690.000 €

Apartamento 3 quartos, 216 m²
La Maddalena, Sassari (província)

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Características

adega

Descrição

Apartamento Charmoso em Edifício Histórico em La Maddalena

Apartamento charmoso à venda no centro histórico de La Maddalena, situado no primeiro andar de um edifício histórico do século XVIII.

O imóvel foi completamente renovado em 2010 com grande atenção aos detalhes, preservando a elegância histórica e tornando-o atual e funcional.

A entrada é feita por uma escadaria externa que leva ao primeiro andar, onde se abre uma luminosa zona de estar com sala de jantar e amplas janelas com vista para o porto turístico. A cozinha aberta, moderna e bem integrada, se abre para um pátio interno reservado, agradável e habitável. Ao lado, uma segunda zona de estar pode ser utilizada como área de relaxamento ou sala de TV.

A zona noturna compreende uma suíte principal com banheiro privativo, closet e acesso a um segundo pátio privado, além de dois quartos de casal adicionais e um segundo banheiro.
Do pátio interno se tem acesso a uma lavanderia dedicada. Completa a propriedade uma conveniente adega no andar térreo.

O apartamento, livre em três lados, desfruta de tripla exposição e luz natural constante. A vista para o porto, a distribuição dos ambientes e a presença de espaços externos o tornam uma solução única no coração da ilha.

A poucos minutos de distância estão as praias de Punta Tegge, Spalmatore e Cala Gavetta, além de todos os serviços acessíveis a pé. As ligações com o continente são garantidas durante todo o ano pelos ferries de Palau.

Vendido completo de móveis, é equipado com ar condicionado, aquecimento, lareira, dois pátios privados, terraço, lavanderia e adega.

Possibilidade de realizar uma vaga de garagem (sujeito a verificação urbanística).
Ótimo como primeira casa, residência de verão ou investimento para aluguéis turísticos de alta gama em uma das localidades mais procuradas do Norte da Sardenha.

O apartamento é composto por:
Sala de jantar com cozinha americana e terraço
Luminosa zona de estar
Suíte principal com closet e banheiro privativo
Dois quartos de casal adicionais
Segundo banheiro

Equipamentos:
Vendido completo de móveis
Terraço
Dois pátios internos e separados
Ar condicionado
Aquecimento
Lareira
Área de lavanderia e depósito
Adega
Possibilidade de realizar vaga de garagem

Por que comprar este imóvel?
Amplos espaços no coração do centro histórico de La Maddalena
Vista para o mar sobre o sugestivo porto turístico da ilha
Equipamentos completos para garantir conforto durante todo o ano
Ótimo investimento em uma das localidades mais procuradas do Norte da Sardenha
Todos os serviços acessíveis a pé e algumas das praias mais bonitas da ilha a poucos minutos de carro

Este texto foi traduzido automaticamente.

Charming Apartment in Historic Building, La Maddalena

Charming apartment for sale in the historic center of La Maddalena, located on the first floor of an elegant 18th-century building.
Fully renovated in 2010 with great attention to detail, it retains its historical charm while offering modern functionality.
Access is via an external staircase leading to a bright living and dining area with large windows overlooking the tourist port. The open-plan kitchen is modern and well integrated, opening onto a pleasant and private internal courtyard. Next to it, a second living area can be used as a lounge or TV room.
The sleeping area includes a master bedroom with en-suite bathroom, walk-in wardrobe and access to a second private courtyard, along with two additional double bedrooms and a second bathroom.
From the courtyard, a dedicated laundry room is accessible. A convenient cellar on the ground floor completes the property.
The apartment is free on three sides and enjoys triple exposure and constant natural light. The sea view, functional layout and presence of outdoor spaces make this a unique opportunity in the heart of the island.
Within a few minutes' drive you'll find the beaches of Punta Tegge, Spalmatore, and Cala Gavetta. All services are within walking distance. The island is connected to the mainland year-round by ferry from Palau.
Sold fully furnished, with air conditioning, heating, fireplace, two private courtyards, terrace, laundry and cellar.
Possibility of building a private garage (subject to planning permission).
Perfect as a primary home, holiday residence, or investment for high-end holiday rentals in one of the most sought-after areas of Northern Sardinia.

