3.600.000 €

Moradia 8 quartos, 1140 m²
Loiri Porto San Paolo, Sassari (província)

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Características

jardim
piscina
adega

Descrição

Proponiamo in vendita uma extraordinária villa de nova construção, situada em uma das posições residenciais mais exclusivas de Porto San Paolo. Esta villa moderna é um exemplo perfeito de elegância e funcionalidade, projetada para oferecer uma experiência de vida sem igual.
Situada a apenas 2 km das splendide spiagge e a poucos passos dos principais serviços do centro, tra cui negozi, gelaterie, scuole, supermercati e farmacie, esta villa oferece não só uma habitação mas um estilo de vida exclusivo.
Il vero lusso di questa villa risiede nos espaços internos, projetados para garantir o máximo conforto e raffinatezza. Cada detalhe foi curado com atenção, rendendo este imóvel uma dimora ideal para quem deseja viver em um contexto encantador sem renunciar à modernidade. Os espaços internos se fundem harmoniosamente com os externos, criando amplas áreas de vivibilidade. A zona giorno, que se estende por oltre 400 mq tra internos ed externos, inclui uma piscina e oferece zonas de vida quotidiana de grande valor.
A villa dispõe de amplos espaços internos, comprensivos de duas piscinas, uma a sfioro e uma a skimmer, perfeitas para godersi momentos de relax com uma vista mozzafiato. Na zona solarium, a vista sul mare e sull'isola di Tavolara é simplesmente espetacular. Além disso, estão presentes ambientes dedicados às paixões, como a grande vineria no piano seminterrato, a palestra e a sala giochi, rendendo esta villa um lugar ideal para quem deseja uma residência que ofereça não só conforto e luxo, mas também espaços para o divertimento e o bem-estar.
Esta villa é perfeita não só para as férias na Sardenha, mas também como residência principal onde viver todo o ano. Graças à sua posição estratégica e às numerosas comodidades, representa uma ótima escolha para quem deseja estabelecer-se permanentemente em um ambiente exclusivo e fascinante.

Dettagli della villa estruturada em dois planos:
Corpo principal
Piano Terra
· Verandes coperte attrezzate
· Solarium
· Grande soggiorno com sala da pranzo
· Cucina moderna com comoda dispensa
· Quattro camere da letto com bagno en suite
Piano Seminterrato
· Taverna
· Cantina
· Lavanderia
· Spazi enormes da poter rimodulare com a possibilidade de ricavare um'altra camera da letto
· Dois banhos
· Garage triplo
· Grande vineria

Dependance para os hóspedes
• Três camere da letto
• Três banhos
• Grande living
• Zona cucina externa com grande pergola
• Posto auto comodo para dois autos e duas motos

Area adibita ao pessoal
• Monolocale completo de cada conforto, comprensivo de bagno e cucina

Dotazioni:
- Parzialmente arredada com finiture de altíssimo nível
- Jardim privado
- Garage triplo
- Posto auto descoberto
- Aria condizionada em cada vão
- Duas piscinas (uma a sfioro e uma a skimmer)
- Dotada das melhores tecnologias avançadas e impianto de domótica

Por que adquiri-la?
#1 Villa de nova construção, pronta da viver
#2 Posizione exclusiva
#3 Propriedade de luxo
#4 A poucos minutos de cada serviço
#5 Fácil acesso às maravilhosas praias da Sardenha
#6 A 15 minutos da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda️
#7 Pronta entrega
#8 Finiture de pregio
#9 Apenas ultimada
Maior Capital é o Grupo Imobiliário de referência para o aquisição e a venda de propriedades em Sardenha, oferecendo a mais ampla seleção de propriedades de luxo, casas de charme e natureza em uma única coleção. O nosso team de experts do setor imobiliário oferece um serviço su misura e impecável, graças à profonda conhecimento do território sardo ed à comprovada profissionalità. Como membro exclusivo para a Sardenha de importantes network globais como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Este texto foi traduzido automaticamente.

We offer for sale an extraordinary new-build villa, located in one of the most exclusive residential locations in Porto San Paolo. This modern villa is a perfect example of elegance and functionality, designed to offer an unparalleled living experience.
Located only 2 km from the beautiful beaches and within walking distance of the centre's main amenities, including shops, ice-cream parlours, schools, supermarkets and pharmacies, this villa offers not only a home but an exclusive lifestyle.
The true luxury of this villa lies in its interior spaces, designed for maximum comfort and refinement. Every detail has been carefully thought out, making this property an ideal home for those who wish to live in an enchanting setting without giving up modernity. The interior spaces blend harmoniously with the exterior, creating large living areas. The day-time area, which extends over 400 sqm between indoors and outdoors, includes a swimming pool and offers valuable spaces for everyday living.
The villa has spacious interiors, including two swimming pools, one infinity pool and one skimmer pool, perfect for enjoying moments of relaxation with a breathtaking view. In the solarium area, the view of the sea and the island of Tavolara is simply spectacular. In addition, there are rooms dedicated to passions, such as the large wine cellar in the semi-basement floor, the gym and the games room, making this villa an ideal place for those who want a residence that offers not only comfort and luxury, but also spaces for fun and well-being.
This villa is perfect not only for holidays in Sardinia, but also as a main residence where one can live all year round. Thanks to its strategic location and numerous amenities, it is an excellent choice for those who wish to settle permanently in an exclusive and fascinating environment.
Details of the two-storey villa
Main body
- Ground floor
- Covered verandas
- Solarium
- Large living room with dining room
- Modern kitchen with convenient pantry
- Four bedrooms with en suite bathroom
Semi-basement floor
- Basement lounge
- Cellar
- Laundry room
- Huge space that can be remodelled with the possibility of another bedroom
- Two bathrooms
- Triple garage
- Large wine cellar

Guest annexe
- Three bedrooms
- Three bathrooms
- Large living room
- Outdoor kitchen area with large pergola
- Convenient parking space for two cars and two motorbikes

Staff area
- Fully equipped one-room apartment, including bathroom and kitchen

Features:
- Partially furnished to a very high standard
- Private garden
- Triple garage
- Uncovered parking space
- Air conditioning in every room
- Two swimming pools (one infinity pool and one skimmer pool)
- Equipped with the best advanced technology and home automation system

Why buy it?
#1 New-build villa, ready to live in
#2 Exclusive location
#3 Luxury property
#4 Just a few minutes from every amenities
#5 Easy access to the wonderful beaches of Sardinia
#6 15 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda™️
#7 Ready for delivery
#8 Fine finishes
#9 Just completed
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Proponiamo in vendita una straordinaria villa di nuova costruzione, situata in una delle posizioni residenziali più esclusive di Porto San Paolo. Questa villa moderna è un esempio perfetto di eleganza e funzionalità, progettata per offrire un’esperienza di vita senza pari.
Situata a soli 2 km dalle splendide spiagge e a pochi passi dai principali servizi del centro, tra cui negozi, gelaterie, scuole, supermercati e farmacie, questa villa offre non solo un’abitazione ma uno stile di vita esclusivo.
Il vero lusso di questa villa risiede negli spazi interni, progettati per garantire il massimo comfort e raffinatezza. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, rendendo questo immobile una dimora ideale per chi desidera vivere in un contesto incantevole senza rinunciare alla modernità. Gli spazi interni si fondono armoniosamente con gli esterni, creando ampie aree di vivibilità. La zona giorno, che si estende per oltre 400 mq tra interni ed esterni, include una piscina e offre zone di vita quotidiana di grande valore.
La villa dispone di ampi spazi interni, comprensivi di due piscine, una a sfioro e una a skimmer, perfette per godersi momenti di relax con una vista mozzafiato. Nella zona solarium, la vista sul mare e sull'isola di Tavolara è semplicemente spettacolare. Inoltre, sono presenti ambienti dedicati alle passioni, come la grande vineria nel piano seminterrato, la palestra e la sala giochi, rendendo questa villa un luogo ideale per chi desidera una residenza che offra non solo comfort e lusso, ma anche spazi per il divertimento e il benessere.
Questa villa è perfetta non solo per le vacanze in Sardegna, ma anche come residenza principale dove vivere tutto l’anno. Grazie alla sua posizione strategica e alle numerose comodità, rappresenta un’ottima scelta per chi desidera stabilirsi permanentemente in un ambiente esclusivo e affascinante.

