Apartamento 2 quartos, 140 m²
La Maddalena, Sassari (província)

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Características

terraço

Descrição

No coração botão do centro histórico, a apenas 40 metros da Piazza Garibaldi, um ponto de encontro e referência à ilha, encontra-se esta encantadora cobertura localizada na Via Regina Margherita. Uma estrada com sentido único de marcha, sossegada e não transformada.
O apartamento ocupa o primeiro e segundo andar de um edifício histórico, adquirido pela avó do atual proprietário em 1923, em ocasião do quinhentos anos de construção, datando de 1888.
Renovado na década de 60-70, o Super Attico mantém intacta a sua característica do século XIX, com um esplêndido e nobre terraço com vista para os telhados das casas circundantes, ao redor do qual roda a vida em casa.
O terraço panorâmico, privado e tranquilo, oferece um refúgio perfeito para momentos de relaxamento, com uma vista que se estende da casa de Garibaldi a Porto Raphael, de Capo d'Orso à Garda Vecchia.
A exposição tripla garante sol desde a manhã até à noite, e a instalação de uma pérgula bioclimática pode tornar este espaço ainda mais acolhedor.
A entrada da casa é feita através de uma rampa de degraus que levam a uma praça tranquila, passando por uma avenida bem cuidada e pitoresca que reforça ainda mais a área e a propriedade.
Com uma área de cerca de 120 metros quadrados, o apartamento está em dois níveis, com espaços amplos e luminosos, também ideais para uma família numerosa.
A cobertura super pode acomodar os hóspedes, enquanto o apartamento abaixo é perfeito para os senhores da casa, ou viceversa.
No primeiro andar, uma rampa de escadas leva ao primeiro apartamento: a entrada abre para a sala de estar com cozinha, uma casa de banho principal à direita e um espaçoso quarto à esquerda. Continuando..., você entra em um segundo quarto virado a noroeste com vista para a pequena praça de entrada, fresca e tranquila, também ideal como escritório ou sala de relaxamento. Parquet em todo o andar.
O piso superior abre-se para a luminosa sala de estar com vista para o terraço panorâmico de cerca de 40 metros quadrados, com a presença de uma segunda casa de banho completa e uma sala que pode ser usada como cozinha ou como extensão da própria sala de estar.
O terraço com seus materiais originais (cémentinas, vasos decorados), foi mantido como espaço aberto e como precioso e quot; polmone e quot; da casa, evitando construir mais salas cobertas.
Duas varandas em mármore branco de Carrara com grades de ferro forjado do século XIX adornam as fachadas do edifício, oferecendo pontos estratégicos para colocar uma mesa para um café ou para cultivar uma pequena horta península ou um amanhecer de gorduras.
Os quartos são frescos graças aos tectos altos abobadados em tijolos de argila, que criam um quarto de ar entre o andar superior e a parte interna da abóbada, e às paredes externas gastas a meio metro em blocos de granito, que constituem um excelente isolamento.
Nas noites de verão, abrindo adequadamente algumas janelas, cria-se uma agradável brisa natural que reforça as noites quentes e mantém as redes mosquiteiras longe.
As paredes internas, em tijolos cheios, foram parcialmente iluminadas em áreas circundantes para valorizar o caráter histórico da propriedade.
O exterior do edifício mantém o seu aspecto histórico original, incluindo as luminárias de madeira de pinheiro vermelho da Córsega, sem sinais de recente manutenção.
O piso inferior foi renovado há cerca de 10 anos, enquanto o último andar, embora habitável, necessita de manutenção extraordinária.
Esta casa é um tipo raro e exclusivo: uma cobertura e superattica localizada no coração do centro histórico de uma ilha, portanto num contexto fechado e circunscrito onde não é mais possível construir.
Recentemente, os dois andares foram empilhados em um único cartão, mas a possibilidade de dividi-los em duas unidades residenciais independentes com entradas separadas foi mantida.
Excelente investimento imobiliário ideal para viver e usufruir em todo o ano de grandes famílias ou para rentabilizar com excelentes resultados financeiros. - Mais detalhes: Possível, Vista panorâmica, Vista Mar, Frente ao Mar, Caminhe até ao mar, Perto de lojas, Perto de restaurante, Perto de serviços, Aeroporto em 1 hora, Terraço, Varanda