Layout:
- Dining area with open-plan kitchen and terrace
- Bright living room
- Master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom
- Two additional bedrooms
- Second bathroom

Features:
- Sold fully furnished
- Terrace
- Two separate internal courtyards
- Air conditioning
- Heating
- Fireplace
- Laundry area and storage
- Cellar
- Possibility to create a private garage

Why buy this property?
1.Spacious interiors in the heart of La Maddalena's historic center
2.Sea view over the picturesque tourist port
3.Full comfort all year round
4.Excellent investment in Northern Sardinia
5.Walking distance to all services and a few minutes from the island's most beautiful beaches

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Appartamento di Charme in Palazzo Storico a La Maddalena

Appartamento di charme in vendita nel centro storico di La Maddalena, situato al primo piano di una palazzina d'epoca del XVIII secolo.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 con grande attenzione ai dettagli, preservando l'eleganza storica e rendendolo attuale e funzionale.

L'ingresso avviene tramite una scala esterna che conduce al primo piano, dove si apre una luminosa zona giorno con sala da pranzo e ampie finestre affacciate sul porto turistico. La cucina a vista, moderna e ben integrata, si apre su una corte interna riservata, piacevole e vivibile. Accanto, una seconda zona living può essere utilizzata come area relax o sala TV.

La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e accesso a una seconda corte privata, oltre a due ulteriori camere matrimoniali e un secondo bagno.
Dalla corte interna si accede a un locale lavanderia dedicato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra.

L'appartamento, libero su tre lati, gode di tripla esposizione e luce naturale costante. La vista sul porto, la distribuzione degli ambienti e la presenza di spazi esterni lo rendono una soluzione unica nel cuore dell'isola.

A pochi minuti si trovano le spiagge di Punta Tegge, Spalmatore e Cala Gavetta, oltre a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. I collegamenti con la terraferma sono garantiti tutto l'anno dai traghetti da Palau.

Venduto completo di arredi, è dotato di aria condizionata, riscaldamento, camino, due corti private, terrazzo, lavanderia e cantina.

Possibilità di realizzare un box auto (previa verifica urbanistica).
Ottimo come prima casa, residenza estiva o investimento per affitti turistici di alta gamma in una delle località più ricercate del Nord Sardegna.

L'appartamento è così composto:
Sala pranzo con cucina open space e terrazzo
Luminosa zona living
Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite
Due ulteriori camere da letto
Secondo bagno

Dotazioni:
Venduto completo di arredi
Terrazzo
Due corti interne e separate
Aria condizionata
Riscaldamento
Camino
Zona lavanderia e ripostiglio
Cantina
Possibilità di realizzare box garage

Perché acquistare questo immobile?
Ampi spazi nel cuore del centro storico di La Maddalena
Vista mare sul suggestivo porto turistico dell'isola
Dotazioni complete per garantire comfort tutto l'anno
Ottimo investimento in una delle località più richieste del Nord Sardegna
Tutti i servizi raggiungibili a piedi e alcune tra le spiagge più belle dell'isola a pochi minuti in auto

Charmante Wohnung in historischem Gebäude in La Maddalena

Charmante Wohnung zum Verkauf im historischen Zentrum von La Maddalena, im ersten Stock eines eleganten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert.
Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert - mit viel Liebe zum Detail - und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die zu einem hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Blick auf den Yachthafen führt. Die offene Küche ist modern, funktional und grenzt an einen ruhigen, privaten Innenhof. Daneben befindet sich ein zweiter Wohnbereich, ideal als Leseecke oder TV-Zimmer.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einem zweiten privaten Hof, zwei weitere Doppelzimmer und ein zweites Bad.
Über den Innenhof erreicht man einen separaten Hauswirtschaftsraum. Ein geräumiger Keller im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnung ist auf drei Seiten frei und bietet Tageslicht zu jeder Stunde dank ihrer dreifachen Ausrichtung. Der Meerblick, die durchdachte Raumaufteilung und die privaten Außenbereiche machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen der Insel.
In wenigen Autominuten erreicht man die Strände von Punta Tegge, Spalmatore und Cala Gavetta. Alle Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Insel ist das ganze Jahr über per Fähre mit Palau verbunden.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, mit Klimaanlage, Heizung, Kamin, zwei privaten Höfen, Terrasse, Hauswirtschaftsraum und Keller.
Möglichkeit zur Errichtung einer Garage (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Ideal als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder lukrative Investition für hochwertige Ferienvermietung.

