattet und erstreckt sich über drei Ebenen: ersten Stock, Erdgeschoss und Souterrain. Im ersten Stock befindet sich ein heller Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, das auf eine geräumige, überdachte und funktionale Veranda mit Grillplatz hinausgeht. Die Veranda, die leicht mit Glasfenstern verschlossen werden kann, kann auch in den Wintermonaten genutzt werden und bietet einen kleinen Blick auf das Meer. Eine Gästetoilette und eine zweite überdachte Veranda auf der Rückseite, die für eine Außentreppe vorbereitet ist, vervollständigen diese Etage.
Der Schlafbereich befindet sich im Erdgeschoss, wo sich zwei Doppelzimmer befinden: eines mit Zugang zu einer überdachten Veranda und das andere mit Ausgang zum Hinterhof, der auch über einen zweiten separaten Eingang verfügt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großes Badezimmer mit Fenster.
Das Souterrain wurde als separate Wohnung oder Hobbybereich gestaltet und dient derzeit als Wohnbereich, Doppelzimmer und Badezimmer. Die Immobilie ist bereits für eine mögliche Aufteilung vorbereitet und bietet somit die Möglichkeit, zwei separate Einheiten zu schaffen.
Cannigione ist ein strategisch günstiger Ort, um Orte wie Baja Sardinia, Porto Cervo und Cala di Volpe zu erreichen.

Zusammengesetzt wie folgt:
Erster Stock
· Große überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit Kochnische
· Überdachte Veranda auf der Rückseite
· Gästetoilette

Erdgeschoss
· Zwei Doppelzimmer, eines mit Zugang zur Veranda und eines mit Zugang zum Innenhof
· Badezimmer

Souterrain (derzeit genutzt als):
· Hobby-/Wohnbereich
· Doppelzimmer
· Badezimmer

Ausstattung:
· Vorbereitung für Klimaanlage
· Grillbereich
· Außenabstellraum
· Autonome Anlagen
· Privater Garten
· Parkplatz an der Straße

Warum kaufen?
#1 Nur 500 Meter vom Strand entfernt
#2 Die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar
#3 20 Autominuten von Orten wie Porto Cervo entfernt
#4 In zwei Einheiten aufteilbar
#5 35 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Située à Cannigione, dans la charmante commune d’Arzachena, cette magnifique villa jumelée offre un cadre de vie exceptionnel dans l’une des régions les plus prisées de la Sardaigne. Dotée de 3 chambres et de 5 pièces, elle séduit par son architecture harmonieuse mêlant pierre locale et éléments naturels, ainsi que par ses espaces extérieurs fleuris et bien entretenus.

La propriété dispose d’un vaste séjour lumineux, s’ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en plein air et de la vue sur les paysages environnants. La cuisine ouverte et les finitions soignées apportent chaleur et convivialité à l’intérieur, tandis que l’agencement optimise l’espace et la fonctionnalité au quotidien.

À l’étage, les chambres offrent confort et intimité, toutes baignées de lumière naturelle. La villa est entourée de jardins méditerranéens et de superbes terrasses pour se détendre ou recevoir. Un véritable havre de paix, parfait pour vivre à l’année ou passer d’inoubliables vacances au cœur de la Costa Smeralda.

Esta hermosa villa gemela en venta está ubicada en Cannigione, Arzachena, en la encantadora región de Italia. Con una arquitectura en piedra tradicional y detalles rústicos, la propiedad se integra perfectamente con el entorno natural, ofreciendo privacidad y un ambiente único. El diseño exterior se destaca por sus amplias terrazas y jardines decorados con vegetación mediterránea, ideales para disfrutar del clima y las vistas panorámicas de la zona.

La vivienda cuenta con tres cómodos dormitorios y un total de cinco ambientes bien distribuidos. El área social comprende una acogedora sala de estar con acceso directo a la terraza, una cocina luminosa totalmente equipada y un comedor que invita a compartir momentos en familia. Los dormitorios son espaciosos y bien ventilados, brindando el máximo confort tanto para residentes como para invitados.

Disfrute de una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios y del mar, en un entorno residencial tranquilo y seguro. La villa es ideal como vivienda principal o como casa de vacaciones, permitiéndole experimentar el estilo de vida mediterráneo en una de las zonas más valoradas de Cerdeña.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia em banda
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 150 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: G
Referência: ARV-31-25

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 22.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
104.0 km - Alghero AHO - Fertilia
200.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 1.5 km - Estação ferroviária - Arzachena
Hospital: 15.6 km - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
Costa: 5.1 km
Estância de esqui: 117.8 km

Informação de Arzachena

Altitude: 85 m s.n.m.
Área total: 230.9678 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 13435

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Moradia em banda 3 quartos, 150 m² Arzachena, Gallura Nordeste da Sardenha (província)