Apartamento 2 quartos, 88 m²

Budoni, Sassari (província)

APARTAMENTO D3
Residências de Prestígio em Budoni a 600 metros reais do mar

DESCRIÇÃO TÉCNICA DO IMÓVEL
O apartamento D3 está localizado no primeiro andar do projeto Residências de prestígio em Budoni, a cerca de 600 metros reais do mar.
A exposição em três lados garante uma iluminação natural contínua, criando ambientes arejados, quentes e acolhedores.

Composição interna
Ampla área de estar aberta de mais de 22 m², com tetos de madeira exposta
Dois quartos
Casa de banho moderna com materiais duráveis
Preparação para cozinha por indução (pia + máquina de lavar louça)
Duas preparações para máquina de lavar roupa: uma interna e outra externa

Espaços externos
Varanda coberta com vista aberta para o verde
Percurso independente para o lugar de estacionamento privado
Áreas de condomínio cuidadas e pedonais

Equipamentos e materiais
Instalações modernas e sustentáveis, zero gás
Preparação para bomba de calor
Sistema fotovoltaico incluído de 3,85 kWp
Molduras de alumínio com abertura basculante
Persianas de madeira nos quartos
Pavimentos em mármore de Orosei e/ou porcelanato
Estrutura resistente a terremotos e materiais de alta qualidade
Entrega imediata

O complexo é servido por uma rua tranquila que leva diretamente às praias de Stella Marina e Salamaghe, acessíveis a poucos minutos a pé, de bicicleta ou de carro.

Os apartamentos são entregues não mobilados, mas estamos disponíveis para o acompanhar nas melhores lojas da área para escolher os móveis mais adequados.

Venda sujeita a IVA.

BUDONI ONDE MAR, SERVIÇOS E QUALIDADE DE VIDA SE ENCONTRAM
Budoni é uma das localidades mais procuradas da costa nordeste da Sardenha:
praias de areia clara, mar limpo e serviços abertos o ano todo.
Distâncias principais:

600 m 2 km das praias Stella Marina, Sant'Anna, Sa Capannizza
5 minutos de Porto Ottiolu
10 minutos de San Teodoro
25 minutos de Olbia aeroporto/porto
Supermercados, farmácia, médicos, escolas, lojas acessíveis com facilidade

Uma zona ideal para casa de férias, investimento ou vida estável durante todo o ano.

O QUE O CLIENTE AINDA DEVE ADICIONAR
Mobília completa
Ar condicionado/bomba de calor
Cabine de duche
Cozinha por indução
Mobília de jardim
Ativação de água, eletricidade, TARI
Eventual iluminação externa ou cortinas adicionais

TAXA / COMISSÃO DE AGÊNCIA
Como agente imobiliário devidamente inscrito na Itália, aplico uma taxa de corretagem equivalente a 3,66% de IVA sobre o preço de venda. Esta taxa é suportada pelo comprador e torna-se exigível no momento da assinatura do contrato de compra e venda.

QUEM SOU Bettina Ponsanu
Trabalho no mercado imobiliário de Budoni há quase trinta anos e sou agente imobiliário independente desde 2004. Adquiri experiência tanto no setor turístico quanto na construção, colaborando ao longo dos anos com empresas de construção. Trabalho com uma equipe de colaboradores internos e externos selecionados para garantir um serviço preciso, confiável e completo. Acompanho pessoalmente todas as fases da compra, mesmo após o ato.

O MEU OLHAR DE AGENTE
Na minha opinião, este apartamento representa uma solução muito interessante para quem procura luz natural, privacidade e ambiente acolhedor.
Os tetos de madeira exposta dão um caráter único à área de estar, enquanto a exposição em três lados garante uma iluminação que não tem nada a invejar a uma moradia independente.

A varanda com vista para o verde oferece um espaço precioso para viver ao ar livre e saborear a tranquilidade do contexto.
O fotovoltaico incluído e a instalação moderna tornam esta habitação um investimento inteligente, tanto para uso pessoal quanto para uma futura renda de aluguéis turísticos.

PREÇO
O preço deste apartamento é coerente com:
a localização real a 600 metros do mar
a qualidade de construção
a presença do fotovoltaico de 3,85 kWp
os tetos de madeira exposta
a exposição em três lados
a proximidade de praias muito procuradas
a forte procura internacional nesta área

Uma escolha sólida para quem procura um imóvel moderno, luminoso e destinado a manter valor ao longo do tempo.

ASSISTÊNCIA PÓS-VENDA
Apoio na escolha dos móveis
Contatos com artesãos e fornecedores locais
Consulta sobre ar condicionadores, cabines de duche, cozinhas
Ativação de utilidades (água, eletricidade)
Solicitação de TARI
Conselhos para aluguéis turísticos (se desejado)
Supervisão na entrega e montagem de móveis

SERVIÇOS PARA CLIENTES ESTRANGEIROS
Traduções profissionais
Intérprete (Dolmetscher) durante atos ou compromissos
Solicitação de código fiscal
Abertura de conta corrente
Elaboração de procurações
Apresentação de orçamentos notariais
Assistência completa até o registo
CLASSE ENERGÉTICA: