80.000 €

Terreno para construção
Loiri Porto San Paolo, Sassari (província)

Terreno para construção em Loiri Porto San Paolo

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Descrição

Porto San Paolo? Azzanì? Terreno para construção com vista panorâmica
No encantador cenário naturalista de Azzanì, uma aldeia imersa no sossego do município de Loiri Porto San Paolo, oferecemos à venda um terreno para construção de 2.116 metros quadrados, perfeito para quem sonha em construir uma casa num contexto privado, mas a uma curta distância das belas praias do norte da Sardenha.
O lote, totalmente plano, permite a construção de uma moradia até 100 metros quadrados e representa uma oportunidade interessante para quem pretende viver ou investir numa zona sossegada, rodeada pela natureza mas bem conectada.
A localização é verdadeiramente estratégica: as praias de Porto Istana, Cala Finanza e Porto Taverna podem ser facilmente alcançadas em poucos minutos, enquanto Olbia, com seu porto e aeroporto internacional, fica a apenas 15 minutos de carro.
Todas as principais conexões - água, esgoto, eletricidade e telefone - estão localizadas nas imediações, simplificando consideravelmente as fases de construção. O terreno inclui previsões do Plano de Urbanismo Comunial (PUC), que estabelece os modos e parâmetros de construção previstos, embora atualmente ainda não tenha sido apresentado um projeto de construção.

Características do terreno:
Área: 2.116 m2
Volume executável: até 100 m2 de construção residencial
Ligações: já preparado nas proximidades

Por que comprar?
# 1 Contexto tranquilo e reservado
# 2 Perto do mar e das principais estâncias balneares
# 3 Facil acesso a Olbia e aos principais serviços
# 4 Terreno plano e pronto para construção
# 5 Projetos urbânicos já definidos
# 6 Apenas a 15 minutos de carro do Porto e Aeroporto de Olbia Costa Esmeralda

Maior Capital é o grupo imobiliário de referência para a compra e venda de propriedade na Sardenha, oferecendo a maior seleção de propriedade de luxo, casas de charme e natureza em uma única colecção. Nossa equipe de especialistas no setor imobiliário oferece um serviço sob medida e impecável, graças ao pleno conhecimento do território da Sardenha e à profissionalidade comprovada. Como membro exclusivo da Sardenha de importantes redes globais, como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Porto San Paolo | Azzanì | Building Plot with Panoramic View
In the enchanting natural setting of Azzanì, a peaceful hamlet within the municipality of Loiri Porto San Paolo, we offer for sale a building plot of 2,116 sqm, ideal for those dreaming of constructing a villa in a private yet well-connected area, just a short distance from the stunning beaches of northern Sardinia.

The plot is completely flat and allows for the construction of a villa of up to 100 sqm, offering an excellent opportunity for those wishing to live or invest in a quiet, nature-surrounded location with easy access to amenities.

Its location is truly strategic: the beaches of Porto Istana, Cala Finanza, and Porto Taverna can be reached within minutes, and Olbia-with its port and international airport-is only a 15-minute drive away.

All primary connections-water, sewage, electricity, and telephone-are already available nearby, simplifying the construction process. The plot falls under the current Municipal Urban Plan (PUC), which defines the permitted building parameters, although no construction project has yet been submitted.

Land Features:

· Surface area: 2,116 sqm
· Buildable area: up to 100 sqm for residential use
· Utilities: water, sewage, electricity, and telephone available nearby

Why buy it?
#1 Peaceful and private setting
#2 Close to the sea and popular beaches
#3 Excellent accessibility to Olbia and all essential services
#4 Flat land ready for construction
#5 Urban planning guidelines already defined
#6 Only 15 minutes from Olbia Port and Costa Smeralda Airport

Maior Capital is the reference real estate group for buying and selling properties in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming houses, and nature in one unique collection. Our team of real estate experts provides a tailored and impeccable service, thanks to our in-depth knowledge of Sardinia and our proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Porto San Paolo | Azzanì | Terreno Edificabile con vista panoramica
Nell'incantevole cornice naturalistica di Azzanì, frazione immersa nella quiete del comune di Loiri Porto San Paolo, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 2.116 mq, perfetto per chi sogna di realizzare una villetta in un contesto riservato, ma a breve distanza dalle splendide spiagge del nord Sardegna.
Il lotto, completamente pianeggiante, consente la costruzione di una villa fino a 100 mq e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera vivere o investire in una zona tranquilla, circondata dalla natura ma ben collegata.
La posizione è davvero strategica: le spiagge di Porto Istana, Cala Finanza e Porto Taverna sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, mentre Olbia, con il suo porto e aeroporto internazionale, dista solo 15 minuti in auto.
Tutti gli allacci principali - acqua, fognatura, energia elettrica e telefonia - si trovano nelle immediate vicinanze, semplificando notevolmente le fasi di costruzione. Il terreno rientra nelle previsioni del Piano Urbanistico Comunale (PUC), che stabilisce le modalità e i parametri edificatori previsti, anche se al momento non è stato ancora presentato un progetto edilizio.

