930.000 €

Moradia 4 quartos, 344 m²
Olbia, Sassari (província)

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Características

jardim
piscina

Descrição

Localizada em uma posição montanhosa, a poucos minutos de Olbia e das famosas localidades da Costa Smeralda, oferecemos à venda uma moradia com piscina privada.

A propriedade, inserida num exuberante jardim de plantas locais, como oliveiras, murtas e currais, oferece um equilíbrio perfeito entre a tradição da Sardenha e a modernidade.

Usando materiais de alta qualidade locais como mármore, granito da Sardenha e madeira de castanheiro, a moradia se distingue pela sua luminosidade, funcionalidade e tecnologia.
O seu ponto forte é a posição dominante que oferece uma vista deslumbrante sobre a paisagem mediterrânica, enquanto a piscina privada garante relaxamento e privacidade.

Apenas a 10 minutos de carro de Olbia, a vila é a opção ideal para quem procura uma casa de luxo, recém-construída, imersa na natureza e perto de todos os serviços essenciais.

Composto da seguinte forma:
· Grande varanda coberta com vista panorâmica
· Sala de estar luminosa com grandes janelas com vista para a piscina
· Cozinha
· Corredor de guarda-roupa
· Dois quartos duplos com banheiro privativo
· Terceiro quarto duplo
· Quarto
· Banheiro

Especialidade: possibilidade de extensão já autorizada para a construção de quartos adicionais, banheiros e varanda.

Equipamentos:
· Jardim privado
· Piscina exclusiva
· Espaço de estacionamento coberto
· Escritórios técnicos
· Isolamentos térmicos
· Bombas de calor quentes / frias
· Possibilidade de construir uma lareira
· Portão elétrico

Por que comprar?
# 1 Posição exclusiva
# 2 Contato direto com a natureza
# 3 Propriedade recém-construída
# 4 Grandes dimensões
# 5 Piscina privada
# 6 Facil acesso a todos os serviços da cidade de Olbia
# 7 A poucos minutos de todas as praias mais conhecidas da Costa

Maior Capital é um estúdio imobiliário composto por profissionais que conhecem perfeitamente o território do norte da Sardenha.
Há anos que tratamos de venda de moradias, apartamentos, terrenos para construção e terrenos agrícolas, empresas, hotéis e alojamentos.
Profissionalidade e experiência acompanharão a sua compra de uma propriedade na Sardenha.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Olbia | Loc. Cugnana | Villa with Pool and Panoramic View

Situated on a hillside just minutes from Olbia and the renowned destinations of Costa Smeralda, this villa with a private pool offers an exceptional living experience.

Surrounded by a lush garden filled with native plants such as olive trees, myrtles, and arbutus, the property perfectly balances Sardinian tradition with modern comfort.

Built using high-quality local materials, including marble, Sardinian granite, and chestnut wood, the villa stands out for its brightness, functionality, and advanced technology. Its prime hillside position provides breathtaking views of the Mediterranean landscape, while the private pool ensures an atmosphere of relaxation and privacy.

Located just 10 minutes from Olbia, this newly built villa is an ideal choice for those seeking a luxury residence immersed in nature yet close to essential services.

Property Layout
- Large covered veranda with panoramic views
- Bright living room with expansive windows overlooking the pool
- Kitchen
- Wardrobe hallway
- Two double bedrooms with en-suite bathrooms
- Third double bedroom
- Small bedroom
- Bathroom

Special Features
- Approved expansion project for additional rooms, bathrooms, and a veranda

Features Amenities
- Private Garden
- Exclusive pool
- Covered parking space
- Technical rooms
- Thermal insulation
- Hot/cold heat pumps
- Option to install a fireplace
- Electric gate

Why Choose This Property?
1. Exclusive location
2. Surrounded by nature
3. Newly built property
4. Spacious interiors and exteriors
5. Private swimming pool
6. Convenient access to all services in Olbia
7. Just minutes from Costa Smeralda's most famous beaches

Maior Capital is a team of real estate professionals with extensive knowledge of northern Sardinia. For years, we have specialized in the sale of villas, apartments, building and agricultural land, businesses, hotels, and accommodation facilities. Our expertise and professionalism will guide you through every step of purchasing your ideal property in Sardinia.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Ubicata in posizione collinare, a pochi minuti da Olbia e dalle rinomate località della Costa Smeralda, proponiamo in vendita una villa con piscina privata.

La proprietà, inserita in un giardino rigoglioso di piante locali come olivi, mirti e corbezzoli, offre un perfetto equilibrio tra tradizione sarda e modernità.

Utilizzando materiali di alta qualità locali come marmo, granito sardo e legni di castagno, la villa si distingue per la sua luminosità, funzionalità e tecnologia.
Il suo punto di forza è la posizione dominante che offre una vista mozzafiato sul panorama mediterraneo, mentre la piscina privata garantisce relax e riservatezza.

A soli 10 minuti di auto da Olbia, la villa è l'opzione ideale per chi cerca un'abitazione di lusso, di nuova costruzione, immersa nella natura e vicina a tutti i servizi essenziali.

