Moradia 6 quartos, 314 m²

Olbia, Sassari (província)

Mantendo à beira-mar com parque de 3 hectares - Marinella, Porto Rotondo
Imerso em um dos trechos mais exclusivos da costa nordeste da Sardenha, esta prestigiosa propriedade se distingue pela sua posição dominante, pela absoluta privacidade e pela vista espetacular do mar. A moradia está localizada em um terreno de cerca de 3 hectares que desce suavemente até o mar, combinando-se de forma natural com a paisagem típica de Gallura.
Distribuída em dois níveis, a moradia oferece quartos amplos, luminosos e perfeitamente integrados com o ambiente envolvente, pensados para garantir o máximo conforto em todas as estações.
No rés-do-chão, a ampla sala de estar com vista para o golfo oferece uma vista deslumbrante, enquanto a cozinha, privada e bem organizada, se abre para a parte de trás da casa e da varanda externa, favorecendo uma agradável continuidade entre o interior e o exterior. O nível é completado por dois quartos duplos - ambos com acesso independente também pelo exterior - duas casas de banho com duplo acesso pelos quartos e pelo corredor, e uma lavandaria.
O piso superior abriga quatro quartos duplos, todos com acesso direto ao terraço panorâmico, duas casas de banho espaçosas e outro terraço com vistas desafogadas sobre as colinas Gallura.
Duas entradas independentes ao parque envolvente permitem ao pessoal de serviço entrar e trabalhar sem interferir com a vida privada dos hóspedes, garantindo assim a máxima discrição e confidencialidade.
Através de um sugestivo caminho pavimentado de pedra local você chega à piscina, localizada em uma área privada e panorâmica do parque. Perfeitamente integrado entre as rochas graníticas e a vegetação mediterrânea, a área oferece momentos de relaxamento absoluto em total harmonia com a natureza. A zona de churrasco, também com vista para o mar, está equipada com uma cozinha externa equipada, ideal para almoços e jantares ao ar livre.
O acesso ao mar é feito por caminhos naturais que se espalham por todo o parque, oferecendo mais pontos de ligação à costa e pequenas lareiras privadas.
Esta combinação de natureza, privacidade e proximidade com os principais serviços torna a moradia uma solução ideal tanto como residência de verão como como investimento de prestígio.
A propriedade goza de uma posição incomparável: imerso no matagal mediterrâneo, a poucos passos de ladrilhos de areia e espreguiçadeiras e a poucos minutos da famosa praia de Marinella, uma das mais belas e amplas da região. A vila de Porto Rotondo, com sua praça animada, o porto turístico, as lojas de luxo e restaurantes exclusivos, é facilmente acessível em poucos minutos de carro.
Esta residência representa um resumo raro de história, elegância e autenticidade. Oferece um oásis de sossego e privacidade com acesso direto ao mar, sem abrir mão do estilo e serviços.
A moradia é composta da seguinte forma:
Térreo
Sala ampla e luminosa com acesso ao jardim
Cozinha habitável
Dois quartos duplos com casa de banho privativa e acesso ao exterior
Lavanderia
Primeiro andar:
Quatro quartos duplos com acesso à varanda com vista para o mar
Dois banheiros
Varanda do lado da colina
Equipamentos
Venda parcialmente mobilada
Grande varanda equipada com vista para o mar
Terraço com vista para o mar e terraço com vista para a colina
Aquecimento / arrefecimento por piso radiante
Ar condicionado
Parque natural de cerca de 3 hectares com rochas graníticas, árvores frutíferas e oliveiras centenárias
Piscina privada embelezada com vegetação
Solário
Zona de churrasco coberta e equipada
Acesso direto ao mar
Sistema fotovoltaico
Reserva de água 10.000lt
Água do consórcio
Poço
Douzes ao ar livre
Lugares de estacionamento descobertos
Portãos elétricos

Por que comprar esta propriedade?
Acesso direto ao mar
Parque de 3 hectares de frente para o mar
Posição privada com vista panorâmica
A poucos minutos de Porto Rotondo e da praia de Marinella
Apenas 20 km do porto e aeroporto de Olbia
Investimento de prestígio