Moradia 4 quartos, 180 m²

Arzachena, Sassari (província)

In Arzachena, in the Monte Moro area and just minutes from the iconic beaches of the Costa Smeralda™, we offer for sale an exclusive new-build villa. Set in a private and elevated position, the property has been designed to enhance the constant dialogue between architecture and landscape, achieving a perfect balance between elegance, functionality, and nature.
Large openings frame the Mediterranean scrub and maximize natural light, creating harmonious interiors seamlessly connected to the outdoors. Covered verandas open onto the garden, which surrounds the property on all four sides, as well as the swimming pool.
The interiors, entirely developed on one level, feature generous and well-distributed spaces. The spacious open-plan living area, with an open kitchen, represents the heart of the home — a space designed for everyday living and welcoming guests.
The sleeping area consists of four bedrooms, two of which feature en-suite bathrooms, while two additional bathrooms serve the remaining bedrooms and the living area. All bathrooms are finished in resin, with a modern and essential style that ensures both functionality and comfort.
Particular attention has been paid to construction quality and technological systems. Marble finishes enhance the interiors, while state-of-the-art systems - including solar panels, solar thermal energy, and a dual heating system (underfloor heating and ducted hot/cold air) -ensure high comfort and energy efficiency.
The property also includes three wells, a highly valuable feature for managing the garden and the olive grove, as well as covered parking spaces made of chestnut wood, which complete the aesthetics and functionality of the outdoor areas.
The strategic location allows you to reach Porto Cervo, Cala di Volpe, Capriccioli, Romazzino, and La Celvia in approximately 10 minutes, combining the tranquility of a private setting with proximity to the most exclusive destinations of the Costa Smeralda™.
Comprising:
• Covered verandas
• Spacious open-plan living area
• Open kitchen
• Four bedrooms, two with en-suite bathrooms
• Two additional bathrooms
Features:
• Solar panels
• Solar thermal system for hot water
• Dual heating system
• 25,000-liter water reserve
• Heated swimming pool
• Private garden
• Olive grove with 250 trees
• Three wells
• Covered parking spaces in chestnut wood
Why buy it?
#1 Prime and private location
#2 New-build property
#3 High-quality materials
#4 Ideal as a private residence or prestigious investment
#5 10 minutes from Porto Cervo and the Costa Smeralda™

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In Arzachena, in der Ortschaft Monte Moro und nur wenige Minuten von den ikonischen Stränden der Costa Smeralda™ entfernt, bieten wir eine exklusive Neubauvilla zum Verkauf an.
In erhöhter und privater Lage eingebettet, wurde die Immobilie so konzipiert, dass sie den kontinuierlichen Dialog zwischen Architektur und Landschaft unterstreicht und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Funktionalität und Natur schafft.
Große Fensteröffnungen rahmen die mediterrane Macchia ein und lassen viel natürliches Licht in die Räume, wodurch harmonische Innenbereiche entstehen, die fließend mit dem Außenbereich verbunden sind. Überdachte Veranden öffnen sich zum Garten, der das Anwesen auf allen vier Seiten umgibt, sowie zum Swimmingpool.
Die Innenräume, vollständig auf einer Ebene angelegt, bieten großzügige und optimal aufgeteilte Flächen. Der weitläufige Open-Space-Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses – ein Raum, der für das tägliche Leben und den Empfang von Gästen konzipiert wurde.
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Bad (en suite), während zwei weitere Badezimmer den übrigen Schlafzimmern und dem Wohnbereich dienen. Alle Bäder sind in modernem und minimalistischem Stil mit Harzoberflächen ausgeführt und gewährleisten Funktionalität sowie Komfort.
Besonderes Augenmerk wurde auf Bauqualität und technische Ausstattung gelegt. Marmoroberflächen werten die Innenräume auf, während moderne Anlagen – darunter Photovoltaik, Solarthermie und ein doppeltes Heizsystem (Fußbodenheizung sowie kanalisiertes Warm-/Kaltluftsystem) – hohen Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.
Das Anwesen verfügt zudem über drei Brunnen, ein bedeutender Mehrwert für die Pflege des Gartens und des Olivenhains, sowie überdachte Stellplätze aus Kastanienholz, die Ästhetik und Funktionalität der Außenbereiche abrunden.
Die strategische Lage ermöglicht es, Porto Cervo, Cala di Volpe, Capriccioli, Romazzino und La Celvia in etwa 10 Minuten zu erreichen – eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den exklusivsten Destinationen der Costa Smeralda™.
Aufteilung:
• Überdachte Veranden
• Großzügiger Open-Space-Wohnbereich
• Offene Küche
• Vier Schlafzimmer, davon zwei mit en-suite Bad
• Zwei weitere Badezimmer
Ausstattung:
• Photovoltaikanlage
• Solarthermie für Warmwasser
• Doppeltes Heizsystem
• 25.000-Liter-Wasserreserve
• Beheizter Swimmingpool
• Privater Garten
• Olivenhain mit 250 Bäumen
• Drei Brunnen
• Überdachte Stellplätze aus Kastanienholz
Warum kaufen?
#1 Exklusive und private Lage
#2 Neubau
#3 Hochwertige Materialien
#4 Ideal als Privatresidenz oder prestigeträchtige Investition
#5 10 Minuten von Porto Cervo und der Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.