Moradia 4 quartos, 548 m²

Budoni, Gallura Nordeste da Sardenha (província)

In the area of Budoni, a popular resort in north-eastern Sardinia, we are offering for sale a new-build villa with a private garden, situated in an elevated and panoramic position, with unobstructed views of the sea and the surrounding landscape. The property is set in a secluded and peaceful setting, ideal for those seeking privacy without sacrificing proximity to key amenities. The centre of Budoni, San Teodoro and their beaches are approximately a ten-minute drive away.
The villa has been designed to offer comfort, privacy and a high standard of living, spread over three levels that blend harmoniously with the surrounding greenery and feature high-quality finishes and carefully selected materials, designed to ensure elegance and durability over time.
The main floor features a bright living area consisting of a large living room flanked by an eat-in kitchen, spaces designed to ensure functionality and a seamless connection with the outdoor areas. The veranda, which opens directly onto the living area, naturally extends the home’s interior and enhances the usability of the outdoor spaces. The sleeping quarters are spread across the ground floor and first floor and include four master bedrooms. Two bedrooms are located on the main floor and two on the first floor; all feature en-suite bathrooms, walk-in wardrobes and external views. The semi-basement offers spacious, fully customisable areas and has currently been designed as a space dedicated to wellness and leisure.
Outside, the property is surrounded by a private garden of approximately 840 sqm, ideal for making the most of the outdoor spaces in complete privacy. There is the possibility of installing a swimming pool with a hot tub and customising the outdoor areas to suit your needs. The villa also features outdoor parking for four cars and a garage of approximately 35 sqm.
This property is an ideal solution for those seeking a new, modern and refined villa set amidst nature and in a commanding position with sweeping views of the sea and the surrounding landscape. The location is particularly strategic: a short distance from the beach, the towns of Budoni and San Teodoro, and just 30 minutes from the port and Olbia International Airport.

Option to add a swimming pool with a hot tub for €115,000.00
Option of outdoor facilities for €65,000.00

Composition:
Ground floor
• Outdoor veranda of approximately 36 sqm
• Spacious living area with a bright living room
• Eat-in kitchen with pantry
• Two bedrooms with en-suite bathrooms, walk-in wardrobes and external views
• Laundry room
• Guest bathroom

First floor
• Two bedrooms with en-suite bathrooms, walk-in wardrobes and external views

Semi-basement
Space currently designed to accommodate:
• A gym
• Open-plan wine cellar
• Storage room and warehouse
• Guest bathroom

Features:
• Preparation for hot/cold air conditioning
• Private garden of 840 sqm
• Video intercom
• Garage of 35 sqm
• Outdoor parking spaces

Why buy it?
#1 Commanding position with sea views
#2 New build with scope for personalisation
#3 Generous floor area with ample outdoor space
#4 Private garden and green spaces
#5 Strategic location close to the sea and key amenities
#6 Ideal as an exclusive residence or long-term investment

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In der Gemeinde Budoni, einem beliebten Ort im Nordosten Sardiniens, bieten wir eine Neubauvilla mit privatem Garten zum Verkauf an. Sie befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick und bietet einen freien Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Immobilie liegt in einer abgeschiedenen und sehr ruhigen Umgebung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Zentrum von Budoni, San Teodoro und deren Strände sind in etwa zehn Autominuten erreichbar.
Die Villa wurde entworfen, um Komfort, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität zu bieten. Sie erstreckt sich über drei Ebenen, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen und sich durch hochwertige Ausstattungen und ausgewählte Materialien auszeichnen, die Eleganz und Langlebigkeit gewährleisten.
Das Hauptgeschoss beherbergt einen hellen Wohnbereich, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, an das sich eine Wohnküche anschließt – Räume, die so gestaltet sind, dass sie Funktionalität und einen fließenden Übergang zu den Außenbereichen gewährleisten. Die direkt an den Wohnbereich angeschlossene Veranda erweitert auf natürliche Weise die Wohnräume des Hauses und wertet die Nutzbarkeit der Außenbereiche auf. Der Schlafbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und umfasst vier Hauptschlafzimmer. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock; alle sind mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Außenblick ausgestattet. Das Souterrain bietet großzügige, vollständig individuell gestaltbare Räume und ist derzeit als Bereich für Wellness und Freizeit konzipiert.
Im Außenbereich ist die Immobilie von einem privaten Garten von ca. 840 qm umgeben, der sich ideal eignet, um die Außenbereiche in absoluter Privatsphäre in vollen Zügen zu genießen. Es besteht die Möglichkeit, einen Pool mit Whirlpool anzulegen und die Außenanlagen nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die Villa verfügt außerdem über vier Außenparkplätze und eine Garage von ca. 35 qm.
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die eine neue, moderne und elegante Villa inmitten der Natur und in erhöhter Lage mit weitem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft suchen. Die Lage ist besonders günstig: in unmittelbarer Nähe zum Strand, zu den Orten Budoni und San Teodoro und nur 30 Minuten vom Hafen und dem internationalen Flughafen von Olbia entfernt.

Option für einen Pool mit Whirlpool zum Preis von 115.000,00 €
Option für Außenanlagen zum Preis von 65.000,00 €

So zusammengesetzt:
Erdgeschoss
• Außenveranda von ca. 36 qm
• Großzügiger Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer
• Wohnküche mit Vorratskammer
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Blick ins Freie
• Waschküche
• Gäste-WC

Erster Stock
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Blick ins Freie

Souterrain
Der Raum ist derzeit für folgende Nutzung vorgesehen:
• Ein Fitnessraum
• Offener Weinkeller
• Abstellraum und Lager
• Gäste-WC

Ausstattung:
• Vorbereitung für eine Klimaanlage (Heizung/Kühlung)
• Privater Garten von 840 qm
• Video-Gegensprechanlage
• Garage von 35 qm
• Außenparkplätze

Warum kaufen?
#1 Herrliche Lage mit Meerblick
#2 Neubau mit Gestaltungsmöglichkeiten
#3 Großzügige Wohnfläche mit weitläufigen Außenbereichen
#4 Privater Garten und Grünflächen
#5 Strategisch günstige Lage in Meeresnähe und in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen
#6 Ideal als exklusiver Wohnsitz oder als langfristige Investition

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.