Moradia com terraço 3 quartos, 170 m²

Olbia, Sassari (província)

INGLESE PORTALI
Olbia | Pittulongu | Semi-detached villa 700 metres from the beach
In Pittulongu, close to the beautiful beaches of Bados and Mare Rocce, we offer for sale a semi-detached villa that represents an ideal opportunity for those looking for a functional and well-positioned residence.
The villa is built on two levels and surrounded by a private garden on three sides, perfect for enjoying outdoor moments. The outdoor area, equipped with a barbecue, is ideal for organising lunches and dinners with friends and family, while the internal parking space ensures maximum convenience.
On the first floor, one enters through an independent entrance that leads to a large, bright and cosy living room with fireplace, overlooking a covered veranda. The living area is completed by a separate kitchen and a bedroom with en-suite bathroom.
The ground floor houses a further three bedrooms and a bathroom with shower, offering well-organised spaces for the sleeping area.
The villa's location allows easy access to beaches and main services such as restaurants and pizzerias, while the centre of Olbia is a short distance away, ensuring comfortable and accessible living all year round.
This property is perfectly suited as both a holiday home and a permanent residence, thanks to its proximity to the sea and services. It is also an ideal solution for those wishing to invest in the tourist rental sector, taking advantage of the strong demand for stays in this beautiful area of Sardinia.
Composed as follows:
First floor
· Living room with eat-in kitchen
· Covered veranda
· Small bedroom
· Bathroom
Ground Floor
· Three bedrooms
· Bathroom

Features:
· Fully furnished
· Private garden
· BBQ area

Why buy it?
#1 Strategic position and convenient to services
#2 700 metres from the beach
#2 Large surface area
#3 Excellent investment with a view to rentals
#4 15 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport
#5 10 minutes from the historic centre of Olbia
#6 Easy access to all the beaches of the Costa Smeralda™

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Olbia | Pittulongu | Doppelvillahälfte 700 Meter vom Strand entfernt
In Pittulongu, in der Nähe der schönen Strände von Bados und Mare Rocce, bieten wir eine Doppelvillahälfte zum Verkauf an, die eine ideale Gelegenheit für diejenigen darstellt, die eine funktionelle und gut gelegene Residenz suchen.
Die Villa ist auf zwei Ebenen gebaut und von einem privaten Garten auf drei Seiten umgeben, perfekt für Momente im Freien zu genießen. Der Außenbereich, der mit einem Grill ausgestattet ist, ist ideal für die Organisation von Mittag- und Abendessen mit Freunden und Familie, während der Innenparkplatz für maximalen Komfort sorgt.
Im ersten Stock gelangt man durch einen separaten Eingang in ein großes, helles und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf eine überdachte Veranda. Der Wohnbereich wird durch eine separate Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt.
Das Erdgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und bietet gut organisierte Räume für den Schlafbereich.
Die Lage der Villa bietet einen einfachen Zugang zu den Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen wie Restaurants und Pizzerien, während das Zentrum von Olbia nur eine kurze Entfernung aufweist, was ein komfortables und zugängliches Leben das ganze Jahr über gewährleistet.
Diese Immobilie eignet sich dank ihrer Nähe zum Meer und zu den Dienstleistungen sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz. Es ist auch eine ideale Lösung für diejenigen, die in den Sektor der touristischen Vermietung investieren möchten, um von der starken Nachfrage nach Aufenthalten in dieser schönen Gegend Sardiniens zu profitieren.
Wie folgt zusammengesetzt:
Erster Stock
· Wohnzimmer mit Küche
· Überdachte Veranda
· Kleines Schlafzimmer
· Badezimmer
Erdgeschoss
· Drei Schlafzimmer
· Badezimmer

Ausstattung:
· Vollständig möbliert
· Privater Garten
· BBQ-Bereich

Warum es kaufen?
#1 Strategische Lage und gute Anbindung an Dienstleistungen
#2 700 Meter vom Strand entfernt
#2 Große Fläche
#3 Ausgezeichnete Investition mit Blick auf die Vermietung
#4 15 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
#5 10 Minuten vom historischen Zentrum von Olbia
#6 Einfacher Zugang zu allen Stränden der Costa Smeralda™

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.