Moradia 6 quartos, 400 m²

Olbia, Sassari (província)

La Sardegna è la punta di diamante del Jet-set internazionale estivo, con la più alta concentrazione dei più importanti personaggi del mondo della finanza, del cinema, dell'economia, dell'arte e della cultura.
E' una vetrina estiva per l'unicità delle bellezze del luogo, dove tutti ambiscono presenziare con le loro ville, i più grandi Yacht del mondo, le più prestigiose manifestazioni sportive e mondane.
La villa di lusso è al centro di questo scenario.
Nasce come villa unifamiliare, costruita agli albori della Costa Smeralda, dalla stessa proprietà che l'ha mantenuta in tutti questi anni.
Per tale ragione ha beneficiato di una condizione preferenziale, che le ha permesso di godere di possibilità quali la vicinanza del mare e la realizzazione di un molo privato; tali concessioni, che tutt'ora mantiene, rappresentano un vero privilegio, in quanto le leggi odierne non ne permetterebbero l'erogazione ex novo.
La meravigliosa dimora è inserita in un parco di ginepri e macchia mediterranea di circa 4.000 mq di estensione, e si trova in una delle aree residenziali più prestigiose, a breve distanza dal centro di Porto Rotondo.
Fa parte del Comprensorio di Porto Rotondo, in essere da 50 anni, che provvede, con il suo personale, a tutte le necessità, le manutenzioni e il servizio di sicurezza delle ville associate.
Il fatto che la residenza sia situata in un contesto così mondano, non impedisce ai suoi ospiti di godere di totale privacy e riservatezza, che sono garantite dall'ubicazione e dal contesto naturale e paesaggistico.
La residenza si affaccia sul mare cristallino di Porto Rotondo, mare che è raggiungibile tramite un camminamento interno di poche decine di metri, e gode dello splendido panorama delle piccole isole all'orizzonte.
L'immobile è distribuito su due livelli.
Al livello dell'ingresso si trovano un ampio soggiorno-pranzo, che si apre su una spaziosa terrazza porticata panoramica, ed è collegato ad una
cucina abitabile completamente attrezzata, con adiacente camera guardaroba, bagno di servizio e ingresso indipendente che permette l'accesso ad un terrazzo proprio.
Allo stesso piano, sempre affacciato sul mare, si trovano due camere-suite padronali ciascuna con bagno proprio.
In aderenza alla costruzione principale, nel bosco di ginepri, un terza suite per ospiti (camera con bagno) dotata di ingresso indipendente, è in via di ultimazione.
Con una scala interna a scendere, dal piano soggiorno si raggiungono tre camere da letto, ciascuna con bagno en-suite, tutte con accesso ad un proprio terrazzo affacciato a mare. E' inoltre presente un'ampia utility room.
Come detto in precedenza, dalla villa, il sentiero interno conduce al punto mare, costituito da un ampio spiazzo prendisole, con sdraio, ombrelloni, doccia, e pontile al quale possono attraccare anche barche di una certa dimensione.
La villa ha una superficie di circa 400 mq, oltre ai portici e ai terrazzi, e possiede, inoltre, data la dimensione del lotto, un grande potenziale di espansione per richiedere altri terrazzi, portici, piscina, gazebo ecc, e forse anche una monorotaia per scendere al mare.
Gli attuali proprietari avevano già iniziato a studiare queste realizzazioni con l'Architetto Gianni Gamondi.


CLASSE ENERGETICA: G