Moradia 3 quartos, 300 m²

Loiri Porto San Paolo, Sassari (província)

Porto San Paolo | Exclusive new-build villa with swimming pool and view of Tavolara
On the hill of Monte Contros, in Porto San Paolo, we offer for sale a new-build villa with a strong architectural character.
An independent property, where the essentiality of modern lines meets the authentic materials of the area, such as exposed granite stone, creating a perfect balance between contemporaneity and nature.
The villa is on two levels and is distinguished by its minimalist, clean and elegant style, with large glass surfaces, great brightness and a design that favours continuity between interiors and exteriors.
The ground floor features a large open-plan living room, with an open kitchen and dining area, completely overlooking the outdoor area with swimming pool.
The essential architecture and large openings allow living in constant connection with the outdoors, between light, greenery and privacy.
The upper floor is dedicated to the sleeping area and houses three bedrooms:
two with en suite bathroom, designed as true private suites, and a third bedroom served by a further bathroom.
Two rooms have direct access to the terrace with a panoramic view of the Tavolara Island, a dominant element of the landscape and symbol of the Gallura coastline.
The villa is equipped with state-of-the-art facilities, designed to guarantee energy efficiency and maximum living comfort.
Monte Contros is one of the most desirable locations in the area, appreciated for its tranquillity, sea view and the quality of the surrounding buildings.
In a few minutes you can reach the most beautiful beaches of the coastline - Porto Taverna, Cala Finanza, Porto Istana, Capo Coda Cavallo - as well as all the amenities offered by the centre of Porto San Paolo.
The airport and the port of Olbia are less than 15 minutes away by car, guaranteeing fast connections all year round.

In brief:
Ground floor
· Large open-plan living room with open kitchen and dining area, directly overlooking the pool area
· Guest bathroom

First floor
· Master bedroom with private en suite bathroom and access to the terrace
· Second bedroom with access to the terrace
· Third bedroom
· Bathroom

Features:
· Daikin hot/cold air conditioning with concealed units
· 10 kW photovoltaic system
· 80,000 litre underground tank with electric pump
· Preparation for anti-theft system, video surveillance, telephone and satellite TV in every room
· Private swimming pool and garden

Why buy it?
#1 Exclusive and easily accessible location
#2 Modern and essential architecture
#3 Breathtaking sea view over Tavolara
#4 Private pool and outdoor spaces to enjoy
#5 Advanced technology and energy efficiency
#6 Easy access to the port and airport Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Porto San Paolo | Exklusive Neubauvilla mit Schwimmbad und Blick auf Tavolara
Auf dem Hügel des Monte Contros, in Porto San Paolo, bieten wir eine Neubauvilla mit starkem architektonischen Charakter zum Verkauf an.
Eine unabhängige Immobilie, in der das Wesentliche der modernen Linien mit den authentischen Materialien der Gegend, wie z.B. dem freiliegenden Granitstein, zusammentrifft und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Modernität und Natur schafft.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch ihren minimalistischen, klaren und eleganten Stil aus, mit großen Glasflächen, großer Helligkeit und einem Design, das die Kontinuität zwischen Innen und Außen begünstigt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, offenes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, von dem aus man den Außenbereich mit Schwimmbad überblicken kann.
Die essentielle Architektur und die großen Öffnungen ermöglichen ein Leben in ständiger Verbindung mit dem Außenbereich, zwischen Licht, Grün und Privatsphäre.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt drei Schlafzimmer:
zwei mit eigenem Bad, die als echte Privatsuiten konzipiert sind, und ein drittes Schlafzimmer mit einem weiteren Bad.
Zwei Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse mit Panoramablick auf die Insel Tavolara, ein dominierendes Element der Landschaft und Symbol der Gallura-Küste.
Die Villa ist mit modernsten Anlagen ausgestattet, die auf Energieeffizienz und maximalen Wohnkomfort ausgelegt sind.
Monte Contros ist eine der begehrtesten Lagen in der Gegend, die für ihre Ruhe, den Meerblick und die Qualität der umliegenden Gebäude geschätzt wird.
In wenigen Minuten erreichen Sie die schönsten Strände der Küste - Porto Taverna, Cala Finanza, Porto Istana, Capo Coda Cavallo - sowie alle Dienstleistungen, die das Zentrum von Porto San Paolo bietet.
Der Flughafen und der Hafen von Olbia sind in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, so dass das ganze Jahr über schnelle Verbindungen gewährleistet sind.

Kurz gefasst:
Erdgeschoss
· Großes, offenes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, direkt mit Blick auf den Poolbereich
· Gästebad

Erster Stock
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite und Zugang zur Terrasse
· Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
· Drittes Schlafzimmer
· Badezimmer

Ausstattung:
· Daikin-Klimaanlage warm/kalt mit Einbaugeräten
· 10 kW-Photovoltaikanlage
· 80.000 Liter unterirdische Zisterne mit elektrischer Pumpe
· Vorbereitung für Einbruchschutzsystem, Videoüberwachung, Telefon und Satellitenfernsehen in jedem Zimmer
· Privates Schwimmbad und Garten

Warum kaufen?
#1 Exklusive und leicht zugängliche Lage
#2 Moderne und essentielle Architektur
#3 Atemberaubender Meerblick über Tavolara
#4 Privater Pool und Außenbereiche zum Genießen
#5 Fortschrittliche Technologie und Energie-Effizienz
#6 Einfacher Zugang zum Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.