Moradia em banda 3 quartos, 210 m²

Budoni, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

Na tranquila localidade de Agrustos, a poucos minutos do centro de Budoni e das suas esplendidas praias, propomos para venda uma elegante moradia geminada de nova construção, inserida num contexto residencial reservado e bem servido.

Caracterizada por linhas arquitetónicas inspiradas na tradição sarda, com prezados revestimentos em pedra local, a propriedade desenvolve-se em dois níveis e é pensada para oferecer conforto, privacidade e máxima habitabilidade. No rés-do-chão encontramos um acolhedor salão com cozinha aberta, um espaçoso quarto e uma casa de banho. O primeiro andar alberga dois quartos adicionais, um dos quais com casa de banho privativa, além de uma terceira casa de banho. Grandes superfícies envidraçadas e varandas panorâmicas dão luminosidade aos ambientes internos e permitem desfrutar de uma splendida vista sobre a paisagem circundante, entre verde e mar.
Construída com materiais de qualidade e acabamentos cuidados, esta moradia representa uma perfeita síntese entre estilo mediterrânico e funcionalidade contemporânea, ideal para quem procura uma casa pronta a habitar.

A zona de Agrustos está estrategicamente ligada tanto a Budoni como a Olbia, facilmente acessível de carro e dotada de porto e aeroporto internacional. A área está ativa durante todo o ano, graças à presença de numerosos serviços: supermercados, escolas, restaurantes, farmácias, atividades comerciais e serviços de saúde. A proximidade às praias mais renomadas da costa nord-oriental – como Sant’Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna ou as enseadas de Orosei – torna esta propriedade uma oportunidade ideal para quem deseja uma casa à beira-mar, tanto como residência principal como como investimento imobiliário.

A moradia é assim pensada:
Rés-do-chão
· Loggia coberta de entrada
· Zona living com cozinha aberta
· Quarto de casal
· Casa de banho

Primeiro Andar
· Quarto de casal com casa de banho privativa
· Segundo quarto de casal
· Casa de banho

Equipamentos:
· Jardim privado
· Reserva hídrica
· Box de carro com cerca de 35 mq

Preparação para:
· Instalações de climatização
· Painéis solares
· Instalação fotovoltaica
· Aquecimento autónomo
· Lareira mediante solicitação
· Instalação de alarme
· Domótica
· Sistema de videovigilância
· Cancelão elétrico

Particularidades:
· Possibilidade de realização de piscina a um preço de € 30.000,00
· Realização de acomodações externas: € 20.000,00

Porquê adquiri-la?
#1 Possibilidade de personalização dos espaços internos e externos
#2 Posicionada num contexto tranquilo e relaxante
#3 Imóvel de nova construção com acabamentos de pregio
#4 Elevada eficiência energética e poupança nos consumos
#5 Proximidade a todos os principais serviços
#6 A poucos passos das praias mais bonitas da costa
#7 A apenas 30 minutos de carro do porto e do aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital é o Grupo Imobiliário de referência para a compra e venda de propriedades na Sardenha, oferecendo a mais ampla seleção de propriedades de luxo, casas de charme e natureza num único conjunto. A nossa equipa de especialistas do setor imobiliário oferece um serviço personalizado e impecável, graças ao profundo conhecimento do território sardo e à comprovada profissionalidade. Como membro exclusivo para a Sardenha de importantes redes globais como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.
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