720.000 €

Casa 2 quartos, 682 m²
Budoni, Sassari (província)

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Descrição

Em posição estratégica, a poucos passos do centro de Budoni e da praia de Salamaghe, propomos à venda um amplo espaço comercial disposto em dois níveis, com uma área total de 682 m². O imóvel está localizado numa zona central, bem conectada e habitada durante todo o ano, com um importante fluxo turístico nos meses de verão.
O andar térreo, de 341 m², caracteriza-se por uma estrutura open space dotada de duas janelas de canto viradas para a rua que garantem uma ótima visibilidade. Existem também três janelas adicionais viradas para a praça do condomínio, que contribuem para criar um ambiente luminoso e acolhedor, ideal para a exposição de mercadorias ou a receção ao público.
O andar subterrâneo, também de 341 m², é atualmente utilizado como armazém. É conectado internamente através de uma prática plataforma elevatória, um elemento funcional que permite uma gestão fluida das mercadorias e dos espaços de armazenamento.
A configuração e a localização do imóvel tornam-no particularmente adequado a diversas destinacões de uso: atividades comerciais, estudos profissionais, showrooms, atividades ligadas ao turismo ou ao bem-estar. A proximidade do centro e do mar, unida à presença constante de residentes e visitantes, torna-o uma solução de certo interesse para quem deseja investir numa das localidades mais dinâmicas da costa nord-oriental da Sardenha.

O imóvel desenvolve-se em dois níveis e está atualmente composto por:
Andar Térreo
· Amplo espaço comercial open space
· Casa de banho de serviço
· Ligação interna com o andar inferior através de plataforma elevatória
Andar Inferior
· Armazém
· Despensa
· Corredor
Equipamentos e características principais:
· Plataforma elevatória interna
· Duas janelas de canto com vista direta para a rua
· Três janelas adicionais viradas para a praça do condomínio
· Ampla disponibilidade de estacionamento livre nas imediações

Porquê comprá-lo?
#1 Ótimo investimento
#2 Amplas áreas
#3 Facilmente adaptável a qualquer atividade
#4 Posição estratégica e central
#5 A 25 minutos do porto e aeroporto de Olbia Costa Smeralda

Maior Capital é o Grupo Imobiliário de referência para a compra e venda de propriedades na Sardenha, oferecendo a mais ampla seleção de propriedades de luxo, casas de charme e natureza numa única coleção. A nossa equipa de especialistas do setor imobiliário oferece um serviço personalizado e impecável, graças ao profundo conhecimento do território sardo e à comprovada profissionalidade. Como membro exclusivo para a Sardenha de importantes redes globais como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.
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Este texto foi traduzido automaticamente.

In a strategic position, a few steps from the centre of Budoni and the beach of Salamaghe, we offer for sale a spacious commercial premises on two levels, with a total area of 682 sqm. The property is located in a central area, well connected and inhabited throughout the year, with an important tourist inflow in the summer months.
The ground floor, measuring 341 sqm, is characterised by an open space structure with two corner windows facing the street, ensuring excellent visibility. There are also three further windows overlooking the small condominium square, which contribute to creating a bright and welcoming environment, ideal for displaying merchandise or welcoming the public.
The semi-basement, also measuring 341 sqm, is currently used as a warehouse. It is internally connected by a practical goods lift, a functional element that allows for the smooth management of goods and storage space.
The property's conformation and location make it particularly suitable for various uses: commercial activities, professional studios, showrooms, tourism or wellness activities. Its proximity to the centre and the sea, combined with the constant presence of residents and visitors, makes it a solution of definite interest for those wishing to invest in one of the most dynamic locations on the north-eastern coast of Sardinia.

The property is on two levels and is currently composed as follows:
Ground floor
· Large commercial open space
· Small bathroom
· Internal connection to the basement via goods lift
Basement floor
· Warehouse
· Storage room
· Hallway
Main features and characteristics
· Internal goods lift
· Two corner shop windows facing the street
· Three additional shop windows facing condominium square
· Ample free parking in the immediate vicinity

Why buy it?
#1 Excellent investment
#2 Large surface area
#3 Easily adaptable to any activity
#4 Strategic and central location
#5 25 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In posizione strategica, a pochi passi dal centro di Budoni e dalla spiaggia di Salamaghe, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale disposto su due livelli, per una superficie totale di 682 mq. L’immobile si trova in una zona centrale, ben collegata e abitata durante tutto l’anno, con un importante afflusso turistico nei mesi estivi.
Il piano terra, di 341 mq, si caratterizza per una struttura open space dotata di due vetrine angolari fronte strada che assicurano un’ottima visibilità. Sono inoltre presenti tre ulteriori vetrine affacciate sulla piazzetta condominiale, che contribuiscono a creare un ambiente luminoso e accogliente, ideale per l’esposizione merceologica o l’accoglienza al pubblico.
Il piano seminterrato, anch’esso di 341 mq, è attualmente utilizzato come magazzino. È collegato internamente tramite un pratico montacarichi, elemento funzionale che consente una gestione fluida delle merci e degli spazi di stoccaggio.
La conformazione e l’ubicazione dell’immobile lo rendono particolarmente adatto a diverse destinazioni d’uso: attività commerciali, studi professionali, showroom, attività legate al turismo o al benessere. La vicinanza al centro e al mare, unita alla presenza costante di residenti e visitatori, ne fa una soluzione di sicuro interesse per chi desidera investire in una delle località più dinamiche della costa nord-orientale della Sardegna.

