220.000 €

Apartamento 3 quartos, 80 m²
Budoni, Sassari (província)

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Características

adega

Descrição

A poucos minutos das praias de Budoni, na tranquila aldeia de Malamurì, propomos à venda um apartamento situado no interior do Residence L'Uddastru, numa posição conveniente e reservada mas ao mesmo tempo bem conectada aos principais serviços.

Malamurì é uma fração muito apreciada pela sua tranquilidade e pela proximidade tanto ao centro de Budoni (cerca de 5 minutos de carro) quanto às praias, facilmente acessíveis. Uma zona ideal para quem procura relaxamento sem renunciar à comodidade.

A habitação desenvolve-se em dois níveis.

No andar principal encontramos uma sala de estar luminosa com kitchenette e acesso direto à varanda panorâmica com vista aberta para o mar e o verde circundante.
A zona noite é composta por dois quartos, uma casa de banho completamente renovada e um pátio privado na parte de trás, acessível a partir do quarto de casal.

O andar inferior representa um valor acrescentado: o local de depósito foi organizado como um estúdio independente com zona de estar, cama e casa de banho.
Uma solução muito interessante para quem deseja hospedar amigos e familiares ou para aumentar a rentabilidade do imóvel, alugando separadamente os espaços.

No exterior estão presentes arrecadações, zona de lavandaria e espaços funcionais para a organização da casa.

O apartamento é vendido mobiliado e é dotado de:

- ar condicionado na zona de estar
- lugar de estacionamento privado
- reserva de água subterrânea

Graças à disposição em dois níveis e à presença do espaço independente no andar inferior, o imóvel presta-se muito bem tanto como casa de férias quanto como investimento para colocar em rendimento, com possibilidade de gerir mais hóspedes contemporaneamente.
CLASSE ENERGÉTICA: Em fase de avaliação

Este texto foi traduzido automaticamente.

Just a few minutes from the beaches of Budoni, in the quiet village of Malamurì, we offer for sale an apartment located within the Residence L'Uddastru

The location is peaceful yet convenient, with easy access to all main services and only a short drive from Budoni town center and its beautiful beaches

Malamurì is highly appreciated for its tranquility and its strategic position, making this property ideal both for personal use and for holiday rentals

The property is arranged over two levels

On the main floor there is a bright living area with kitchenette and direct access to the panoramic terrace with open views of the sea and surrounding greenery, two bedrooms, a fully renovated bathroom and a private courtyard at the back accessible from the master bedroom

The lower ground floor is an added value, where the storage room has been carefully converted into an independent studio apartment with living area, sleeping space and bathroom

This solution is perfect for hosting guests or family members and increases the rental potential, allowing multiple guests to be accommodated comfortably

Outside there are additional storage spaces, a laundry area and practical areas for daily use

The apartment is sold furnished and features:
- air conditioning
- private parking space
- underground water reserve

Thanks to its layout on two levels and the independent unit, this property is ideal as a holiday home, for personal use or as an investment with good rental potential

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A pochi minuti dalle spiagge di Budoni, nel tranquillo borgo di Malamurì, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno del Residence L'Uddastru, in una posizione comoda e riservata ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi.

Malamurì è una frazione molto apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza sia al centro di Budoni (circa 5 minuti in auto) sia alle spiagge, facilmente raggiungibili. Una zona ideale per chi cerca relax senza rinunciare alla comodità.

L'abitazione si sviluppa su due livelli.

Al piano principale troviamo un soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso diretto alla terrazza panoramica con vista aperta verso il mare e il verde circostante.
La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno completamente ristrutturato e un cortiletto privato sul retro, accessibile dalla camera matrimoniale.

Il piano seminterrato rappresenta un valore aggiunto: il locale deposito è stato organizzato come monolocale indipendente con zona giorno, letto e bagno.
Una soluzione molto interessante per chi desidera ospitare amici e familiari oppure per aumentare la redditività dell'immobile, affittando separatamente gli spazi.

All'esterno sono presenti ripostigli, zona lavanderia e spazi funzionali per l'organizzazione della casa.

L'appartamento viene venduto arredato ed è dotato di:

- aria condizionata nella zona giorno
- posto auto privato
- riserva d'acqua interrata

Grazie alla disposizione su due livelli e alla presenza dello spazio indipendente al piano seminterrato, l'immobile si presta molto bene sia come casa vacanza sia come investimento da mettere a reddito, con possibilità di gestire più ospiti contemporaneamente.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Nur wenige Minuten von den Stränden von Budoni entfernt, im ruhigen Ort Malamurì, bieten wir diese Wohnung in der Residence L'Uddastru zum Verkauf an

Die Lage ist ruhig und zugleich praktisch, mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Autominuten vom Zentrum von Budoni und den schönen Stränden entfernt

Malamurì ist besonders geschätzt wegen seiner Ruhe und seiner guten Erreichbarkeit, was diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Vermietung interessant macht

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen

Im Hauptgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit Kochnische und direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit offenem Blick auf das Meer und die umliegende Natur, zwei Schlafzimmer, ein vollständig renoviertes Badezimmer sowie ein privater Innenhof auf der Rückseite, der vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist

Das Untergeschoss stellt einen echten Mehrwert dar, da der Abstellraum in ein unabhängiges Studio mit Wohnbereich, Schlafmöglichkeit und Badezimmer umgestaltet wurde

Diese Lösung ist ideal, um Gäste oder Familienmitglieder unterzubringen und erhöht die Attraktivität für die Vermietung, da mehrere Personen bequem Platz finden

Auch im Außenbereich bietet die Immobilie praktische Vorteile mit Abstellräumen, Waschbereich und funktionalen Flächen

Die Wohnung wird möbliert verkauft und verfügt über:

- Klimaanlage
- privater Stellplatz
- unterirdischer Wasserspeicher

Dank der Aufteilung auf zwei Ebenen und des zusätzlichen unabhängigen Bereichs eignet sich diese Immobilie sehr gut als Ferienwohnung, zur Eigennutzung oder als Investition mit guter Vermietbarkeit

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: N/A
Área útil: 80 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: NA
Referência: Appartamento Malamurì

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 25.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
117.0 km - Alghero AHO - Fertilia
171.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 26.1 km - Estação ferroviária - Enas
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 231.8 km
Hospital: 16.7 km - Ospedaletto
Costa: 2.5 km
Estância de esqui: 84.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 250 m - Supermercado - Dettori Market
2.2 km - Padaria - Meloni
2.2 km - Açougue
2.5 km - Loja de conveniência
Comer fora: 150 m - Restaurante - Ristorante-Pizzeria SYMPOSIUM
1.6 km - Café
1.7 km - Gelataria - lu Soli
1.8 km - Restaurante de fast food
Atividades esportivas: 1.8 km - Centro esportivo
10.0 km - Clube de Golfe - Golf Club Puntaldía
12.5 km - Centro hípico
27.7 km - Ginásio - Black Swan Danza & Fitness
Escolas: 1.8 km - Escola
15.8 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
53.2 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmácia: 1.8 km - Farmácia - Farmacia Garau
Veterinário: 5.7 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informação de Budoni

Altitude: 16 m s.n.m.
Área total: 54.28 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 5221

Mapa

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LAKASA L'IMMOBILIARE DI BETTINA PONSANU

Via Roma, 2, Budoni , Sassari

+39 393 9787500

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