Solar , 85000 m²

Berchidda, Sassari (província)

Oferecemos à venda uma propriedade agrícola excepcional de 8,5 hectares na encantadora área de San Michele em Berchidda, na Sardenha. Esta pitoresca vila, conhecida pela sua excelência vinícola e pelo prestigiado festival "Time in Jazz", oferece um contexto único. Localizada na fronteira com Monti e a poucos quilômetros de Olbia, esta propriedade goza de uma posição privada e tranquila. Graças à nova estrada que liga Berchidda, você pode chegar a Olbia e às magníficas praias da costa em poucos minutos. Todo o terreno está totalmente vedado com redes cintiladas.

Detalhes da Propriedade
A propriedade é caracterizada por uma rica variedade de culturas e estruturas:
-Vigneto: quase 5 hectares (4,8 hectares) dedicados ao cultivo de Vermentino di Gallura DOCG, ideal para os amantes da produção de vinho de alta qualidade.
- Bosco de Sughere: cerca de 1 hectare de carvalhos majestosos centenários de sugar, um valor acrescentado para a propriedade, tanto para a beleza paisagística como para o potencial rendimento.
-Orta e pomar: uma grande horta de 1.500 metros quadrados que produz hortagens de alta qualidade e uma área dedicada a árvores frutíferas, perfeitas para autoconsumo ou venda a zero km.
-Campo Officinal: um pequeno campo com plantas oficiais, ideal para quem procura novas oportunidades agrícolas e o cultivo de ervas aromáticas e medicamentos.

Estruturas Existentes
A propriedade inclui dois edifícios principais, projetados para apoiar a atividade agrícola e a vida na propriedade:
-Cantina com residência: um edifício de futebol que abriga um laboratório enológico de vanguarda para a produção de vinho e uma residência adjacente de cerca de 80 metros quadrados. Esta solução permite viver e trabalhar no mesmo lugar, optimizando tempos e recursos.
- Edifício rural: um edifício rural adicional de 52 metros quadrados, que pode ser usado para diferentes fins, desde o armazém agrícola ao espaço para equipamentos, ou mesmo como um potencial adicional de espaço habitacional após uma reforma adequada.
O grande terreno também oferece a possibilidade de construção de edifícios adicionais e uma piscina, permitindo expandir as estruturas existentes de acordo com as suas necessidades e projetos futuros, tanto residencial como produtivos.

Equipamentos e serviços
A propriedade está bem equipada para apoiar as atividades agrícolas e a vida diária, garantindo autonomia e funcionalidades:
-Aprox. Idrico: garantido por três poços e um tanque de água, garantindo uma disponibilidade de água constante e abundante para o cultivo e a residência, fundamental na agricultura.
- Velação: toda a propriedade é protegida por uma vedação em rede cintilada e, em algumas áreas, por um muro de pedra seca, garantindo privacidade, segurança e delimitação clara dos limites.

A propriedade é vendida portão aberto, o que significa que o preço não inclui equipamentos ou máquinas específicas para a atividade agrícola. Se desejar incluir estes elementos, o preço total pedido para venda "a portões fechados" é de 750.000 euros.

Esta propriedade é uma oportunidade única para quem pretende iniciar ou expandir uma atividade agrícola e vinícola em um dos lugares mais fascinantes e culturalmente ricos na Sardenha, com a comodidade de uma excelente ligação rodoviária para chegar facilmente aos principais locais e praias.