R17.014.664 ZAR
(890.000 €)
Casa independente 2 quartos, 140 m² La Maddalena, Sassari (província)
Características
jardim
terraço
Descrição
Na Via Suor Gotterland em uma posição dominante na estrada panorâmica a apenas 850 m do coração da cidade e do terminal de traghetti, uma esplêndida moradia independente de 140 metros quadrados comerciais (cerca de 100 metros quadrados habitáveis) com três terraços de cerca de 80 metros quadrados panorâmicos com vista para o mar Arquipélago. Há também um belo jardim. Na entrada, do terraço principal, há acesso à área muito luminosa com espaço aberto de sala e cozinha com banheiro adjacente para hóspedes. Uma grande abertura leva a um corredor que leva, ao quarto principal, com janelas e janelas francesas ligadas ao terraço dedicado; à grande casa de banho principal com acesso separado; à lavandaria com espaços usados como despensa, ao quarto de casal para hóspedes. Externamente ao corpo principal da propriedade, no lado leste do perímetro, há uma sala de acessórios multifuncional e bem acabada de 17 m2 e com um terraço panorâmico dedicado. O equipamento externo é completado por 2 salas técnicas para os sistemas e uma grande avenida de ferro fundido que leva do portão de entrada ao lugar de estacionamento coberto, um galpão de ferramentas de jardim.
A moradia, com uma grande exposição a sul, garante privacidade e silêncio, terminando ao norte e leste com um parque de matagal mediterrâneo. Renovado radicalmente em 2022, foi equipado com novos sistemas de esgotos, hidráulicos, elétricos e elétricos (possibilidade e gerenciado com sistema de domótica avançada), sistema fotovoltaico de 10,2 kw com 20 kw de acumulação de baterias e uma quinta de carregamento de veículos elétricos adjacentes a um grande lugar de estacionamento coberto. Todos os serviços e eletrodomésticos são alimentados elétricamente e suportados por mais dois painéis térmicos solares para produção de água quente sanitária. O sistema de ar condicionado funciona com refrigeração ou aquecimento térreo suportado por sistema de ventilação mecânica centralizado que garante a renovação constante do ar, sem ter de abrir as janelas, com filtros anti-particulares e sistema de controlo da humidade ambiental. A classe energética A4 garante uma auto-produção de energia limpa superior a 100% da necessidade e zero emissões. A propriedade está equipada com uma isolamento total com subposição isolada e ventilada, paredes e falésias do telhado com revestimento térmico externo de 10 cm. Todas as luminárias renovadas, incluindo persianas externas, são em alumínio de alta qualidade com vidros triplos altamente isolantes. O sistema de iluminação externa, com caixilharia de led raso no chão, como a iluminação do jardim também pode ser controlada em domótica. Dos três terraços panorâmicos ao ar livre (para um todo. de 80 m2) dois estão equipados com grandes pérgulas bioclimáticas de alta qualidade, lâminas orientais e iluminação a led incorporada com comando remoto. A domótica, gerida por um painel de visualização na sala e aplicativos móveis, permite controlar e verificar: ar condicionado, ventilação mecânica, luzes exteriores e interiores, alarme perimetral e volumétrico, câmeras de circuito fechadas em todo o perímetro, vídeo porteiros e sistema de televisão de toda a moradia. Existe um sistema de Internet Wi-Fi em toda a propriedade, com cablagem Lan e TV digital e satélite. O jardim está equipado com um poço frio e uma cisterna de 5000 lt de reserva, permitindo a alimentação de água da casa, à sua escolha diretamente do aqueduto, poço ou cisterna. Há um sistema de irrigação do gramado programável. A propriedade no interior é caracterizada por tectos com vigas e pérolas em castanheiro com uma área do sótão acima, acessível por uma escada retrátil, muito ampla e bem acabada usada como sótão/armazém, onde está localizada a central de ventilação mecânica controlada. Todos os pisos são revestidos porcelânicos de grés porcelânico de precioso efeito de madeira. Uma parede em granito delimita toda a propriedade.
Todas as praias da ilha, escolas, hospital e exercícios comerciais podem ser alcançados em 5 minutos. Possibilidade de venda da propriedade totalmente mobilada.
