1.400.000 €

Moradia 4 quartos, 278 m²
Olbia, Sassari (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

Milmeggiu, moradia isolada com vista para o mar. Entre as praias da Costa Smeralda, na pequena aldeia de San Pantaleo, a poucos minutos de Porto Cervo, moradia isolada com vista para o mar nas ilhas de Soffi e Mortorio e na vila de Porto Rotondo.
A moradia, inserida num contexto de árvores altas e matagal mediterrâneo, está distribuída por vários níveis para uma habitabilidade interior muito movimentada.
Da entrada principal entra-se diretamente nas três salas internas distribuídas por diferentes níveis, uma das quais com lareira; das grandes janelas é possível ver o mar; numa das salas tem vista para a cozinha, também com entrada própria independente; A partir daqui há acesso à lavanderia; alguns degraus permitem-nos subir para a área de dormir com dois quartos, uma casa de banho e uma despensa. As varandas da sala de estar e da área de dormir têm vista para o jardim e desfrutam de uma bela vista para o mar.
No primeiro andar, um pequeno apartamento com sala, kitchenette, casa de banho e dois quartos amplos, então uma varanda também com vista para o mar.
Uma escada externa com entrada independente leva-nos a um encantador sótão com casa de banho.
A propriedade, construída na década de 1970, requer obras de renovação, mas oferece todos os melhores potenciales de uma villa de alta qualidade, pela localização no território, pela privacidade fornecida pelo terreno de cerca de 4.000 metros quadrados, pela fantástica vista para o mar.
Possibilidade de obras de restauro, permitiriam dada a dimensão global, personalizações na distribuição dos espaços interiores. Possível construção de piscina.
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Escritório San Pantaleo (Costa Oriental) Olbia (SS): via Zara 30/b tel. e Whats App +39 335.7662415 Salvatore Scanu
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CLASSE DE ENERGIA: G 175 kWh / m3 a

Este texto foi traduzido automaticamente.

Milmeggiu, independent villa with sea view. Among the beaches of the Costa Smeralda, near the small village of San Pantaleo, a few minutes from Porto Cervo, independent villa with sea view on the islands of Soffi and Mortorio and the village of Porto Rotondo.
The villa, set in a context of tall trees and Mediterranean scrub, is spread over several levels for a very lively internal livability.
From the main entrance you enter directly into the three internal rooms located on different levels, one of which has a fireplace; from the large windows you can see the sea; one of the rooms overlooks the eat-in kitchen, also with its own independent entrance; from here you access the laundry room; a few steps allow us to go up to the sleeping area with two bedrooms, a bathroom and a closet. The verandas of the living area and the sleeping area overlook the garden and enjoy a beautiful sea view.
On the first floor a small apartment with living room, kitchenette, bathroom and two large bedrooms, then a veranda also with sea view.
An external staircase with independent entrance leads us to a delightful attic with bathroom.
The property, built in the 70s, requires renovation work, but offers all the best potential of a high-quality villa, for its location in the area, for the privacy provided by the land of about 4,000 square meters, for the fantastic sea view.
Any restoration work, given the overall size, would allow customizations in the distribution of the internal spaces. The construction of a swimming pool is possible.
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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Milmeggiu, villa indipendente vista mare. Tra le spiagge della Costa Smeralda, presso il piccolo borgo di San Pantaleo, a pochi minuti da Porto Cervo, villa indipendente con vista mare sulle isole di Soffi e Mortorio e sul borgo di Porto Rotondo.
La villa, inserita in un contesto di alberi d'alto fusto e macchia mediterranea, si sviluppa su più livelli per una vivibilità interna assai movimentata.
Dall'ingresso principale si entra direttamente nelle tre sale interne dislocate su livelli diversi, una delle quali con camino; dalle ampie vetrate è possibile vedere il mare; su una delle sale si affaccia la cucina abitabile, anch'essa con un proprio ingresso indipendente; da qui si accede alla lavanderia; qualche gradino ci permette di salire nella zona notte con due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Le verande della zona giorno e della zona notte si affacciano sul giardino e godono di una bella vista mare.
Al primo piano un piccolo appartamento con soggiorno, cucinino, bagno e due ampie camere da letto, quindi una veranda anch'essa con vista mare.
Una scala esterna con ingresso indipendente ci conduce ad una deliziosa mansardina con bagno.
L'immobile, costruito negli anni '70, richiede lavori di ristrutturazione, ma offre tutte le migliori potenzialità di una villa d'alto pregio, per la posizione nel territorio, per la privacy fornita dal terreno di circa 4.000 mq., per la fantastica vista mare.
Eventuali lavori di ripristino, consentirebbero data la metratura globale, personalizzazioni nella distribuzione degli spazi interni. Possibile la realizzazione di una piscina.
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CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

