435.000 €

Moradia com terraço 3 quartos, 130 m²
Budoni, Sassari (província)

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Características

jardim

Descrição

Numa zona residencial tranquila e bem servida, a poucos passos do centro e de todos os principais serviços de Budoni, propomos à venda uma charmosa moradia geminada com duplo acesso, pedonal e carroçável, jardim em dois lados e ampla varanda habitável.
A propriedade, de construção recente e com acabamentos cuidadosos, desenvolve-se em dois níveis conectados por uma escadaria externa.
No primeiro andar encontra-se a habitação principal, caracterizada por uma espaçosa varanda habitável ideal para almoços e jantares ao ar livre. A entrada abre-se para uma luminosa sala de estar com cozinha moderna em open space, seguida por dois quartos de casal e uma casa de banho com janela e cabine de duche.
No andar térreo existe uma garagem confortável e uma dependência atualmente independente com sala de estar, quarto e casa de banho, perfeita para hóspedes ou para gerar rendimento com arrendamento.
Esta solução representa uma oportunidade ideal como casa de férias, como investimento imobiliário ou como residência estável.
Budoni é uma cidade vibrante da costa nordeste da Sardenha, completa com escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e numerosos serviços. Durante o verão, ganha vida com festas populares, mercados e concertos, oferecendo uma atmosfera autêntica e acolhedora. As suas praias, entre as mais famosas da ilha, são caracterizadas por areia branca, mar cristalino e vegetação mediterrânea exuberante, proporcionando paisagens de rara beleza.
Composta da seguinte forma:

Andar Primeiro
· Varanda habitável
· Sala de estar com cozinha em open space
· Dois quartos de casal
· Casa de banho com duche

Andar Térreo
· Dependência com sala de estar, cozinha e casa de banho
· Garagem

Equipamentos:
· Completa de mobiliário
· Ar condicionado
· Lareira a pellet
· Garagem
· Jardim privado

Por que comprar?
#1 No centro de Budoni
#2 Amplos espaços internos e externos
#3 Todos os serviços a pé
#4 Ótima solução para arrendamentos curtos ou como casa para viver durante todo o ano
#5 A 25 minutos de carro do porto e aeroporto de Olbia Costa Smeralda

Maior Capital é o Grupo Imobiliário de referência para a compra e venda de propriedades na Sardenha, oferecendo a mais ampla seleção de propriedades de luxo, casas charmosas e natureza numa única coleção. A nossa equipa de especialistas do setor imobiliário oferece um serviço personalizado e impecável, graças ao profundo conhecimento do território sardo e à comprovada profissionalidade. Como membro exclusivo para a Sardenha de importantes redes globais como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.
Ginásios,Centros de Bem-Estar,Campos de Futebol,Complexos Desportivos,Campos de Ténis,Pistas Cicláveis,Parques de Jogos,Transportes Públicos,Creches,Escolas Primárias,Escolas Secundárias,Bares,Escritórios de Correios,Escritórios Municipais

Este texto foi traduzido automaticamente.

Set in a peaceful, well-connected neighborhood, this charming townhouse is just a short walk from the center of Budoni and all essential amenities. It offers dual access, both pedestrian and driveway, plus a private garden on two sides and a spacious, covered porch. Recently built and meticulously finished, the home spans two levels connected by an exterior staircase. On the first floor, the main living area includes a large, covered porch ideal for outdoor dining. Inside, you'll find a bright living room with an open kitchen, two comfortable bedrooms, and a full bathroom with a convenient shower. The ground floor includes a garage and a separate guest apartment with a living area, kitchenette, bedroom, and bathroom—perfect for visitors or rental income. This property is an excellent choice for a vacation home, investment, or full-time residence. Budoni is a lively town on the northeastern coast of Sardinia, offering a range of services including schools, supermarkets, pharmacies, and restaurants. In the summer, it comes alive with festivals, markets, and concerts, creating a vibrant atmosphere. The beaches, some of the most famous on the island, feature white sand, crystal-clear waters, and lush Mediterranean vegetation, providing breathtaking views. Layout First Floor · Usable Porch· Living Room with Open Kitchen· Two Double Bedrooms· Full Bathroom with Shower Ground Floor · Separate Guest Apartment with Living Area, Kitchenette, Bedroom, and Bathroom· Garage Features: · Fully furnished· Air conditioning· Pellet stove· Garage· Private garden Reasons to Consider This Property: #1 Central location in Budoni #2 Spacious interiors and outdoor areas #3 Walking distance to all local amenities #4 Perfect for short-term rentals or as a full-time residence #6 Just 25 minutes from Olbia Costa Smeralda airport and port Maior Capital is the leading real estate group for property buying and selling in Sardinia, offering an exclusive selection of luxury properties, charming homes, and natural estates all in one portfolio. Our team of real estate experts provides a personalized and impeccable service, backed by their extensive knowledge of Sardinia’s landscape and proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate Companies of the World, and Italian Network Realty, we ensure a top-tier brokerage experience and the highest level of satisfaction for every client.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi di Budoni, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera con doppio accesso, pedonale e carrabile, giardino su due lati e ampia veranda vivibile.
La proprietà, di recente costruzione e rifinita con cura, si sviluppa su due livelli collegati da una scala esterna.
Al primo piano si trova l’abitazione principale, caratterizzata da una spaziosa veranda abitabile ideale per pranzi e cene all’aperto. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con moderna cucina a vista, seguito da due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.
Al piano terra è presente un comodo garage e una dependance attualmente autonoma con soggiorno, camera e bagno, perfetto per ospiti o per generare reddito da locazione.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale come casa vacanza, come investimento immobiliare o come residenza stabile.
Budoni è una vivace cittadina della costa nord-orientale della Sardegna, completa di scuole, supermercati, farmacie, ristoranti e numerosi servizi. Durante l’estate si anima con feste popolari, mercatini e concerti, offrendo un’atmosfera autentica e accogliente. Le sue spiagge, tra le più rinomate dell’isola, sono caratterizzate da sabbia bianca, mare cristallino e rigogliosa vegetazione mediterranea, regalando paesaggi di rara bellezza.
Così composta:

