Sotão 3 quartos, 200 m²

Budoni, Sassari (província)

Numa posição dominante mas central, no coração da zona residencial mais recente e cuidada de Budoni, propomos em venda reservada um ático de requinte, único no seu género.

Estamos a dois passos de todos os serviços - lojas, restaurantes, praças e supermercados - numa zona onde se pode sair a pé para um passeio noturno, sem precisar do carro, desfrutando da atmosfera vibrante e tranquila da aldeia.

E quando se deseja retirar para a sua privacidade, este ático oferece o máximo de conforto e relaxamento: basta mergulhar na banheira de hidromassagem exterior ou sentar-se numa das muitas varandas para escolher o ângulo certo entre sol e sombra, silêncio e vista.

Em fase de construção - Reservável desde já
O imóvel está atualmente em fase de construção, com entrega prevista nos prazos acordados, e pode ser reservado desde já, oferecendo assim ao comprador a possibilidade de personalizar os ambientes: pisos, revestimentos, cores das paredes e outros detalhes estéticos poderão ser escolhidos de acordo com os gostos pessoais.

Espaços generosos e design de alto nível
O ático é livre em quatro lados, com acesso independente por escada privada ou por elevador exclusivo com chegada direta a casa.

Zona diurna open space com mais de 58 mq

Três quartos de casal, cada um com casa de banho privativa

Casa de banho de hóspedes separada

Varandas e terraços panorâmicos em mais lados:

Loggia de 49 mq

Pergola e terraço conectada com vista para o mar de 41 mq

Varanda com pergola de 7,14 mq

Varanda privativa na suite principal

Cada espaço foi pensado para viver ao ar livre em todas as estações, escolhendo todos os dias o cantinho perfeito para relaxar, ler, jantar ou simplesmente admirar a paisagem.

O imóvel está atualmente em construção e será realizado com materiais de alta qualidade, no respeito das mais recentes normas em tema de conforto, eficiência e sustentabilidade. Possibilidade de personalização dos interiores.

Estrutura e isolamento
Estrutura antisísmica em betão armado e blocos Air-Beton, ecológicos e de baixo impacto ambiental

Cobertura em madeira lamelar marcada CE, trabalhada por medida

Isolamento térmico e acústico com lã de rocha e materiais certificados

Muraturas internas e divisórias em calcestruzzo celular de alta eficiência

Acabamentos e revestimentos
Rebocos internos lisos e rebocos externos com grão grosso com materiais naturais certificados

Pisos em grés porcelanato de primeira escolha

Revestimentos casas de banho e cozinha em cerâmica bicotura

Rodapés coordenados em grés

Caixilhos e portas
Caixilhos exteriores em PVC com vidros a isolamento térmico/acústico

Persianas ou estores onde previsto

Portas interiores em madeira, também de correr, por escolha do cliente

Teto em madeira
Pinturas
Paredes internas com hidropintura lavável

Exteriores com pintura resistente aos agentes atmosféricos

Instalações
Instalação hídrica e sanitária completa, caldeira incluída

Instalação elétrica conforme as normas, com videoporteiro, TV, antena e parabólica centralizada

Instalação fotovoltaica

Climatização calor/frio na zona diurna e quartos

Instalação de aquecimento

Equipamentos exteriores
2 lugares de estacionamento privados

Cisterna de água reservada

Cancelamento de entrada em ferro

Alojamentos de contadores separados para luz e água

O caderno de encargos poderá sofrer atualizações técnicas, estéticas ou funcionais em fase executiva, mantendo ou melhorando as características declaradas.

Uma casa refinada, confortável, independente, onde o prazer de viver une-se à praticidade de uma posição central mas reservada.
venda sujeita a IVA
CLASSE ENERGÉTICA: A