Excelente investimento imobiliário ideal para viver e desfrutar em todo o ano. - Mais detalhes: Possível, Vista panorâmica, Vista para o mar, Vista para o campo, Vista para a Montanha, Perto de Serviços, Terraço, Jardim, Painéis Solares, Ar condicionado, Acesso de carro, Garagem
A moradia, com uma grande exposição a sul, garante privacidade e silêncio, terminando ao norte e leste com um parque de matagal mediterrâneo. Renovado radicalmente em 2022, foi equipado com novos sistemas de esgotos, hidráulicos, elétricos e elétricos (possibilidade e gerenciado com sistema de domótica avançada), sistema fotovoltaico de 10,2 kw com 20 kw de acumulação de baterias e uma quinta de carregamento de veículos elétricos adjacentes a um grande lugar de estacionamento coberto. Todos os serviços e eletrodomésticos são alimentados elétricamente e suportados por mais dois painéis térmicos solares para produção de água quente sanitária. O sistema de ar condicionado funciona com refrigeração ou aquecimento térreo suportado por sistema de ventilação mecânica centralizado que garante a renovação constante do ar, sem ter de abrir as janelas, com filtros anti-particulares e sistema de controlo da humidade ambiental. A classe energética A4 garante uma auto-produção de energia limpa superior a 100% da necessidade e zero emissões. A propriedade está equipada com uma isolamento total com subposição isolada e ventilada, paredes e falésias do telhado com revestimento térmico externo de 10 cm. Todas as luminárias renovadas, incluindo persianas externas, são em alumínio de alta qualidade com vidros triplos altamente isolantes. O sistema de iluminação externa, com caixilharia de led raso no chão, como a iluminação do jardim também pode ser controlada em domótica. Dos três terraços panorâmicos ao ar livre (para um todo. de 80 m2) dois estão equipados com grandes pérgulas bioclimáticas de alta qualidade, lâminas orientais e iluminação a led incorporada com comando remoto. A domótica, gerida por um painel de visualização na sala e aplicativos móveis, permite controlar e verificar: ar condicionado, ventilação mecânica, luzes exteriores e interiores, alarme perimetral e volumétrico, câmeras de circuito fechadas em todo o perímetro, vídeo porteiros e sistema de televisão de toda a moradia. Existe um sistema de Internet Wi-Fi em toda a propriedade, com cablagem Lan e TV digital e satélite. O jardim está equipado com um poço frio e uma cisterna de 5000 lt de reserva, permitindo a alimentação de água da casa, à sua escolha diretamente do aqueduto, poço ou cisterna. Há um sistema de irrigação do gramado programável. A propriedade no interior é caracterizada por tectos com vigas e pérolas em castanheiro com uma área do sótão acima, acessível por uma escada retrátil, muito ampla e bem acabada usada como sótão/armazém, onde está localizada a central de ventilação mecânica controlada. Todos os pisos são revestidos porcelânicos de grés porcelânico de precioso efeito de madeira. Uma parede em granito delimita toda a propriedade.
Todas as praias da ilha, escolas, hospital e exercícios comerciais podem ser alcançados em 5 minutos. Possibilidade de venda da propriedade totalmente mobilada.
Excelente investimento imobiliário ideal para viver e desfrutar em todo o ano. - Mais detalhes: Possível, Vista panorâmica, Vista para o mar, Vista para o campo, Vista para a Montanha, Perto de Serviços, Terraço, Jardim, Painéis Solares, Ar condicionado, Acesso de carro, Garagem
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelCasa independente
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil140 m²
- Quartos2
- Casas de banho2
- Jardim500 m²
- Classe energéticaKWh/mq
- ReferênciaBOZ-5448
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada221.0 km
- Hospital330 m - Ospedale "Paolo Merlo"
- Costa760 m
- Estância de esqui133.6 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia770 m - Farmácia - Farmacia Buffardo
- Veterinário4.8 km - Veterinário
Informação de La Maddalena
- Altitude19 m s.n.m.
- Área total51.67 km²
- Tipo de territórioColina costeira
- População10722
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CAMVILLAS
Via della Pace, 40, Sarzana, La Spezia
+39 329 8843045
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