Piano Primo
· Veranda vivibile
· Soggiorno con cucina a vista
· Due camere matrimoniali
· Bagno con doccia

Piano Terra
· Dependance con soggiorno, cucina e bagno
· Garage

Dotazioni:
· Completa di arredo
· Aria condizionata
· Stufa a pellet
· Garage
· Giardino privato

Perché acquistarla?
#1 In centro a Budoni
#2 Ampi spazi interni ed esterni
#3 Tutti i servizi raggiungibili a piedi
#4 Ottima soluzione per affitti brevi o come casa da vivere tutto l’anno
#5 A 25 minuti in aiuto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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In einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen von Budoni entfernt, bieten wir zum Verkauf ein hübsches Reihenhaus mit doppeltem Zugang, sowohl Fußgänger- als auch Zufahrt, Garten auf zwei Seiten und einer großen, bewohnbaren Veranda. Die kürzlich gebaute und sorgfältig ausgeführte Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Außentreppe verbunden sind. Im ersten Stock befindet sich der Hauptwohnbereich, der durch eine geräumige, bewohnbare Veranda besticht, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit moderner offener Küche, gefolgt von zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche.Im Erdgeschoss gibt es eine bequeme Garage sowie eine derzeit autarke Nebenkonstruktion mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, die perfekt für Gäste oder als Einkommensquelle durch Vermietung genutzt werden kann. Diese Lösung stellt eine ideale Gelegenheit als Ferienhaus, als Immobilieninvestition oder als dauerhafte Residenz dar. Budoni ist eine lebendige Stadt an der nordöstlichen Küste Sardiniens, ausgestattet mit Schulen, Supermärkten, Apotheken, Restaurants und zahlreichen Dienstleistungen. Im Sommer erwacht sie mit Volksfesten, Märkten und Konzerten zum Leben und bietet eine authentische und einladende Atmosphäre. Die Strände, einige der bekanntesten der Insel, zeichnen sich durch weißen Sand, kristallklares Wasser und üppige Mittelmeervegetation aus und bieten atemberaubende Ausblicke. Zusammensetzung: Obergeschoss• Begehbare Veranda• Wohnzimmer mit offener Küche• Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten• Badezimmer mit Dusche Erdgeschoss• Nebenkonstruktion mit Wohnzimmer, Küche und Bad• Garage Ausstattung:• Komplett möbliert• Klimaanlage• Pelletofen• Garage• Privater Garten Warum sie kaufen?#1 Im Zentrum von Budoni#2 Geräumige Innen- und Außenbereiche#3 Alle Dienstleistungen zu Fuß erreichbar#4 Hervorragende Lösung für Kurzzeitvermietungen oder als ganzjähriges Zuhause#5 Nur 25 Minuten mit dem Auto vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia com terraço
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 130 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: G
Referência: BUV-34-25

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 27.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
119.0 km - Alghero AHO - Fertilia
170.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 28.7 km - Estação ferroviária - Enas
Hospital: 15.0 km - Ospedaletto
Costa: 1.0 km
Estância de esqui: 83.3 km

Informação de Budoni

Altitude: 16 m s.n.m.
Área total: 54.28 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 5221

Mapa

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Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

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