Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
We are proud to present this beautiful penthouse for sale, located inside a condominium, with a swimming pool and private park, in the center of Porto Rotondo. This prestigious second floor penthouse is made up of two levels. On the first level you will find a living room with a veranda overlooking the harbor, a kitchen, a bathroom w/ shower, and two bedrooms, one with a double bed and one with a bunk bed. On the mezzanine floor you will find a master bedroom, a bathroom with bathtub, and access to the large covered veranda (over 50 sqm) which can be opened completely offering a 270° view of Porto Rotondo, the islands of Mortorio & Soffi, the promontory of Cala di Volpe, the Golf del Pevero, Capriccioli, as well as the entire natural context around Porto Rotondo. It is possible to add an extention on the upper level of the apartment. The property is equipped with air conditioning in all rooms, two kitchens, satellite TV, and a safe. The apartment is located near the swimming pool, with sun loungers and a lifeguard available to all guests. The property also includes 3 parking spaces, covered with tarpaulin, located inside the park of the condominium. The condominium is one of few in Porto Rotondo to have a large private green park, which separates it from both the road and the building opposite, thus giving it a "green lung" that offers coolness and tranquility. Just 200 meters from the property, behind the condominium, near the parking area, you can find a supermarket, breakfast bar, a bank, a post office, a fish shop and a news-stand. The Porto Rotondo marina is only 200 meters away where you can find moorings for embarkation of boats and rental boats, restaurants, bars and shops.
The condominium was completely restored in 2021 (lawns, walkways, stairs, cornices and facades), using beautiful finishes inside and out.
The property is equipped with all utilities in working order, built in accordance with the law.
Incredible investment opportunity with remarkable potential.
In the center of Porto Rotondo, in a prestigious condominium with a park, swimming pool, and custodian.
The team at Great Estate carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral situation of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of real interest in the property.
This property is in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax according to the regulations in force (see purchase costs from the private individual).
Proponiamo in vendita in condominio con piscina e parco privato al centro di Porto Rotondo, prestigioso attico al secondo piano, disposto su due livelli.
Al piano di ingresso si trovano: un salone con veranda affacciata sul porto, una cucina, un bagno con doccia, e due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una con il letto a castello.
Al piano soppalcato si trova: una camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca, l’accesso alla grandissima veranda coperta, di oltre 50 metri quadrati, completamente apribile, con vista a 270° su Porto Rotondo, le isole di Mortorio e Soffi, il promontorio del Cala di Volpe, il Golf del Pevero, e di Capriccioli, oltre tutto il contesto naturale intorno a Porto Rotondo.
È possibile ampliare l'appartamento in soprelevazione, come già realizzato nel condominio.
È dotato di aria condizionata in ogni ambiente, di due cucine, impianto TV satellitare, cassaforte.
L’appartamento è posizionato nelle vicinanze della piscina del residence, con bagnino e lettini prendisole a disposizione degli ospiti.
Inoltre dispone di tre posti auto, coperti con incannucciato, posti all’interno del parco del villaggio.
Il villaggio è uno dei pochi a Porto Rotondo ad avere un ampio parco verde privato, che lo separa e distanzia sia dalla strada che dalle costruzioni poste di fronte, regalandogli così un polmone verde che offre fresco e tranquillità.
Si possono trovare a distanza di soli 200 mt, in prossimità dei parcheggi ed alle spalle del villaggio, un fornitissimo supermercato, un bar per le colazioni, la banca, l’ufficio postale, la pescheria, e l’edicola con i tabacchi.
La marina di Porto Rotondo dista soli 200 m e si trovano ormeggi per imbarcazioni, noleggio gommoni e imbarcazioni, bar, ristoranti, negozi.
Rifiniture esterne ed interne curatissime.
Il condominio è stato interamente ristrutturato nel 2021 (prati, camminamenti, scale, cornicioni, facciate) e si presenta in eccellenti condizioni.
L’abitazione è dotata di tutti gli impianti perfettamente funzionanti e realizzati a norma di legge.
Soluzione unica sul mercato.