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the heart of the historic center, just 40 meters from Piazza Garibaldi, a meeting point and reference point on the island, there is this charming penthouse located in Via Regina Margherita. A one-way street, quiet and with little traffic.
The apartment occupies the first and second floors of a historic building, purchased by the grandmother of the current owner in 1923, on the occasion of the fiftieth anniversary of its construction, dating back to 1888.
Renovated in the 60s and 70s, the Super Attico preserves its nineteenth-century characteristic intact, with a splendid and noble terrace that dominates the roofs of the surrounding houses, around which life in the house revolves.
The panoramic terrace, private and silent, offers a perfect refuge for moments of relaxation, with a view that ranges from Garibaldi's house to Porto Raphael, from Capo d'Orso to Guardia Vecchia.
The triple exposure guarantees sun from morning until evening, and the installation of a bioclimatic pergola could make this space even more welcoming.
The entrance to the house is via a flight of steps that lead to a quiet square, passing through a well-kept and picturesque path that further enhances the area and the property.
With a surface area of and #8203; and #8203;approximately 120 square meters, the apartment is spread over two levels, with large and bright spaces, also ideal for a large family.
The super penthouse can accommodate guests, while the apartment below is perfect for the owners of the house, or vice versa.
On the first floor, a flight of stairs leads to the first apartment: the entrance opens onto the living area with eat-in kitchen, a master bathroom on the right and a spacious bedroom on the left. Continuing..., you enter a second room facing north-west that overlooks the small entrance square, cool and quiet, also ideal as a study or relaxation room. Parquet on the entire floor.
The upper floor opens onto the bright living room that overlooks the panoramic terrace of about 40 square meters, with the presence of a second complete bathroom and a room that can be used as a kitchen or as an extension of the living room itself.
The terrace with its original materials (cementine, decorated vases), has been maintained as an open space and as a precious and quot;lung and quot; of the house, avoiding the construction of additional covered rooms.
Two balconies in white Carrara marble with wrought iron railings from the 19th century adorn the facades of the building, offering strategic points to place a table for a coffee or to grow a small hanging garden or a succulent nursery.
The rooms are cool thanks to the high vaulted ceilings in clay bricks, which create an air chamber between the upper floor and the internal part of the vault, and to the half-meter thick external walls in granite blocks, which are an excellent insulator.
On summer evenings, by appropriately opening some windows, a pleasant natural breeze is created that cools the hot nights and keeps mosquitoes away.
The internal walls, in solid bricks, have been partially exposed in limited areas to enhance the historic character of the property.
The exterior of the building retains its original historic appearance, including the Corsican red pine window frames, with no signs of recent maintenance work.
The lower floor was renovated about 10 years ago, while the top floor, although habitable, requires extraordinary maintenance.
This home is a rare and exclusive type: a penthouse and super-penthouse located in the heart of the historic center of an island, therefore in a closed and circumscribed context where it is no longer possible to build.