L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente così composto:
Piano Terra
· Ampio locale commerciale open space
· Bagno di servizio
· Collegamento interno con il piano interrato tramite montacarichi
Piano Interrato
· Locale deposito
· Ripostiglio
· Disimpegno
Dotazioni e caratteristiche principali:
· Montacarichi interno
· Due vetrine angolari con affaccio diretto sulla strada
· Tre vetrine aggiuntive fronte piazzetta condominiale
· Ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze

Perché acquistarlo?
#1 Ottimo investimento
#2 Ampie metrature
#3 Facilmente adattabile ad ogni attività
#4 Posizione strategica e centrale
#5 A 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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In strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Budoni und dem Strand von Salamaghe entfernt, bieten wir ein geräumiges Gewerbeobjekt auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 682 qm zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Gegend, die gut angebunden ist und das ganze Jahr über bewohnt wird, wobei in den Sommermonaten ein starker Zustrom von Touristen zu verzeichnen ist.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 341 qm zeichnet sich durch eine offene Raumstruktur mit zwei Eckfenstern zur Straße hin aus, die eine gute Sichtbarkeit gewährleisten. Außerdem gibt es drei weitere Fenster mit Blick auf den kleinen Platz der Wohnanlage, die dazu beitragen, eine helle und einladende Umgebung zu schaffen, die sich ideal für die Präsentation von Waren oder den Empfang des Publikums eignet.
Das Souterrain, ebenfalls 341 qm groß, wird derzeit als Lager genutzt. Es ist intern durch einen praktischen Lastenaufzug verbunden, ein funktionelles Element, das eine reibungslose Verwaltung der Waren und des Lagerraums ermöglicht.
Die Beschaffenheit und die Lage des Objekts machen es besonders geeignet für verschiedene Nutzungen: kommerzielle Aktivitäten, professionelle Studios, Ausstellungsräume, Tourismus oder Wellness-Aktivitäten. Die Nähe zum Zentrum und zum Meer sowie die ständige Anwesenheit von Einwohnern und Besuchern machen es zu einer interessanten Lösung für diejenigen, die an einem der dynamischsten Orte an der Nordostküste Sardiniens investieren möchten.

Die Immobilie ist auf zwei Ebenen und ist derzeit wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Große gewerbliche Freifläche
· Kleines Bad
· Interne Verbindung zum Untergeschoss über einen Lastenaufzug
Kellergeschoss
· Lagerraum
· Abstellraum
· Flur
Hauptausstattungen und Eigenschaften
· Interner Lastenaufzug
· Zwei Eckschaufenster zur Straße hin
· Drei weitere Schaufenster zum Wohngemeinschaftsplatz hin
· Ausreichend kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Warum kaufen?
#1 Ausgezeichnete Investition
#2 Große Fläche
#3 Leicht anpassbar an jede Tätigkeit
#4 Strategische und zentrale Lage
#5 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Situé en plein cœur de Budoni, ce local commercial en position d’angle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Avec ses deux pièces spacieuses, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir votre activité professionnelle, boutique ou bureau. La façade vitrée et l’exposition idéale assurent une excellente luminosité tout au long de la journée.

L’emplacement stratégique, sur une zone passante avec stationnements faciles, est parfait pour attirer la clientèle locale ainsi que celle de passage. La configuration d’angle optimise l’accessibilité et valorise votre enseigne, tout en garantissant un espace extérieur agréable pour accueillir ou exposer.

Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement pour développer votre entreprise à Budoni. Sa conception fonctionnelle, associée à l’attractivité du quartier, en fait un choix judicieux pour tout projet professionnel souhaitant s’implanter sur la côte sarde.

En venta excelente local comercial situado en posición de esquina en el corazón de Budoni, Italia. Su privilegiada ubicación garantiza gran visibilidad y flujo de personas, ideal para cualquier actividad comercial, oficina o pequeño negocio. El edificio se encuentra en una zona con fácil acceso y múltiples plazas de aparcamiento justo al frente, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para empleados.

El local dispone de dos ambientes bien definidos, ofreciendo flexibilidad para adaptar el espacio según las necesidades del negocio. Los amplios ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor para los visitantes. La estructura cuenta con detalles arquitectónicos distintivos que aportan un toque mediterráneo y moderno al inmueble.

Además, la esquina estratégica donde se sitúa el local otorga aún más potencial de exposición, permitiendo aprovechar al máximo su visibilidad desde diferentes ángulos. Es una oportunidad perfecta para quienes buscan invertir en una zona en expansión y alto potencial comercial dentro de Budoni.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 682 m²
Quartos: 2
Classe energética: G
Referência: BUD-05-25

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 27.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
119.0 km - Alghero AHO - Fertilia
170.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 28.7 km - Estação ferroviária - Enas
Hospital: 15.0 km - Ospedaletto
Costa: 1.0 km
Estância de esqui: 83.3 km

Informação de Budoni

Altitude: 16 m s.n.m.
Área total: 54.28 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 5221

Mapa

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