Raumaufteilung:
- Essbereich mit offener Küche und Terrasse
- Helles Wohnzimmer
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Zweites Badezimmer

Ausstattung:
- Voll möbliert
- Terrasse
- Zwei separate Innenhöfe
- Klimaanlage
- Heizung
- Kamin
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- Keller
- Möglichkeit zur Errichtung einer Garage

Warum diese Immobilie kaufen?
1.Großzügige Räume im historischen Zentrum von La Maddalena
2.Meerblick auf den malerischen Hafen
3.Ganzjähriger Wohnkomfort
4.Exzellente Investition in Nord-Sardinien
5.Alle Services zu Fuß erreichbar, Strände in wenigen Minuten mit dem Auto

Appartement de Charme dans un Immeuble Historique à La Maddalena
Appartement de charme à vendre dans le centre historique de La Maddalena, situé au premier étage d'un immeuble du XVIIIe siècle.
Entièrement rénové en 2010 avec soin, il conserve son charme d'origine tout en offrant un confort moderne.
On accède à l'appartement par un escalier extérieur menant à un salon-salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le port touristique. La cuisine ouverte, moderne et bien intégrée, s'ouvre sur une cour intérieure agréable et privée. À côté, un second espace de vie peut être utilisé comme salon ou salle TV.
La partie nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante, dressing et accès à une seconde cour privée, deux autres chambres doubles et une deuxième salle de bain.
Depuis la cour, on accède à une buanderie dédiée. Une cave au rez-de-chaussée complète le bien.
Libre sur trois côtés, l'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une luminosité naturelle constante. La vue mer, la répartition fonctionnelle des espaces et les extérieurs privés en font une opportunité rare sur l'île.
À quelques minutes en voiture, on trouve les plages de Punta Tegge, Spalmatore et Cala Gavetta. Tous les services sont accessibles à pied. L'île est reliée toute l'année à la terre ferme par ferry depuis Palau.
Vendu meublé, avec climatisation, chauffage, cheminée, deux cours privées, terrasse, buanderie et cave.
Possibilité de créer un garage (sous réserve d'autorisation).
Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier haut de gamme.

Composition :
- Salle à manger avec cuisine ouverte et terrasse
- Salon lumineux
- Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante
- Deux autres chambres
- Deuxième salle de bain
Équipements :
- Vendu meublé
- Terrasse
- Deux cours intérieures privées
- Climatisation
- Chauffage
- Cheminée
- Buanderie et rangement
- Cave
- Possibilité de créer un garage

Pourquoi acheter ce bien ?
1.Espaces généreux en plein centre historique de La Maddalena
2.Vue mer sur le port touristique
3.Confort complet toute l'année
4.Excellent investissement en Sardaigne du Nord
5.Tous les services à pied, plages à quelques minutes en voiture

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 216 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: E
Referência: MAI-01-26

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 36.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
113.0 km - Alghero AHO - Fertilia
185.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 3.9 km - Estação ferroviária - Palau Marina
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 221.4 km
Hospital: 540 m - Ospedale "Paolo Merlo"
Costa: < 100 m
Estância de esqui: 132.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Padaria
< 100 m - Loja de conveniência
< 100 m - Peixaria - Pescheria Barretta
240 m - Supermercado - Supermercato Comiti
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Gatronomia Tarantella
< 100 m - Gelataria
< 100 m - Café - Caffè Sporting
130 m - Bar - Niní Vineria
Atividades esportivas: 210 m - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport
5.0 km - Clube de Golfe - Pitch & Putt Capo d'Orso
9.7 km - Ginásio - Centro Benessere
49.9 km - Centro hípico
Escolas: 320 m - Escola - Scuola Elementare "G.B. Fabio" (via Carducci)
74.8 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
88.4 km - Universidade - Conservatorio di musica "L. Canepa"
Farmácia: 170 m - Farmácia - Farmacia Corda
Veterinário: 4.1 km - Veterinário

Informação de La Maddalena

Altitude: 19 m s.n.m.
Área total: 51.67 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 10722

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Via Catello Piro 8/10, Olbia, Sassari

+39 07891784341

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Apartamento 3 quartos, 216 m² La Maddalena, Sassari (província)