Al centro di Porto Rotondo, in un condominio signorile con custode, parco e piscina.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Zum Verkauf steht in einer Wohnanlage mit Swimmingpool und privatem Park im Zentrum von Porto Rotondo, ein repräsentatives Penthouse im zweiten Stock, auf zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene befinden sich: ein Wohnzimmer mit Veranda und Blick auf den Hafen, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und eines mit Etagenbett. Im Zwischengeschoss befinden sich: ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne, Zugang zur sehr großen überdachten Veranda von über 50 Quadratmetern, die vollständig geöffnet werden kann und einen 270°-Blick auf Porto Rotondo, die Inseln Mortorio und Soffi, den Felsvorsprung von Cala di Volpe, den Golf von Pevero und Capriccioli sowie auf die gesamte Umgebung von Porto Rotondo bietet. Es ist möglich, die Wohnung in der Höhe zu erweitern, wie bereits in der Eigentümerwohnung realisiert. Sie ist mit Klimaanlage in jedem Zimmer, zwei Küchen, Satellitenfernsehen und Safe ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Swimmingpools der Residenz, mit Bademeister und Sonnenliegen, die den Gästen zur Verfügung stehen. Außerdem verfügt sie über drei überdachte Parkplätze im Park des Ortes. Der Ort ist einer der wenigen in Porto Rotondo, der über eine große private Grünanlage verfügt, die ihn sowohl von der Straße als auch von den vorgelagerten Gebäuden trennt und ihm eine grüne Lunge verleiht, die Kühle und Ruhe bietet. In nur 200 Metern Entfernung, in der Nähe der Parkplätze und hinter dem Ort, befindet sich ein gut sortierter Supermarkt, eine Gaststätte für Frühstück, eine Bank, ein Postamt, ein Fischgeschäft und ein Zeitungskiosk mit Tabakwarenladen. Der Yachthafen von Porto Rotondo ist nur 200 m entfernt. Dort gibt es Liegeplätze für Boote, Jollen- und Bootsverleih, Bars, Restaurants und Geschäfte.
Von außen und innen gut gepflegt. Die Anlage wurde 2021 komplett renoviert (Grünanlagen, Gehwege, Treppen, Gesimse, Fassaden) und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Das Gebäude ist mit allen Installationen voll funktionstüchtig und in Übereinstimmung mit dem geltenden Recht gebaut.
Einzigartiges Angebot auf dem Markt.
Im Zentrum von Porto Rotondo, in einer eleganten Wohnanlage mit Hausmeister, Park und Swimmingpool.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Предлагаем на продажу престижный двухуровневый пентхаус на втором этаже кондоминиума с бассейном и частным парком в центре Порто-Ротондо. На первом этаже расположены гостиная с верандой с видом на гавань, кухня, ванная комната с душем и две спальни, одна двуспальная и другая с двухъярусной кроватью. На мезонине находятся спальня с двуспальной кроватью, ванная комната с ванной, выход на очень большую крытую веранду площадью более 50 кв.м, которая может быть полностью открыта, с видом на 270° на Порто-Ротондо, острова Морторио и Соффи, мыс Кала ди Вольпе, гольф-клуб Певеро и Каприччиоли, а также на все окрестности Порто-Ротондо. Возможно расширение квартиры посредством создания пространства (суперэтаж), как это уже было реализовано в кондоминиуме. Кондиционеры в каждой комнате, система спутникового телевидения, сейф. Квартира расположена рядом с бассейном жилого комплекса, где имеется персонал (спасатели) и оборудование - шезлонги и т.п. для резидентов. Кроме того, на территории парка имеются три парковочных места, крытых навесами. Жилой комплекс является одним из немногих в Порто-Ротондо, где есть большой частный зеленый парк, который отделяет и отдаляет его как от дороги, так и от зданий, находящихся впереди, и создает зеленое пространство, дарящее прохладу и релакс. На расстоянии всего 200 метров, рядом с автостоянками и за жилым комплексом, расположен отличный супермаркет; бар, где можно позавтракать; банк, почтовое отделение, рыбный магазин и газетный киоск с табачными изделиями. Пристань для яхт Порто-Ротондо находится всего в 200 метрах от резиденции, имеются причалы, прокат лодок и катеров, различные объекты инфраструктуры - бары, рестораны и магазины.
Внешние и внутренние отделки выполнены с большим вниманием к деталям.
Жилой комплекс был полностью отремонтирован в 2021 году (газоны, дорожки, лестницы, карнизы, фасады) и находится в отличном состоянии.
Жилище оснащено всеми системами, которые полностью функционируют и выполнены в соответствии с законодательством.
Уникальное предложение на рынке.
В центре Порто-Ротондо, в престижном доме с охраной, парком и бассейном.
Группа Great Estate проводит техническую проверку каждого приобретенного объекта через техника продавца-клиента, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/физическим лицам, и продажа будет подлежать регистрации в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).