Recently, the two floors have been registered in a single file, but the possibility of dividing them into two independent housing units with separate entrances has been maintained.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore pulsante del centro storico, a soli 40 metri da Piazza Garibaldi, punto di incontro e di riferimento sull'isola, si trova questo affascinante attico situato in Via Regina Margherita. Una strada a senso unico di marcia, tranquilla e poco trafficata.
L'appartamento occupa il primo e secondo piano di uno storico palazzo, acquistato dalla nonna dell'attuale proprietario nel 1923, in occasione del cinquantesimo anniversario dalla sua costruzione, risalente al 1888.
Ristrutturato negli anni '60-'70, il Super Attico conserva intatta la sua caratteristica ottocentesca, con una splendida e nobile terrazza che domina i tetti delle abitazioni circostanti, attorno alla quale ruota la vita in casa.
La panoramicissima terrazza, riservata e silenziosa, offre un rifugio perfetto per momenti di relax, con una vista che spazia dalla casa di Garibaldi a Porto Raphael, da Capo d'Orso a Guardia Vecchia.
La triplice esposizione garantisce sole dal mattino fino a sera, e l'installazione di una pergola bioclimatica potrebbe rendere questo spazio ancora più accogliente.
L'ingresso della casa avviene tramite una rampa di gradini che conducono a una piazzola tranquilla, passando per un vialetto curato e pittoresco che valorizza ulteriormente la zona e l'immobile.
Con una superficie di circa mq 120, l'appartamento si sviluppa su due livelli, con spazi ampi e luminosi, ideali anche per una famiglia numerosa.
Il super attico può accogliere gli ospiti, mentre l'appartamento sottostante è perfetto per i padroni di casa, o viceversa.
Al primo piano, una rampa di scale conduce al primo appartamento: l'ingresso si apre sulla zona living con cucina abitabile, un bagno padronale a destra ed una spaziosa camera da letto a sinistra. Proseguendo..., si accede ad una seconda stanza esposta a nord-ovest che si affaccia sulla piccola piazzetta d'ingresso, fresca e silenziosa, ideale anche come studio o locale relax. Parquet su tutto il piano.
Il piano superiore si apre sul luminoso living che si affaccia sulla terrazza panoramica di circa mq 40, con la presenza di un secondo bagno completo ed un locale che può essere destinato a cucina o come ampliamento del living stesso.
La terrazza con i suoi materiali originali (cementine, vasi decorati), è stata mantenuta come spazio aperto e come prezioso and quot;polmone and quot; della casa, evitando di costruire ulteriori locali coperti.
Due balconcini in marmo bianco di Carrara con ringhiere in ferro battuto dell'800 adornano le facciate dello stabile, offrendo punti strategici per posizionare un tavolino per un caffè o per coltivare un piccolo orto pensile o un vivaio di piante grasse.
Gli ambienti sono freschi grazie ai soffitti alti a volta in mattoni d'argilla, che creano una camera d'aria tra il piano superiore e la parte interna della volta, e alle pareti esterne spesse mezzo metro in blocchi di granito, che costituiscono un ottimo isolante.
Nelle sere d'estate, aprendo opportunamente qualche finestra, si crea una piacevole brezza naturale che rinfresca le notti calde e tiene lontane le zanzare.
Le pareti interne, in mattoncini pieni, sono state parzialmente messe in luce in zone circoscritte per valorizzare il carattere storico dell'immobile.
L'esterno dello stabile conserva il suo aspetto storico originario, compresi gli infissi in legno di pino rosso della Corsica, senza segni di recenti interventi di manutenzione.
Il piano inferiore è stato ristrutturato circa 10 anni fa, mentre l'ultimo piano, pur essendo abitabile, necessita di manutenzione straordinaria.
Questa abitazione è una tipologia rara ed esclusiva: un attico e superattico situato nel cuore del centro storico di un'isola, quindi in un contesto chiuso e circoscritto dove non è più possibile costruire.
Recentemente, i due piani sono stati accatastati in un'unica scheda, ma è stata mantenuta la possibilità di suddividerli in due unità abitative indipendenti con ingressi separati.
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Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 140 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: GKWh/mq
Referência: BOZ-5585

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 36.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
113.0 km - Alghero AHO - Fertilia
185.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 4.1 km - Estação ferroviária - Palau Marina
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 221.1 km
Hospital: 380 m - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
Costa: 100 m
Estância de esqui: 133.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 220 m - Supermercado - Supermercato Comiti
260 m - Padaria
270 m - Peixaria - Pescheria Barretta
280 m - Loja de conveniência
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Trattoria dal Genovese
< 100 m - Café
< 100 m - Gelataria
110 m - Bar - Art Cafè
Atividades esportivas: 350 m - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport
5.0 km - Clube de Golfe - Pitch & Putt Capo d'Orso
9.7 km - Ginásio - Centro Benessere
49.9 km - Centro hípico
Escolas: 410 m - Escola - Scuola Elementare "G.B. Fabio" (via Carducci)
74.8 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
88.7 km - Universidade - Conservatorio di musica "L. Canepa"
Farmácia: 110 m - Farmácia
Veterinário: 4.3 km - Veterinário

Informação de La Maddalena

Altitude: 19 m s.n.m.
Área total: 51.67 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 10722

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Apartamento 2 quartos, 140 m² La Maddalena, Sassari (província)