Così composta:
· Ampia veranda coperta con vista panoramica
· Luminoso living con ampie vetrate vista piscina
· Cucina
· Disimpegno guardaroba
· Due camere matrimoniali con bagno en suite
· Terza camera matrimoniale
· Cameretta
· Bagno

Particolarità: possibilità di ampliamento già autorizzato per la realizzazione di ulteriori camere, bagni e una veranda.

Dotazioni:
· Giardino privato
· Piscina esclusiva
· Posto auto coperto
· Locali tecnici
· Isolamenti termici
· Pompe di calore caldo/freddo
· Possibilità di realizzare un camino
· Cancello elettrico

Perché acquistarla?
#1 Posizione esclusiva
#2 Contatto diretto con la natura
#3 Immobile di nuova costruzione
#4 Ampie metrature
#5 Piscina privata
#6 Facile accesso a tutti i servizi della città di Olbia
#7 A pochi minuti da tutte le spiagge più note della Costa

Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.
Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.
Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.

Olbia |Loc. Cugnana | Villa mit Pool und Panoramablick

In Hanglage, nur wenige Minuten von Olbia und den renommierten Orten der Costa Smeralda entfernt, bieten wir eine Villa mit privatem Pool zum Verkauf an.

Die Immobilie, eingebettet in einen üppigen Garten mit lokalen Pflanzen wie Olivenbäumen, Myrten und Erdbeerbäumen, bietet eine perfekte Balance zwischen sardischer Tradition und Moderne.

Mit der Verwendung von hochwertigen lokalen Materialien wie Marmor, sardischem Granit und Kastanienholz, zeichnet sich die Villa durch ihre Helligkeit, Funktionalität und Technologie aus. Ihre Stärke liegt in der dominierenden Position, die einen atemberaubenden Blick auf die mediterrane Landschaft bietet, während der private Pool Entspannung und Privatsphäre garantiert.

Nur 10 Autominuten von Olbia entfernt, ist die Villa die ideale Wahl für diejenigen, die ein Luxusheim suchen, neu gebaut, inmitten der Natur und nahe an allen wesentlichen Dienstleistungen.

So zusammengestellt:
. Große überdachte Veranda mit Panoramablick
. Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Pool
. Küche
. Garderobenflur
. Zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad
. Drittes Doppelzimmer
. Kinderzimmer
. Badezimmer

Besonderheiten: Möglichkeit einer bereits genehmigten Erweiterung für die Schaffung zusätzlicher Zimmer, Badezimmer und einer Veranda.

Ausstattung:
· Privater Garten
· Exklusiver Pool
· Überdachter Parkplatz
· Technikräume
· Wärmeisolierung
· Wärmepumpen für Heizung/Kühlung
· Möglichkeit, einen Kamin zu erstellen
· Elektrisches Tor

Warum sollten Sie es kaufen?
#1 Exklusive Lage
#2 Direkter Kontakt mit der Natur
#3 Neugebaute Immobilie
#4 Große Flächen
#5 Privater Pool
#6 Einfacher Zugang zu allen Dienstleistungen der Stadt Olbia
#7 Nur wenige Minuten von allen bekannten Stränden der Küste entfernt

Maior Capital ist ein Immobilienunternehmen, das sich aus Fachleuten des Sektors zusammensetzt, die mit dem Gebiet Nordsardiniens bestens vertraut sind.
Wir beschäftigen uns seit Jahren mit dem Verkauf von Villen, Wohnungen, Bauland und landwirtschaftlichen Flächen, Unternehmen, Hotels und Beherbergungsbetrieben.
Professionalität und Erfahrung werden Ihren Kauf einer Immobilie auf Sardinien begleiten.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 344 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Classe energética: A1
Referência: OLV-45-23 | Olbia | Casagliana

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 11.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
108.0 km - Alghero AHO - Fertilia
197.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 4.3 km - Estação ferroviária - Rudalza
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 227.2 km
Hospital: 7.8 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Costa: 2.2 km
Estância de esqui: 109.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.8 km - Supermercado
5.3 km - Padaria - Sa Domu 'e Farra
6.8 km - Loja de conveniência - Simpata
7.2 km - Frutaria - Market Marras
Comer fora: 2.3 km - Restaurante - Agriturismo Agrisole
4.0 km - Bar - L’acciughetta
5.3 km - Café - Zara Cafe'
5.3 km - Gelataria - Il Buon Gelato
Atividades esportivas: 2.5 km - Centro esportivo
7.8 km - Ginásio - Black Swan Danza & Fitness
12.3 km - Clube de Golfe - Pevero Golf Club
25.3 km - Centro hípico
Escolas: 5.5 km - Escola
50.3 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
76.3 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmácia: 5.3 km - Farmácia - Farmacia Lanzi
Veterinário: 21.7 km - Veterinário

Informação de Olbia

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 383.64 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 59948

Mapa

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Moradia 4 quartos, 344 m² Olbia, Sassari (província)