Caratteristiche del terreno:
Superficie: 2.116 mq
Volumetria realizzabile: fino a 100 mq di costruzione residenziale
Allacci: già predisposti nelle vicinanze

Perché acquistarlo?
#1 Contesto tranquillo e riservato
#2 Vicinanza al mare e alle principali località balneari
#3 Facile accessibilità a Olbia e ai principali servizi
#4 Terreno pianeggiante e pronto per costruire
#5 Progetti Urbanistici già definiti
#6 A soli 15 minuti d'auto dal Porto e Aeroporto di Olbia Costa smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Porto San Paolo | Azzanì | Baugrundstück mit Panoramablick
In der bezaubernden Naturlandschaft von Azzanì, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Loiri Porto San Paolo, steht dieses 2.116 m² große Baugrundstück zum Verkauf - ideal für alle, die von einem Haus in ruhiger Lage träumen, aber dennoch in Küstennähe leben möchten.

Das vollständig ebene Grundstück erlaubt den Bau einer Villa mit bis zu 100 m² und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in eine grüne und dennoch gut erreichbare Gegend zu investieren oder dort zu wohnen.

Die Lage ist besonders vorteilhaft: Die traumhaften Strände von Porto Istana, Cala Finanza und Porto Taverna sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Olbia mit ihrem Hafen und internationalen Flughafen liegt nur 15 Autominuten entfernt.

Alle wichtigen Anschlüsse - Wasser, Abwasser, Strom und Telefon - befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Bau erheblich. Das Grundstück unterliegt dem Kommunalen Bebauungsplan (PUC) der Gemeinde Loiri Porto San Paolo, der die zulässigen Bauarten klar definiert. Ein konkretes Bauprojekt liegt derzeit jedoch noch nicht vor.

Eigenschaften des Grundstücks:

· Grundstücksfläche: 2.116 m²
· Bebaubare Fläche: bis zu 100 m² Wohnfläche
· Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom und Telefon in der Nähe verfügbar

Warum kaufen?
#1 Ruhige und private Lage
#2 Nähe zum Meer und zu beliebten Stränden
#3 Gute Erreichbarkeit von Olbia und allen Dienstleistungen
#4 Ebenes, sofort bebaubares Grundstück
#5 Urbanistische Vorgaben bereits definiert
#6 Nur 15 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigartigen Sammlung. Unser Expertenteam bietet einen maßgeschneiderten und makellosen Service dank unseres tiefen Wissens über das sardische Gebiet und unserer bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied der wichtigen globalen Netzwerke wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine erstklassige Vermittlungserfahrung und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: N/A
Área útil: 2116 m²
Classe energética: NA
Referência: LPV-05-25Bis | Porto San Paolo | Azzanì

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 11.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
177.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 9.1 km - Estação ferroviária - Enas
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 236.6 km
Hospital: 10.6 km - Ospedale Mater Olbia
Costa: 11.5 km
Estância de esqui: 89.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.9 km - Loja de conveniência
10.7 km - Delicatessen - Gastronomia Acqua Pazza
10.7 km - Supermercado - Romagnolo
10.8 km - Açougue - Macelleria Juali
Comer fora: 4.4 km - Restaurante
4.5 km - Café
8.9 km - Restaurante de fast food
10.5 km - Gelataria - Algida Store
Atividades esportivas: 4.4 km - Centro esportivo
4.6 km - Centro hípico
14.1 km - Ginásio - Black Swan Danza & Fitness
14.4 km - Clube de Golfe - Golf Club Puntaldía
Escolas: 4.8 km - Escola
29.8 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
56.2 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmácia: 10.8 km - Farmácia - Farmacia Porto Istana
Veterinário: 13.7 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informação de Loiri Porto San Paolo

Altitude: 100 m s.n.m.
Área total: 118.52 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 3551

Mapa

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