Milmeggiu, freistehende Villa mit Meerblick. Inmitten der Strände der Costa Smeralda, in der Nähe des kleinen Dorfes San Pantaleo, nur wenige Minuten von Porto Cervo entfernt, befindet sich eine freistehende Villa mit Meerblick auf die Inseln Soffi und Mortorio sowie das Dorf Porto Rotondo.
Die Villa, eingebettet zwischen hohen Bäumen und mediterraner Macchia, erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein lebendiges Interieur.
Der Haupteingang führt direkt in drei Räume auf verschiedenen Ebenen, einer davon mit Kamin. Große Fenster bieten Meerblick. Einer der Räume öffnet sich zur Wohnküche, die ebenfalls über einen eigenen Eingang verfügt. Von hier aus gelangt man in die Waschküche. Ein paar Stufen führen hinauf zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die Veranden des Wohn- und Schlafbereichs bieten Blick auf den Garten und ein wunderschönes Meer.
Im ersten Stock befindet sich eine kleine Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, Badezimmer und zwei großen Schlafzimmern sowie einer Veranda, ebenfalls mit Meerblick.
Eine Außentreppe mit separatem Eingang führt zu einem schönen Dachgeschoss mit Bad.
Das in den 1970er Jahren erbaute Anwesen ist renovierungsbedürftig, bietet aber dank seiner Lage, der Privatsphäre des rund 4.000 Quadratmeter großen Grundstücks und des fantastischen Meerblicks das Potenzial einer Luxusvilla.
Aufgrund der Gesamtgröße ermöglichen Renovierungsarbeiten eine individuelle Gestaltung der Inneneinrichtung. Ein Swimmingpool ist ebenfalls möglich.
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Büro San Pantaleo (Ostküste) Olbia (SS): Via Zara 30/b Tel. und WhatsApp +39 335.7662415 Salvatore Scanu
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Milmeggiu, villa individuelle avec vue sur la mer. Située sur les plages de la Costa Smeralda, près du petit village de San Pantaleo, à quelques minutes de Porto Cervo, cette villa individuelle offre une vue sur la mer, les îles de Soffi et Mortorio, ainsi que sur le village de Porto Rotondo.

Nichée au cur d'arbres majestueux et du maquis méditerranéen, la villa s'étend sur plusieurs niveaux pour un intérieur dynamique.

L'entrée principale mène directement à trois pièces sur différents niveaux, dont une avec cheminée. De grandes fenêtres offrent une vue sur la mer. L'une des pièces s'ouvre sur la cuisine dînatoire, qui dispose également de sa propre entrée privée. De là, vous accédez à la buanderie. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un débarras. Les vérandas des espaces séjour et nuit donnent sur le jardin et offrent une magnifique vue sur la mer.

Au premier étage, un petit appartement comprend un salon, une kitchenette, une salle de bains, deux grandes chambres et une véranda avec vue sur la mer.
Un escalier extérieur avec entrée indépendante mène à un charmant grenier avec salle de bains.
Construite dans les années 1970, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais offre tout le potentiel d'une villa haut de gamme grâce à son emplacement, à l'intimité offerte par son terrain d'environ 4 000 m² et à sa vue imprenable sur la mer.
Compte tenu de sa superficie, d'éventuels travaux de rénovation permettraient de personnaliser l'aménagement intérieur. Une piscine est également envisageable.
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Agence de San Pantaleo (Côte Est) Olbia (SS) : Via Zara 30/b Tél. et WhatsApp +39 335.7662415 Salvatore Scanu
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Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: A ser restaurada
Área útil: 278 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Jardim: 4.000 m²
Classe energética: G175
Referência: AeS 0133

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 15.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
111.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Transporte público: 5.4 km - Estação ferroviária - Rudalza
Hospital: 11.9 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Costa: 1.4 km
Estância de esqui: 114.5 km

Informação de Olbia

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 383.64 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 59948

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Moradia 4 quartos, 278 m² Olbia, Sassari (província)