Dettagli della villa strutturata su due piani:
Corpo principale
Piano Terra
· Verande coperte attrezzate
· Solarium
· Grande soggiorno con sala da pranzo
· Cucina moderna con comoda dispensa
· Quattro camere da letto con bagno en suite
Piano Seminterrato
· Taverna
· Cantina
· Lavanderia
· Spazi enormi da poter rimodulare con la possibilità di ricavare un'altra camera da letto
· Due bagni
· Garage triplo
· Grande vineria

Dependance per gli ospiti
• Tre camere da letto
• Tre bagni
• Grande living
• Zona cucina esterna con grande pergola
• Posto auto comodo per due auto e due moto

Area adibita al personale
• Monolocale completo di ogni comfort, comprensivo di bagno e cucina

Dotazioni:
- Parzialmente arredata con finiture di altissimo livello
- Giardino privato
- Garage triplo
- Posto auto scoperto
- Aria condizionata in ogni vano
- Due piscine (una a sfioro e una a skimmer)
- Dotata delle migliori tecnologie avanzate e impianto di domotica

Perché acquistarla?
#1 Villa di nuova costruzione, pronta da vivere
#2 Posizione esclusiva
#3 Proprietà di lusso
#4 A pochissimi minuti da ogni servizio
#5 Facile accesso alle meravigliose spiagge della Sardegna
#6 A 15 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda️
#7 Pronta consegna
#8 Finiture di pregio
#9 Appena ultimata
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Wir bieten eine außergewöhnliche, neu gebaute Villa in einer der exklusivsten Wohngegenden von Porto San Paolo zum Verkauf an. Diese moderne Villa ist ein perfektes Beispiel für Eleganz und Funktionalität, entworfen, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.
Nur 2 km von den schönen Stränden entfernt und nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums wie Geschäften, Eisdielen, Schulen, Supermärkten und Apotheken entfernt, bietet diese Villa nicht nur ein Zuhause, sondern einen exklusiven Lebensstil.
Der wahre Luxus dieser Villa liegt in den Innenräumen, die auf maximalen Komfort und Raffinesse ausgelegt sind. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die in einer bezaubernden Umgebung leben möchten, ohne auf Modernität zu verzichten. Die Innenräume fügen sich harmonisch in den Außenbereich ein und schaffen große Wohnflächen. Der Tagesbereich, der sich über 400 qm zwischen Innen- und Außenraum erstreckt, umfasst einen Swimmingpool und bietet wertvolle Lebensbereiche.
Die Villa verfügt über geräumige Innenräume, darunter zwei Swimmingpools, ein Infinity-Pool und ein Skimmer-Pool, perfekt für Momente der Entspannung mit einer atemberaubenden Aussicht. Auf der Sonnenterrasse ist der Blick auf das Meer und die Insel Tavolara einfach spektakulär. Darüber hinaus gibt es Räume, die den Leidenschaften gewidmet sind, wie der große Weinkeller im Souterrain, der Fitnessraum und das Videospielzimmer, was diese Villa zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die eine Residenz suchen, die nicht nur Komfort und Luxus, sondern auch Räume für Spaß und Wohlbefinden bietet.
Diese Villa eignet sich nicht nur für den Urlaub auf Sardinien, sondern auch als Hauptwohnsitz, in dem man das ganze Jahr über leben kann. Dank ihrer strategischen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist sie eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die sich dauerhaft in einer exklusiven und faszinierenden Umgebung niederlassen möchten.
Details der zweigeschossigen Villa
Hauptgebäude
- Erdgeschoss
- Überdachte Verandas
- Sonnenterrasse
- Großes Wohnzimmer mit Esszimmer
- Moderne Küche mit praktischer Speisekammer
- Vier Schlafzimmer mit Bad en suite
Souterrain
- Kellerwohnzimmer
- Keller
- Waschküche
- Großer Raum, der mit der Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers umgestaltet werden kann
- Zwei Bäder
- Dreifach-Garage
- Großer Weinkeller

Nebengebäude für Gäste
- Drei Schlafzimmer
- Drei Bäder
- Großes Wohnzimmer
- Küchenbereich im Freien mit großer Pergola
- Bequemer Parkplatz für zwei Autos und zwei Motorräder

Personalbereich
- Vollständig ausgestattetes Einzimmerapartment, einschließlich Bad und Küche

Ausstattung:
- Teilweise möbliert auf sehr hohem Niveau
- Privater Garten
- Dreifach-Garage
- Unüberdachter Parkplatz
- Klimaanlage in jedem Zimmer
- Zwei Swimmingpools (ein Infinity und einer mit Skimmer)
- Ausgestattet mit modernster Technik und Hausautomationssystem

Warum kaufen?
#1 Neu gebaute Villa, sofort bezugsfertig
#2 Exklusive Lage
#3 Luxuriöses Anwesen
#4 Nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt
#5 Einfacher Zugang zu den wunderschönen Stränden Sardiniens
#6 15 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™️
#7 Bereit zur Übergabe
#8 Feine Ausführungen
#9 Gerade fertiggestellt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Située à Loiri Porto San Paolo, cette somptueuse villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Sardaigne. Dotée de 8 chambres spacieuses et de 22 pièces parfaitement agencées, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et sa luminosité incontournable. Le vaste séjour avec grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine privative, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Entièrement meublée avec goût, la villa dispose d’un système de domotique complet, de la climatisation dans toutes les pièces, et d’un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. La cuisine américaine, conviviale et élégante, donne sur le coin repas et le salon, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel.

À l’extérieur, le jardin paysager et la grande piscine sont des atouts de choix pour profiter du climat méditerranéen. Ce bien rare, aux prestations luxueuses, offre un cadre de vie unique à seulement quelques minutes des plus belles plages de la région ainsi que des commerces et services.

Descubra esta majestuosa villa en venta en Loiri Porto San Paolo, Italia, que combina el encanto mediterráneo con un diseño contemporáneo. La propiedad cuenta con 8 dormitorios y un total de 22 espacios distribuidos de manera funcional, ofreciendo ambientes amplios y luminosos ideales para el confort de toda la familia y sus invitados.

Equipada con aire acondicionado, domótica de última generación y completamente amueblada, cada detalle ha sido pensado para garantizar una experiencia de vida inigualable. Las grandes cristaleras declaran una relación continua entre interior y exterior, permitiendo disfrutar de las vistas al entorno y el acceso directo a la espectacular zona de piscina privada.

La villa cuenta también con un cómodo car port para varios vehículos, áreas sociales acogedoras y un jardín que brinda privacidad absoluta. Ideal para quienes buscan exclusividad y calidad de vida en una de las ubicaciones más cotizadas de Cerdeña.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 1140 m²
Quartos: 8
Classe energética: NA
Referência: BUD-12-24

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 7.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
103.0 km - Alghero AHO - Fertilia
180.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 5.5 km - Estação ferroviária - Enas
Hospital: 7.7 km - Ospedale Mater Olbia
Costa: 7.5 km
Estância de esqui: 93.1 km

Informação de Loiri Porto San Paolo

Altitude: 100 m s.n.m.
Área total: 118.52 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 3551

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